Решение от 10 ноября 2008 года №А04-6199/2008

 
 
    
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 

 
 
    
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-6199/08-23/163
 
 
    Дата объявления Решения
 
    06
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    10
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Косаревой О.П.
 
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания
 
    Гончаренко А.Ю,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ООО «Тамбовскагрострой-2»
 
 
    к
 
    колхозу «Восток»
 
 
    Третьи лица: без участия
 
 
    о
 
    расторжении договора аренды и возврате имущества
 
 
    при участии в заседании:
 
    Истец:не явился, извещен з/п № 24484, вручено 20.10.08
 
    Ответчик:не явился, извещен з/п № 24485, вручено 16.10.08.
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Тамбовскагрострой-2» (далее – общество) с иском к колхозу «Восток» (далее – колхоз) с требованиями о возврате арендованного по договору от 01.01.2008 трактора К-701, двигатель № 269223, рама № 8708368.
 
    В дальнейшем истец уточнил исковые требования: дополнительно просил расторгнуть договор аренды трактора К-701, заключенный между ним и ответчиком.
 
    Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    Требования по иску обоснованы тем, что 01.01.08 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды трактора К-701. По акту от 01.01.08 данное имущество передано ответчику в пользование.
 
    В нарушение правил п. 3 договора арендатор – колхоз «Восток» соответствующие арендные платежи не вносил, поэтому по иску общества с колхоза решением Арбитражного суда Амурской области от 18.07.08 по делу № А04-2938/08-23/152 была взыскана задолженность по арендной плате в размере 45 000 руб. по договору № 1 аренды трактора К-701 от 01.01.2008 и пени по договору № 1 аренды трактора К-701 от 01.01.2008 в размере 1706 руб. 25 коп.
 
    24.06.08 истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды с требованием о возврате трактора К-701, однако до настоящего времени имущество ответчиком истцу не возвращено.
 
 
    Ответчик запрошенных судом документов в материалы дела не представил, отзыва на исковое заявление не направил.
 
    В судебное заседание 06.11.08 стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, суд установил:
 
    В соответствии с паспортом самоходной машины трактор К-701 1987 г.в., желтого цвета, № рамы – 8708368, № двигателя – 269223 (далее – трактор) с 08.04.1999 принадлежит на праве собственности ООО «Тамбовскагрострой-2».
 
    01.01.08 между ООО «Тамбовскагрострой - 2» как арендодателем и колхозом «Восток» как арендатором был заключен договор № 1 аренды указанного трактора.
 
    По акту приема-передачи движимого имущества от 01.01.08 трактор К-701 1987 года выпуска был передан обществом колхозу «Восток».
 
    В соответствии с разделом 3 договора аренды № 1 от 01.01.08 плата за аренду трактора составляет 7 500 руб. в месяц (90 000 руб. в год). Оплата арендатором за аренду трактора К-701 производится ежемесячно в кассу ООО «Тамбовскагрострой-2».
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.07.08 по делу № А04-2938/08-23/152 были установлены обстоятельства, при которых ответчик (колхоз «Восток») за период с января 2008 года по июнь 2008 года не внесена арендная плата в размере 45 000 руб.
 
    Поскольку на указанный судебный акт апелляционная жалоба в установленном порядке не была подана, поэтому решение суда вступило в законную силу по правилам ст. 180 АПК РФ и, следовательно, указанные обстоятельства согласно правилам ст. 69 АПК РФ повторному доказыванию и переоценке не подлежат.
 
    24.06.08 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном расторжении договора № 1 от 01.01.08 с 01.07.08 и о возврате трактора.
 
    Поскольку ответчиком имущество арендодателю не возвращено, поэтому общество обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    По условиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно предписаниям ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    На основании изложенного, поскольку ответчиком в нарушение правил ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства внесения арендной платы в установленном договором порядке и размере, что также установлено судебным актом по делу № А04-2938/08-23/152 (арендная плата не внесена более двух раз подряд), суд считает, что требования истца о расторжении договора аренды трактора № 1 от 01.01.08 подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
 
    Правилами ст. 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
 
    Так как судом договор аренды № 1 от 01.01.08, заключенный между обществом и колхозом расторгнут, поэтому требования истца о возврате трактора также подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Государственная пошлина с заявленных требований по правилам ст. 333.21 НК РФ составит 4 000 руб. 00 коп. (по 2 000 руб. за каждое неимущественное требование).
 
    Поскольку иск удовлетворен полностью, поэтому государственная пошлина относится на ответчика в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Расторгнуть договор № 1 аренды  трактора К-701 1987 г.в., желтого цвета, № рамы – 8708368, № двигателя – 269223, заключенный 01.01.08 между ООО «Тамбовскагрострой-2» и колхозом «Восток».
 
    Обязать колхоз «Восток» возвратить ООО «Тамбовскагрострой-2» арендованный по договору № 1 от 01.01.08 трактор К-701 1987 г.в., желтого цвета, № рамы – 8708368, № двигателя – 269223.
 
    Взыскать с колхоза «Восток» (ИНН 2817003845) в доход федерального бюджета Российской Федерации 4 000 руб. государственной пошлины по подаче иска.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                                        О.П. Косарева