Дата принятия: 23 сентября 2009г.
Номер документа: А04-5973/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5973/2009
“
23
“
сентября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи: Н.С. Заноза
протокол вел секретарь судебного заседания: Т.Ю. Горобец
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области
к
индивидуальному предпринимателю Тепляковой Зои Дмитриевне
о
взыскании 74 276 руб. 00 коп.
при участии в заседании: истец: не явился, увед. з/п 22051
ответчик: не явился. увед. з/п 22053, 22052
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2009 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 23.09.2009 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
Администрация Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области (далее – Администрация) обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю Тепляковой Зои Дмитриевне (далее - ИП Теплякова З.Д.) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 74 276 руб.
Свои требования истец обосновывает тем, что 12.04.2006 г. между Администрацией (арендодатель) и ИП Теплякова З.Д. (арендатор) был заключен договор аренды имущества находящегося в муниципальной собственности № 7, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду помещение в задании, расположенном по адресу: п. Верхнезейск Зейского района блок № 71, для использования по торговую деятельность, сроком с 01.01.2006 г. по 30.11.2006 г. По истечении срока аренды установленного договором, в отсутствие возражений арендодателя арендатор продолжал пользоваться арендуемым имуществом.
08.01.2009 г. в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 74 276 руб., однако задолженность ответчиком до сих пор не погашена.
Представитель истца в заседание 23.09.2009 г. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивал.
Ответчик в заседание 23.09.2009 г. не явился, в письменном отзыве на иск от 27.08.2009 г. (вх. № 20410) признал исковые требования в сумме 74 276 руб. и просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью прибытия в заседание из-за тяжелого материального положения.
Рассмотрев материалы дела, суд установил считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме:
Между Администрацией Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области (арендодатель) и ИП Тепляковой З.Д. (арендатор) был заключен договор № 7 от 12.04.2006 г., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещение в бытовом блоке № 71, расположенный по адресу: п. Верхнезейск, Зейского района для использования под торговую площадь, площадью 43,9 кв.м. (пункт 1.1. договора).
Право собственности Администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области на недвижимое имущество - бытовой блок № 71, расположенный по адресу: п. Верхнезейск, Зейского района, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 28 АА 071018 от 22.06.2006 г.
Обстоятельства передачи имущества по договору аренды в пользование ответчика подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества сдаваемого в аренду от 12.04.2006 г. подписанным сторонами.
В соответствии с п. 1.2 договора аренды № 7 от 12.04.2006 г. срок аренды установлен сторонами с 01.01.2006 г. по 30.11.2006 г.
По истечении срока действия договора, договор аренды № 7 от 12.04.2006 г., в силу положений ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателей, доказательств возврата арендуемого имущества арендодателю ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.1. договора аренды № 7 от 12.04.2006 г. предусмотрено, что при подписании договора арендная плата без учета НДС составляет 2396 руб., 431 руб. 28 коп. – НДС 18%, всего с учетом НДС - 2827 руб. 28 коп.
Арендная плата перечисляется авансом на расчетный счет ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
Истцом ответчику за период с 01.01.2006 г. по 31.12.2008 г. начислена арендная плата в размере 86 256 руб., исходя из 2396 руб. в месяц.
Ответчиком арендная плата оплачена частично в размере 11 980 руб., что подтверждается расчетом истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. составила в сумме 74 276 руб.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах на основании ст. ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 7 от 12.04.2006 г. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 74 276 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 728 руб. 28 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
решил :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тепляковой Зои Дмитриевны в пользу Администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 7 от 12.04.2006 г. за период с 01.06.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме 74 276 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тепляковой Зои Дмитриевны в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 728 руб. 28 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Н.С. Заноза
