Дата принятия: 17 марта 2010г.
Номер документа: А04-655/2010
5
А04-655/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г.Благовещенск, ул.Ленина, 163
E-mail: info@amuras.arbitr.ru
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Благовещенск
Дело №
А04-655/2010
“17“
марта
10г.
Арбитражный суд в составе судьи: Л. Л. Лодяной
арбитражных заседателей:
при участии помощника судьи:
рассмотрев в судебном заседании заявление, исковое заявление ОАО «Дальневосточная распределительнная сетевая компания» в лице филиала ОАО «ДРСК» - «Амурские электрические сети»
к Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
о признании недействительным отказа в государственной регистрации
Третьи лица: ОАО «Амурнефтепродукт»
При участии в заседании:
Заявитель: Сероватко О. В. начальник юротдела филиала доверенность № 10 от 01.01.10
Ответчик: Грищева М. В. главный специалист-эксперт по доверенности от 27.11.09 № 01-51/70
установил:
ОАО «Дальневосточная распределительнная сетевая компания» в лице филиала ОАО «ДРСК» - «Амурские электрические сети» обратилось в арбитражный суд Амурской области с требованием признать недействительным отказ ответчика в государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «Амурнефтепродукт» к ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» на следующие объекты недвижимости:
- Электролиния, протяженностью 190,35 м, расположенной по адресу: Амурская область, г. Белогорск, от ТП Белогорской нефтебазы до жилого дома ул. Нефтебаза, 31, инвентарный номер 02-.003:2102:00:20001;
- Электролиния, протяженностью 274,5 м, расположенной по адресу: Амурская область, г. Белогорск, от территории нефтебазы к жилым домам ул. Раздольная, 1а, 16, 1в, 1г, инвентарный номер 02:003:2102:00:20002.
Просит обязать ответчика в установленный законом срок осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО «Амурнефтепродукт» к ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» на следующие объекты недвижимости:
- Электролиния, протяженностью 190,35 м, расположенной по адресу Амурская область, г. Белогорск, от ТП Белогорской нефтебазы до жилого дома ул Нефтебаза, 31, инвентарный номер 02:003:2102:00:20001;
- Электролиния, протяженностью 274,5 м, расположенной по адресу Амурская область, г. Белогорск, от территории нефтебазы к жилым домам у: Раздольная, 1а, 16, 1в, 1г, инвентарный номер 02:003:2102:00:20002.
Ответчик в предварительное судебное заседание представил письменный отзыв, в котором указал, что Заявителю было отказано в государственной регистрации на основании абзаца 4, 10 (документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав) пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации).
На государственную регистрацию заявителем был представлен договор купли-продажи имущества от 16.12.2009 года № 3745, в котором отсутствуют данные, определяющие расположение объектов недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Кроме того, согласно заявлению о регистрации, стороны обратились за регистрацией перехода права на электролинии, в то время как предметом договора являлись объекты недвижимого имущества - ВЛ-0,4 кВ протяженностью 190,35 м, расположенная по адресу: г. Белогорск, от ТП Белогорской нефтебазы до жилого дома ул. Нефтебаза, д. 31, и ВЛ-0,4 кВ протяженностью 274,5 м, расположенная по адресу: г. Белогорск, от территории нефтебазы к жилым домам ул. Раздольная, 1а, 16, 1 в, 1г.
На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи № 3745 от 16.12.2009 года, согласно п. 2.2. которого оплата по договору производится в течение 10 дней с момента подписания указанного договора. При этом на государственную регистрацию не был представлен документ, подтверждающий исполнение обязательства.
ОАО «Амурнефтепродукт» поддержало доводы заявителя, указав, что отказ в государственной регистрации является не законным , так как в п. 1.1. договора купли-продажи, перечислены характеристики объектов недвижимости, в том числе место нахождения имущества, их протяженность, а также инвентарные номера, по которым их можно идентифицировать со Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 28 АА 331107 от 06.03.2009г, и 28 АА 331108 от 06.03.2009г. соответственно, по которым недвижимость принадлежало ОАО «Амурнефтепродукт».
Помимо характеристик объектов недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права собственности приложенных к заявлению, содержат информацию и о земельных участках, а именно кадастровые номера земельных участков на которых расположены электролинии. Кроме того, право собственности ранее было уже зарегистрировано за ОАО «Амурнефтепродукт», следовательно, документы, характеризующие земельные участки не было необходимости предоставлять.
Что касается наименования, то электролиния - это общепринятое название, для обозначения всех видов линий электропередач, и, следовательно, наименование передаваемых объектов указанных в заявлении как - электролинии, а в договоре купли-продажи № 3745 от 16.12.2009г. - как ВЛ-0,4 кВ, не является ошибкой, а соответственно не является причиной для отказа в государственной регистрации.
ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено основание для отказа в государственной регистрации, как не предоставление документа подтверждающего расчет за переданное имущество.Оплата Покупателем переданного имущества произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 50 от 30.12.2009г. на сумму 2 360 рублей.
Кроме того, в статье 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплена возможность приостановления государственной регистрации прав, в соответствии с которой государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, и принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Следовательно, считаем, была возможность приостановления государственной регистрации прав, и в течение указанного времени регистратору были бы предоставлены все необходимые дополнительные документы.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
14
“
Апреля
г.
на
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.420
зал
тел.
-59-00 (канцелярия)
Заявителю: обсоновать является ли требование № 2 отдельным требованием или оно заявлено в рамках ст. 201 АПК Российской Федерации, письменно пояснить расхождения наименования в договоре и заявлении, поданном на регистрацию, обосновать расположение объекта на земельном участке.
Ответчику: письменный отзыв на доводы заявителя.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Л. Л. Лодяная
