Решение от 03 сентября 2009 года №А04-5977/2009

Дата принятия: 03 сентября 2009г.
Номер документа: А04-5977/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-5977/2009
 
    “
 
03
 
    “
 
сентября
 
    2009г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи А.А. Стовбуна
 
    при участии помощника судьи О.А. Дубовец
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление ОАО «Ленинское»
 
    к
 
    Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области 
 
    о государственной   регистрации перехода права собственности
 
    при участии в заседании: при участии в заседании: от истца: Матвеева Е.В. дов. № 733-5 от 12.02.2009г.;
 
    от ответчика: Грищева М.В. дов. № 01-51/112 от 05.12.2008 г.
 
    установил:
 
    Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество «Ленинское» (далее - ОАО «Ленинское») с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области  о регистрации перехода права собственности от Задорожного А.Ф. к ОАО «Ленинское», юридический адрес: 676971, Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 19, ОГРН 1022801197011, на земельную долю площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение - с. Толстовка Тамбовского района Амурской области.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 07.04.2003 г. между ОАО «Ленинское» и Задорожным Александром Федоровичем 20.05.1972 года рождения, был заключен договор купли-продажи земельных долей. Согласно Договору Задорожный А.Ф. продал, а ОАО «Ленинское» купило земельную долю земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на землях бывшего ТОО «Ленинское» по адресу: с. Толстовка Тамбовского района Амурской области, площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни.  Договор был удостоверен нотариусом Тамбовского нотариального округа Амурской области Шабуниным Василием Павловичем, о чем в реестре имеется запись № 849 от 07.04.2003 г.
 
    Договор сторонами исполнен надлежащим образом, расчет за земельную долю произведен полностью.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 04.12.2008 г. № 2-25/08-2381, выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение -с. Толстовка Тамбовского района Амурской области.
 
    13.05.2009 г. ОАО «Ленинское» обратилось с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области. На момент подачи указанного заявления Задорожный А.Ф. умер.
 
    11.06.2009 г. ОАО «Ленинское» получило сообщение об отказе в государственной регистрации, т.к. не представлены заявление и документы продавца.
 
    В связи со смертью Задорожного А.Ф., у ОАО «Ленинское» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на приобретённую земельную долю, иначе как в судебном порядке.
 
    Стороны представили соглашение об отнесении государственной пошлины по делу на истца.
 
    Ответчик письменный отзыв на иск и запрошенных документов не представил.
 
    В судебном заседании исследованы подлинные доказательства, представленные истцом, внесена запись в протокол судебного заседания, доказательства возвращены истцу.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    07.04.2003 г. между ОАО «Ленинское» и Задорожным Александром Федоровичем 20.05.1972 года рождения, был заключен договор купли-продажи земельных долей. Согласно Договору Задорожный А.Ф. продал, а ОАО «Ленинское» купило земельную долю земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на землях бывшего ТОО «Ленинское» по адресу: с. Толстовка Тамбовского района Амурской области, площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни.  Договор был удостоверен нотариусом Тамбовского нотариального округа Амурской области Шабуниным Василием Павловичем, о чем в реестре имеется запись № 849 от 07.04.2003 г.
 
    Договор сторонами исполнен надлежащим образом, расчет за земельную долю произведен полностью.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 04.12.2008 г. № 2-25/08-2381, выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение -с. Толстовка Тамбовского района Амурской области.
 
    13.05.2009 г. ОАО «Ленинское» обратилось с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области. На момент подачи указанного заявления Задорожный А.Ф. умер.
 
    11.06.2009 г. ОАО «Ленинское» получило сообщение об отказе в государственной регистрации, т.к. не представлены заявление и документы продавца.
 
    В связи со смертью Задорожного А.Ф., у ОАО «Ленинское» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на приобретённую земельную долю, иначе как в судебном порядке.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Следовательно, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном законом.
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, поскольку государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
 
    На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    Госпошлина по делу составляет 2 000 руб.
 
    Стороны достигли соглашения об отнесении судебных расходов на истца.
 
    Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 709 от 11.08.2009 г.).
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на истца в соответствии с соглашением о распределении судебных расходов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области зарегистрировать переход права собственности от Задорожного Александра Федоровича к ОАО «Ленинское» (юридический адрес: 676971, Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 19, ОГРН 1022801197011), на земельную долю площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение - с. Толстовка Тамбовского района Амурской области в месячный срок со дня вступления Решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    СудьяА.А. Стовбун
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать