Дата принятия: 02 ноября 2009г.
Номер документа: А04-6586/2009
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
е-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6586/2009
Дата принятия решения
26
октября
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
02
ноября
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.
при участии секретаря судебного заседания Дидика А.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области
к
муниципальному учреждению здравоохранения «Тындинская центральная районная больница»
о взыскании 93 718 руб. 10 коп.,
третье лицо: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области»,
протокол вел: секретарь судебного заседания Дидик А.А.
при участии в заседании:
от истца: Дудникова Е.А., паспорт, по доверенности №204 от 04.09.2009;
от ответчика, третьего лица: представители не явились, извещены;
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее – ТУ Росимущества по Амурской области) с исковым заявлением к муниципальному учреждению здравоохранения «Тындинская центральная районная больница» (далее – МУЗ «Тындинская центральная районная больница») о взыскании 93 718 руб. 10 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору № 309/6 от 01.01.2006 в размере 73 641 руб. 76 коп. за период с 01.04.2009 по 31.08.2009, пеня за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 20 076 руб. 34 коп. за период с 11.07.2006 по 31.08.2009.
В судебном заседании 26.10.2009 представитель истца уточнил исковые требования, заявил об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору № 309/6 от 01.01.2006, просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 29 183 руб. 21 коп. за период с 11.07.2006 по 06.10.2009.
Истцом суду представлен отчет о передаче ответчику по факсимильной связи уточненных исковых требований.
Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.
Определением суда от 02.09.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области».
Свои требования истец обосновал тем, что 01.01.2006 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области) (управление), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» (владелец), совместно именуемые арендодатели и МУЗ «Тындинская центральная районная больница» (арендатор) был заключен договор № 309/6 от 01.01.2006, по условиям которого ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 119 кв.м, расположенные по адресу: 676282, г. Тында, пер. Зелёный, дом 1А, инв. № 1000002, для использования под прачечную.
Срок договора аренды установлен с 01.01.2006 по 30.12.2006. В последующем договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В нарушение условий договора аренды ответчиком арендные платежи внесены с нарушением сроков оплаты.
В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истцом ответчику на основании п. 4.2 договора аренды начислена пеня в размере 29 183 руб. 21 коп. за период с 11.07.2006 по 06.10.2009.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 29 183 руб. 21 коп.
В судебном заседании 26.10.2009 представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание 26.10.2009 представитель ответчика не явился, письменного отзыва на иск и запрошенных судом документов не представил, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В судебное заседание 26.10.2009 представитель третьего лица ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В поступившем в суд отзыве на иск и в заседании 30.09.2009 представитель третьего лица ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» поддержал исковые требования.
Дело рассматривается без участия представителей ответчика третьего лица в порядке частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.01.2006 между ТУ Росимущества по Амурской области (управление), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» (владелец) и МУЗ «Тындинская центральная районная больница» (арендатор) был заключен договор № 309/6 аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью и закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
По условиям данного договора арендодатели передают МУЗ «Тындинская центральная районная больница» во временное владение и пользование нежилые помещения (кабинеты) №№ 25-31, 33, 38-44, 48, общей площадью 119 кв.м в здании (инвентарный номер объекта: 1000002), расположенном по адресу: 676282, г. Тында, пер. Зеленый, дом 1 А, для использования под прачечную.
Договор аренды заключен на период с 01.01.2006 по 30.12.2006.
По акту приема-передачи в аренду нежилых помещений ответчику были переданы нежилые помещения общей площадью 119 кв.м.
В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом (не возвратил по акту приема-передачи нежилые помещения арендодателям), а арендодатели не возражали против использования нежилых помещений арендатором после истечения срока договора, договор аренды № 309/6 от 01.01.2006 считается продленным на неопределенный срок.
Право собственности Российской Федерации на нежилое здание общей площадью 1176,3 кв.м, находящееся по адресу: г. Тында, пер. Зеленый, дом 1 А, в котором расположены спорные помещения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 28 АА 104698 от 04.11.2006.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 856,8 у.е., в месяц – 71,4 у.е., НДС 18%.
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате арендной платы.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до десятого числа текущего месяца.
Таким образом, просрочка в исполнении обязательства по оплате арендных платежей возникает с одиннадцатого числа текущего месяца за период внесения арендных платежей с 11.07.2006 по 06.10.2009.
В соответствии с п. 4.2 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.3 договора, начисляется пеня в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки оплаты.
Истцом размер пени определен исходя из суммы месячной арендной платы с учетом частичной оплаты задолженности, пени в размере 0,3% и периода просрочки с 11.07.2006 по 06.10.2009. Размер пени по расчету истца составил 29 183 руб. 21 коп.
Судом расчет пени проверен и признан верным.
Поскольку в установленный договором срок оплата арендных платежей арендатором МУЗ «Тындинская центральная районная больница» не была произведена, истец обоснованно начислил пеню за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 29 183 руб. 21 коп. за период с 11.07.2006 по 06.10.2009.
На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды № 309/6 от 01.01.2006 надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков уплаты арендных платежей по договору аренды № 309/6 от 01.01.2006 в размере 29 183 руб. 21 коп. за период с 11.07.2006 по 06.10.2009.
В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 309/6 от 01.01.2006 в размере 73 641 руб. 76 коп. производство по делу следует прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с отказом истца от иска.
Общая сумма уточненных исковых требований составила 29 183 руб. 21 коп., госпошлина с указанной суммы составляет 1 167 руб. 33 коп.
Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судом госпошлина с уточненных исковых требований отнесена на ответчика.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, ст.ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения «Тындинская центральная районная больница» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 29 183 руб. 21 коп. за период с 11.07.2006 по 06.10.2009, в остальной части прекратить производство по делу.
Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения «Тындинская центральная районная больница» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 1 167 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
