Решение от 07 ноября 2008 года №А04-6759/2008

 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-6759/08-22/151   
 
    
 
    “
 
7
 
    “
 
ноября
 
    2008 г.
 
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаева В.В.
 
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
    Широковой О.Ф.
 
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
Свободненской городской организации Амурской областной организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество инвалидов»
 
 
 
    к
 
    об установлении факта владения на праве собственности 
 
 
 
 
    Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области       
 
 
 
 
 
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    От истца – Дымура Н.М., председатель общества
 
    От третьего лица – извещен, не явился
 
 
 
 
    Протокол вела: Широкова О.Ф.
 
 
 
    установил:
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2008 года, решение в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 07.11.2008 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилась Свободненская городская организация Амурской областной организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество инвалидов» с  заявлением об установлении факта владения на праве собственности помещением  по адресу: г. Свободный, ул. 50 лет Октября, д. 85.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что  владеет и пользуется данным помещением,  имеет свидетельство на право собственности № 65 от 05.08.1994 г.
 
    В судебное заседание истец представил письменное уточнение предмета иска, просил признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 85, площадью 86 кв.м.
 
    В силу ст. 49 АПК РФ суд принимает уточнение иска, так как имеет место только изменение предмета иска.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области.
 
 
 
    Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области,  уведомленное  о времени и месте проведения судебного заседания,  явку своего представителя в суд не обеспечило, представило сообщение об отсутствии в Едином государственном реестре записи о регистрации прав на спорный объект.
 
    В силу ст. 156 АПК РФ  суд считает возможным  рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснил, что в установленном законом порядке не обращался в федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на указанный объект.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 85, площадью 86 кв.м., в виду нижеследующего.
 
    Статья 12 ГК РФ допускает возможность предъявления в суд требования о признании права собственности как способ защиты нарушенного права, такая необходимость обращения за защитой своего права возникает при наличии притязания иных лиц на то же право.
 
    Однако из материалов дела усматривается, что притязаний иных лиц на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 85, площадью 86 кв.м. не имеется.
 
    Каких-либо доказательств наличия спора о праве на указанной здание истцом не представлено.
 
    В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится уполномоченным на то органом. Следовательно, при отсутствии притязаний третьих лиц на имущество суд не может подменить собой регистрирующие органы, и решение суда в указанном случае не может служить основанием для подтверждения наличия или отсутствия подлежащего государственной регистрации права.
 
    При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием спора о праве и не соблюдением истцом установленного порядка государственной регистрации права собственности, у арбитражного суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 85, площадью 86 кв.м.
 
    Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины в силу ст.33.37 НК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
     


 
Судья                                                                                  Китаев В.В.