Дата принятия: 12 марта 2010г.
Номер документа: А04-633/2010
5
А04-633/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-633/2010
“
12
“
марта
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи: О.В.Швец
арбитражных заседателей: ----
при участии помощника судьи: ----
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление 5»
к
индивидуальному предпринимателю Кононову Сергею Кузьмичу
о
взыскании 191 333,43 рублей
3 лица: без участия
при участии в заседании:
от истца: Маршинова В.Е. по доверенности от 11.01.2010 № 2;
от ответчика: Васильев Н.А. по доверенности от 03.03.2010 № 801-3;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 5» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Кононова Сергея Кузьмича (далее – ответчик) сумму задолженности в размере 168 017,10 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 316,33 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 740 рублей.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений (граждан и юридических лиц) с 01.06.2008 по 31.12.2009 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина,183/7.
Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ, их цена утверждены общим собранием собственников помещений.
Плата (тариф) за содержание жилого или нежилого помещения, определяется из тарифа 1 кв.м. общей площади помещений и составляет с июня 2008 года 7,80 рублей, с 01 января 2009 года -9,60 рублей.
Истец указывает, что факт оказания услуг по обслуживанию многоквартирного дома подтверждается актами выполненных работ.
Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Неоднократно в адрес ответчика направлялись письма с просьбой заключения договора обслуживания многоквартирного дома, однако договор на сегодняшний день не заключен, плата за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не осуществлена. Сумма неосновательного обогащения составляет 168 017,10 рублей за весь период с 01.06.2008 по 31.12.2009.
Истец указывает, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по ул. Пушкина,183/7, общей площадью 989,5 кв.м, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме, уклоняется от участия в возмещении расходов по содержанию общего имущества собственников помещений с 01.06.2008 по 31.12.2009, что привело к неосновательному сбережению денежных средств. Сумма процентов за пользование денежными средствами вследствие их неосновательного приобретения составляет 23 316,33 рублей.
Дело рассматривается в предварительном судебном заседании по правилам статьи 136 АПК РФ.
В предварительном судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании с требованиями не согласился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что 29 мая 2008 года между ООО «Домоуправление 5» и собственниками жилых помещений был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома № 183/7 по ул. Пушкина. Указал, что не присутствовал ни на одном заседании собственников жилья, поскольку заседания вообще не проводились. Указал, что никаких работ по обслуживанию с июня по декабрь 2008 года обществом не проводилось, представитель обратился к ответчику лишь в декабре 2008 года. Указал, что в 2009 году представители ООО «Домоуправление -5» приходили по вопросу обслуживания электропроводки. Пояснил, что с просьбой допустить для оказания услуг по обслуживанию на территорию магазина и цокольного этажа за 2008 и 2009 год к ответчику никто не обращался. Кроме того, указал, что акты выполненных работ подписаны Скачковой Т.С. Указывает, что истцом не представлено сведений о полномочиях данного лица на подписание актов выполненных работ, следовательно, данные работы нельзя считать выполненными и принятыми. Указал, что никаких сведений о проведении общего собрания собственников жилья в 2008-2009 году не получал. Считает, что истцом не представлено сведений о заключении договора на обслуживание многоквартирного дома, о надлежащем выполнении данных работ и их приемке. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2.Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного
суда на
“
«30»
“
марта
2010 г.
на
10
час.
20
мин.
в помещении
суда по адресу: г.Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.510
тел.
59-59-00 (канцелярия)
К указанному сроку представить:
истцу - документы, приложенные к иску в подлинниках; произвести подробный письменный расчет суммы иска; расчет иска подтвердить доказательствами оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорном доме; акт сверки расчетов на день рассмотрения дела в суде, подписанный сторонами; доказательства направления счетов, счетов-фактур ответчику для оплаты; доказательства направления писем в адрес ответчика с просьбой о заключении договора обслуживания многоквартирного дома; доказательства направления проекта договора для подписания ответчику; доказательства, подтверждающие проведение собрания собственников жилья; доказательства направления уведомления о проведении собрания ответчику; письменные пояснения по доводам ответчика, прозвучавших в заседании и изложенных в отзыве на иск; подтвердить полномочия на подписание актов выполненных работ Скачковой Т.С; документальные доказательства выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (договоры на оказание услуг, работ, акты выполненных работ и т.д.); иные документы, имеющие отношение к делу;
ответчику – документы, подтверждающие факт заключения договора на обслуживание и ремонт имущества, находящегося в собственности с истцом или иными организациями; документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество по адресу: г.Благовещенск, ул.Пушкина,183/7; иные документы, имеющие отношение к делу.
Обязанность по составлению акта сверки расчётов возложить на стороны, ответчику выделить представителя с доверенностью для проведения сверки. Подписанный акт сверки представить в суд.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
Информацию о движении дела (в том числе о перерыве в судебном заседании) стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с материалами дела в арбитражном суде области (каб.109) в понедельник, среду, четверг с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда в кабинет № 107.
Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.
В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (статья 141 АПК РФ).
Документы представлять в подлинниках для обозрения и заверенных копиях для приобщения к материалам дела.
Суд разъясняет, что в соответствии со статьей 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.
Судья О.В.Швец
