Дата принятия: 14 октября 2009г.
Номер документа: А04-6675/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6675/2009
“
14
“
октября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи О.А. Шишов
арбитражных заседателей
при участии секретаря судебного заседания С.Н. Кондрат
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
министерства имущественных отношений Амурской области
к
Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства»
о взыскании 122 038 руб. 56 коп.
3-и лица:
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Амурской области «Профессиональное училище № 7»
протокол вел: секретарь судебного заседания С.Н. Кондрат
при участии в заседании:
Истец: Лепехина А.В., довер. № 3 от 11.01.2009г., права ст. 62 АПК РФ;
Ответчик: не явился, извещен з/п от 29.09.09г. вручено 06.10.09г.;
Третье лицо: не явилось, извещено з/п от 29.09.09г. вручено 06.10.09г.
установил:
Министерство имущественных отношений Амурской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства» (далее – ФГОУ СПО СГМКСиП», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2009г. по 31.07.2009г. в сумме 122 038 руб. 56 коп., в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.
Свои требования истец обосновывал тем, что 20.03.2008г. между ГОУ НПО Амурской области «Профессиональное училище №7» (Арендодатель) и ФГОУ СПО СГМКСиП» (Арендатор) с согласия министерства имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого является министерство имущественных отношений области) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 129, согласно которому Арендатор принял во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тында, ул. Фестивальная, 13 для ведения образовательной деятельности и добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором. Срок действия договора аренды установлен с 18.04.2008 по 31.12.2008 года.
В связи с тем, что после окончания срока действия договора Арендатор продолжал использовать нежилые помещения, не оплачивая плату за фактическое пользование, у него перед истцом образовалась задолженность, которая в силу ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ является неосновательным обогащением ответчика.
Расчет неосновательного обогащения для Арендатора произведен истцом согласно Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 18.12.2008г. № 12/733 «О порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области» и составляет 40 679,52 руб. в месяц.
На основании изложенного, просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Определением от 13.08.2009г. арбитражный суд в силу ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора для выяснения необходимых обстоятельств по делу Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Амурской области «Профессиональное училище № 7» (далее - ГОУНПОПУ № 7).
Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом от 29.09.09г. вручено 06.10.09г., согласно направленного в суд отзыва на иск от 28.09.09г. № 1036 признает исковые требования в полном объеме, просит провести заседание без его участия.
Третье лицо - ГОУНПОПУ № 7 в настоящее судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещалось заказным письмом от 29.09.09г. вручено 06.10.09г., отзыва на иск и запрошенные судом документов не направило.
Дело рассматривалось в судебном заседании в порядке ст.156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.
Истец на иске настаивал в полном объеме.
Арбитражный суд, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, заслушав истца, установил следующее:
20.03.2008г. между истцом - ГОУ НПО Амурской области «Профессиональное училище №7» (арендодатель) и ответчиком - ФГОУ СПО СГМКСиП» (арендатор), с согласия министерства имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого является министерство имущественных отношений области) заключен договор аренды недвижимого имущества № 129, согласно которому арендатор принял во временное пользование и владение нежилые помещения, общей площадью 584,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Тында, ул. Фестивальная, 13 на 2 этаже, секция № 3 для ведения образовательной деятельности и добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.
Право собственности истца на указанные помещения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 12.12.2005г. № 28 АА 023697.
Срок действия договора аренды устанавливался сторонами на период с 18.04.2008 по 31.12.2008 года (п. 2.1).
В связи с тем, что после окончания срока действия договора арендатор продолжал использовать нежилые помещения, не оплачивая плату за фактическое пользование за период с 01.05.2009г. по 31.07.2009г., у него перед истцом образовалась задолженность, которая, по мнению истца, в силу ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ является неосновательным обогащением ответчика.
Исследовав материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Материалами дела подтверждено, что часть помещений, площадью 115 кв.м. были переданы арендатором арендодателю 31.12.2008г.
Остальная часть нежилых помещений площадью 469,4 кв.м. были переданы из аренды по акту приема-передачи 31.07.2009г.
Ответчик не представил суду доказательств, что за период нахождения его в нежилых помещениях, им уплачивалась арендная плата. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает и признает исковые требования в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением от 28.09.09г. № 1036.
В силу п.3, п.5 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Кроме того, согласно п.3, п.5 ст.70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
В силу ст.170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Арбитражный суд, рассмотрев признание иска ответчиком, в силу п.3, п.5 ст.49 АПК его принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в т.ч. суд согласно п.4 ст. 70 АПК РФ не располагает доказательствами, дающими основание полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При расчете неосновательного обогащения истец исходил из ставок арендной платы, исчисляемой за пользование находящимися в федеральной государственной собственности зданиями, строениями, на основании Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 18.12.2008г. № 12/733 «О порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области», которое составляет 40 679 руб. 52 коп. в месяц.
Расчет судом проверен, признан верным.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение, которое за период с 01.05.2009г. по 31.07.2009г. составляет 122 038 руб. 56 коп.
В соответствии с п.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть с ответчика.
При подаче иска в суд госпошлина по делу истцом не уплачивалась.
В связи с чем, в силу ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3940 руб. 77 коп.
Руководствуясь ст.ст.49, 70, 167-171, 176, 180, 101, 110 АПК РФ суд
решил:
Взыскать с Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства» (ОГРН 1033801753028, ИНН 3812014161) в пользу министерства имущественных отношений Амурской области неосновательное обогащение за период с 01.05.2009г. по 31.07.2009г. в сумме 122 038 руб. 56 коп.
Взыскать с Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства» (ОГРН 1033801753028, ИНН 3812014161) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 3940 руб. 77 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.А. Шишов
