Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А04-6140/2014
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6140/2014
17 октября 2014 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 17.10.2014. Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2014.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,
при ведении протокола секретарем судебного заседания И.О. Ларичевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлениеобщества с ограниченной ответственностью «Тындинский автоцентр «КАМАЗ» (ИНН 2808014022, ОГРН 1022800775172) к индивидуальному предпринимателю Казакову Александру Евгеньевичу (ИНН 280800569025, ОГРН 304280813500095) взыскании 256 544 руб. 20 коп.
при участии в заседании: истец: не явился, извещен з/п № 29943,
Ответчик: не явился, извещен з/п № 29944.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Тындинский автоцентр «КАМАЗ» (далее - истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Казакову Александру Евгеньевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности за аренду нежилого помещения в сумме 81 420 руб., пеню в сумме 171 253 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 870 руб. 80 коп.
Исковые требования обоснованны тем, что, в январе 2014 года между ООО «Тындинский Автоцентр КАМАЗ» и ИП Казаковым Александром Евгеньевичем был заключен договор аренды нежилого помещения №01 от 09.01.2014г. На основании данного договора ИП Казаков Александр Евгеньевич пользовался указанным помещением в период с января по март 2014 года, что подтверждено актами выполненных работ.
До января 2014 года ИП Казаков Александр Евгеньевич так же пользовался данным помещением на основании отдельного договора и своевременно вносил арендную плату, но с января 2014 года он перестал оплачивать услуги аренды по новому договору, а с апреля 2014 года в устной форме отказался от указанных услуг и съехал из помещения.
В предварительном судебном заседании 29.09.2014 предстатель истца ходатайствует об уточнении исковых требований, а именно просит взыскать задолженность в сумме 81 420 руб., пеню в сумме 171 253 руб. 40 коп.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.
В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, письменный мотивированный отзыв на заявленные исковые требования суду не представил, извещен надлежащим образом.
Стороны в заседание 16.10.2014 явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.
Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит взыскать с ответчика ИП Казакова Александра Евгеньевича долг в сумме 73 540,65 руб. и пени в размере 106 931,60 руб.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.
Исследовав материалы дела в их совокупности, как это требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
09.01.2014 между ООО «Тындинский Автоцентр КАМАЗ» и Индивидуальным предпринимателем Казаковым Александром Евгеньевичем был заключен договор аренды нежилого помещения №01.
В соответствии с пунктом 1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее помещение, именуемое в дальнейшем «Арендуемое помещение»: адрес: Амурская обл., г. Тында, Советская, д.53, 1 этаж, общая площадь Арендуемого помещения 36,15 кв.м.
Разделом 3 установлено передача Арендуемого помещения осуществляется по акту сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует о фактической передаче таковых в аренду. Указанный акт прилагается к Договору (Приложение №1) и является неотъемлемой частью последнего.
Договором установлен срок аренды, который истекает 31 декабря 2014 года.(пункт 5).
Размер арендной платы составляет (с учетом НДС) 27 140,00 руб.в месяц. Арендная плата осуществляется путем внесения предоплаты в безналичном или наличном порядке ежемесячно не позднее 1 числа отчетного месяца. Размер арендной платы может изменяться в случае изменения тарифов на энергоносители, муниципальные отчисления, увеличения затрат Арендодателя по содержанию здания в котором находится Арендуемое помещение. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед на любой срок, но не превышающий срок действия Договора, в размере, определенном на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы (согласно п. 7.3. настоящего Договора) на срок оплаты не применяется (раздел 7).
Факт передачи арендатору помещения подтверждается актом приема-передачи от09.01.2014, подписанным сторонами.
В связи с отсутствием оплаты ООО «Тындинский Автоцентр КАМАЗ» обратился с письмом №89 от 08 ноября 2010 г. к Индивидуальному предпринимателю Казакову Александру Евгеньевичу с просьбой погасить задолженность. В ответ Индивидуальный предприниматель Казаков Александр Евгеньевич в устной форме дал обещание погасить образовавшуюся задолженность в кратчайшие сроки. Но в последствии оплата не поступила.
Таким образом, в течение 2014 года ООО «Тындинский Автоцентр КАМАЗ» неоднократно, путем телефонных переговоров и переписки пытался разрешить вопрос о погашении задолженности. В ответ на письма и звонки Индивидуальный предприниматель Казаков Александр Евгеньевич постоянно обязывался погасить долг в кратчайший срок, но систематически уклонялся от выполнения своих обязательств.
На данный момент Индивидуальный предприниматель Казаков Александр Евгеньевич имеет непогашенную задолженность в пользу ООО «Тындинский Автоцентр КАМАЗ» в размере 73 540 руб. 65 коп.
В связи с тем, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения задолженности по арендной плате в полном объеме не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 01 от 09.01.2014 в сумме 73 540 руб. 65 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая уточненные требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежа в размере 106 931 руб. 60 коп., судом установлено следующее.
Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 8 заключенного договора №01 от 09.01.2014г. арендатор в лице Индивидуального предпринимателя Казакова Александра Евгеньевича, несет ответственность виде пени 1 % от суммы ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки платежа.
Суд, проверив расчет неустойки, произведенный истцом признает его верным, а требования о взыскании неустойки обоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей в сроки и на условиях, установленных договором аренды.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 73540 руб. 65 коп., пени по состоянию на 01.09.2014 года в сумме 106931 руб. 60 коп.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по делу составляет 6414 руб. 17 коп.
При предъявлении иска истцом платежным поручением № 297 от 28.08.2014 оплачена государственная пошлина в размере 8 131 руб., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Казакова Александра Евгеньевича (ИНН 280800569025, ОГРН 304280813500095) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тындинский автоцентр «КАМАЗ» (ИНН 2808014022, ОГРН 1022800775172) задолженность по арендной плате в сумме 73540 руб. 65 коп., пени по состоянию на 01.09.2014 года в сумме 106931 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6414 руб. 17 коп., всего – в сумме 186886 руб. 42 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тындинский автоцентр «КАМАЗ» (ИНН 2808014022, ОГРН 1022800775172) из федерального бюджета Российской федерации государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 279 от 28.08.2014 года, в размере 1716 руб. 83 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
СудьяКитаев В.В.
