Дата принятия: 27 октября 2009г.
Номер документа: А04-6493/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6493/2009
“
27
“
октября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи О.В.Швец
арбитражных заседателей: ---
при участии секретаря судебного заседания Е.Б.Воропаевой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Азиатско-Тихоокеанского Банка (ОАО)
к
Закрытому акционерному обществу «Коммунальное обслуживание населения»
о взыскании 120 265,60 рублей.
3-е лицо: ---
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б.Воропаева
при участии в заседании:
от истца: Бурлачук Д.В доверенность № 02/00-500 от 17.07.2009.
от ответчика: Арзамасов А.В. паспорт, решение учредителей.
Резолютивная часть решения оглашена 21.10.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст.176 АПК РФ 27.10.2009
установил:
В арбитражный суд Амурской области обратился Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО) (далее – Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО), истец) с исковым заявлением о взыскании с Закрытого акционерного общества «Коммунальное обслуживание населения» (далее – ЗАО «Коммунальное обслуживание населения», ответчик) задолженности по арендной плате в размере 120 262, 60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 905,31 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что 25.05.2009 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Шимановск, ул.Комсомольская, 33.
В нарушение условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого имущества, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.08.2009 в размере 120 265,60 рублей.
Истцом в адрес ответчика 14.08.2009 направлена претензия об обязанности арендатора произвести оплату имеющейся задолженности. Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате в добровольном порядке не оплачена, истец обратился с иском о взыскании суммы задолженности в судебном порядке.
Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований (уменьшил размер исковых требований) в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, просил взыскать с ответчика 79 265,60 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 905,31 рублей. Представил платежное поручение № 58 от 14.10.2009, подтверждающее оплату ответчиком суммы задолженности в размере 41 000 рублей.
Судом ходатайство истца в соответствии со ст.49 АПК РФ принято.
Ответчик представил письменное заявление о признании в полном объеме задолженности по арендной плате в сумме 79 265,60 рублей.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства:
25 мая 2009 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № б/н, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование и пользование за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Шимановск, ул. Комсомольская, дом 33, комната № 15 - общей площадью 11,3 кв.м., комната № 16 - общей площадью 5,0 кв.м., комната № 17-общей площадью 6,0 кв.м., комната № 18-общей площадью 14,1 кв.м. (Общая площадь передаваемого помещения - 36,4 кв.).
Согласно пункту 1.4 договора настоящий договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами с 01.01.2009.
Срок действия договора аренды установлен сторонами 9 месяцев с момента заключения договора (п.4.1.договора).
Арендная плата составляет 15 033,20 рублей в месяц (с учетом НДС) (пункт договора 3.1).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Факт нахождения в пользовании ответчика имущества, являющегося предметом договора аренды от 25.05.2009, подтверждаются актами к договору от 31.06.2009, от 31.08.2009.
Таким образом, истец свои обязательства по договору аренды от 25.05.2009 исполнил надлежащим образом, помещения по договору аренды арендатору передал.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.3 договора ответчик обязался вносить арендную плату за пользование объектами в установленном договором размере и сроки.
Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за пользование арендованным имуществом, надлежащим образом не исполнены, оплата по договору аренды не произведена, сумма задолженности по данному договору на день рассмотрения дела в суде составляет 79 265,60 рублей.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком задолженность в сумме 79 265,60 рублей не оспорена и признана в полном объеме.
В соответствии со ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В соответствии с п.4 ст.170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, иным нормативным правовым актам, не нарушает прав других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 25 мая 2009г. б/н за период с 01.01.2009 по 01.08.2009 в сумме 79 265,60 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с уточнением истцом исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 31.08.2009 № 27119 уплачена государственная пошлина в сумме 3 905,31рублей.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит отнесению на ответчика, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 3 905,31 рублей.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171,176,180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Коммунальное обслуживание населения» (ИНН 2809003560) в пользу Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО) задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.05.2009 № б/н за период 01.01.2009 по 01.08.2009 в сумме 79 265,60 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 905,31 рублей, всего - 83 170,91 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа ( г.Хабаровск) через арбитражный суд Амурской области.
Судья О.В.Швец
