Дата принятия: 08 апреля 2010г.
Номер документа: А04-652/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-652/2010
“
08
“
апреля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А.
протокол вел: секретарь судебного заседания: Рябова Ш.С.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий»
к
индивидуальному предпринимателю Остапенко Татьяне Васильевне
о
взыскании 210 818 рублей 97 копеек
при участии в заседании:
от истца – Менчак Е.О. по доверенности № 100 от 30.03.2010, сроком до 31.12.2010;
ответчик – не явился, заказное письмо № 24640 возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2010, решение в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 08.04.2010.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» (далее – ГБУ Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Остапенко Татьяне Васильевне (далее – ИП Остапенко Т.В.) о взыскании задолженности за период с 01.01.2008 по 17.03.2009 в сумме 210 818 руб. 97 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что 01.05.2004 между Департаментом Администрации Амурской области по управлению имуществом области, совместно с Департаментом социальной защиты населения Администрации Амурской области и ИП Остапенко Татьяной Васильевной был заключён договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закреплённого за областным учреждением на праве оперативного управления № 40 от 01.05.2004.
В соответствии с Уставом ГБУ Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» предметом деятельности учреждения является содержание и обслуживание административных зданий, получение прибыли от выполняемых работ, оказываемых услуг и других источников. Являясь правопреемником Государственного унитарного предприятия Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» учреждение с января 2008 заключало договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги
С ответчиком были заключены договоры на оказание услуг № 31 от 30.09.2008 и № 80/33 от 20.02.2009, в соответствии с п.п. 1.1. которых истец оказывает ответчику услуги на коммунально-эксплуатационное обслуживание переданного в аренду недвижимого имущества в административном здании по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 8.
Согласно п. 3.1. договоров, ответчик добровольно взял на себя обязательства по оплате указанных услуг на основании выставленных счётов-фактур, в полном объёме, ежемесячно до 25 числа. Принятые обязательства ответчиком в период с 01.01.2008 по 31.12.2008 и с 01.01.2009 по 17.03.2009 не исполнялись.
По состоянию на 31.12.2009 у ответчика перед истцом образовалась задолженность размере 210 818 руб. 97 коп.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, уточнил период взыскания задолженности с 01.03.2008 по 28.02.2009.
Уточнения истца относительно периода взыскания задолженности приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик, извещенный в порядке ст.123 АПК РФ, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, запрошенные судом документы и отзыв на иск не представил.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, предоставленных по запросу суда Межрайонной ИФНС России № 1 по Амурской области, а также адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области следует, что адрес регистрации ответчика Остапенко Т.В. соответствует адресу, указанному в иске.
Дело рассматривается без участия ответчика на основании ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
01.05.2004 между Департаментом Администрации Амурской области по управлению имуществом области, совместно с Департаментом социальной защиты населения Администрации Амурской области (арендодатели) и ИП Остапенко Т.В. (арендатор) был заключён договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закреплённого за областным учреждением на праве оперативного управления № 40.
Согласно п. 1.1 договора, арендодатели передают, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 8 инв. № 01010001, для использование под пункт общественного питания (кафе), общей площадью 195,4 кв.м., помещения №№ 7, 11, 17, 18, 18', 20, 20', 21, 21', 22, 22', сроком с 01.05.2004 по 01.05.2009.
Указанный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2004 (номер записи о регистрации 28-01/01-24/2004-597).
По акту приема-передачи помещения были переданы предпринимателю Остапенко Татьяне Васильевне. Одновременно с этим сторонами составлен акт осмотра технического состояния нежилых помещений, в котором отражен вывод о том, что по своему техническому состоянию помещения пригодны для передачи в аренду.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 05.09.2008 серия 28 АА № 253341 указанное имущество в дальнейшем было закреплено на праве оперативного управления за ГБУ Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий».
На основании письменного соглашения сторон договор аренды № 40 от 01.05.2004 был досрочно расторгнут с 17.03.2009, а арендуемое имущество было возвращено ответчиком по актам с учетом технического осмотра состояния нежилых помещений.
В пунктах 2.1.1, 2.3.2 договора аренды стороны предусмотрели обязанности арендодателя и арендатора в пятидневный срок после подписания договора аренды оформить отдельный договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.
Согласно п. 3.4. договора аренды оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную сумму арендной платы и производится по отдельному договору с арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.
20.02.2009 ГБУ Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» (исполнитель) и ИП Остапенко Т.В. (заказчик) заключили договор № 80/33, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику услуги на коммунально-эксплуатационное обслуживание служебных помещений в административном здании, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 8, общей площадь. 195,4 кв.м. (пункт 1.1. договора).
Порядок расчетов и размер платы за содержание служебных помещений и коммунально-эксплуатационное обслуживание определены в разделе 3 договора.
В соответствии с пунктами 3.2., 3.3., 3.4 договора ежемесячный размер платы за содержание служебного помещения с учетом НДС составляет 26 762 руб. 49 коп., размер платы за отпуск питьевой воды с учетом НДС составляет 302 руб. 72 коп., размер платы за прием сточных вод с учетом НДС составляет 236 руб. 96 коп., размер платы за теплоснабжение с учетом НДС составляет 13 642 руб. 70 коп., всего сумма коммунальных платежей за период с 01.01 – 01.05.2009 без учета НДС составляет 56 729 руб. 52 коп., с учетом НДС 163 779 руб. 49 коп.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что заказчик производит оплату по договору за фактически оказанные услуги по коммунально-эксплуатационному обслуживанию служебных помещений на основании выставленных счетов – фактур, в полном объеме, ежемесячно до 25 числа.
Согласно положениям ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно расчету истца, ответчику по договору № 80/33 от 20.02.2009 было оказано услуг за период с 01.03.2008 по 28.02.2009 на сумму 260 818 руб. 97 коп., с учетом частичной оплаты ответчиком услуг в сумме 50 000 руб. задолженность ответчика за период с 01.03.2008 по 28.02.2009 составила 210 818 руб. 97 коп.
Суд проверив расчет суммы долга, представленный истцом, признает его верным.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств оплаты задолженности за оказанные истцом услуги в сумме 210 818 руб. 97 коп. ответчиком суду не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за оказанные услуги за период с 01.03.2008 по 28.02.2009 в сумме 210 818 руб. 97 коп.
Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по настоящему делу составляет 9 216 руб. 38 коп.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина по платежному поручению № 40 от 25.01.2010 в сумме 5 716 руб. 36 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 5 716 руб. 36 коп., в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 500 руб. 02 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя Остапенко Татьяны Васильевны (ИНН 280100122506) в пользу Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» задолженность за оказанные услуги по договору за период с 01.03.2008 по 28.02.2009 в сумме 210 818 руб. 97 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 5 716 руб. 36 коп., всего в сумме 216 535 руб. 33 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Остапенко Татьяны Васильевны (ИНН 280100122506) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 500 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
СудьяДорощенко Г.А.
