Дата принятия: 30 сентября 2009г.
Номер документа: А04-5915/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5915/2009
“
30
“
сентября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Компания Даласи»
к
индивидуальному предпринимателю Малышок Антону Александровичу
о взыскании 28 800 рублей
протокол вел: секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании:
от истца - Коваленко Ю.А., по доверенности от 03.06.2009, паспорт;
от ответчика - не явился, уведомлен (з/п 24661 возвращено с отметкой «за истечением срока хранения).
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2009 года, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ изготовлено в полном объеме 30.09.2009 года.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Компания Даласи» (далее - общество, истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Малышок Антону Александровичу (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 28 800 руб.
Требования по иску обоснованы тем, что 1 января 2009 года между обществом и предпринимателем был заключен договор № 15/09, согласно которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть помещения, находящегося в подвале магазина «Фирменный», расположенного по адресу г.Благовещенск, ул.Островского, 14.
Согласно п.6.2. договора аренды № 15/09 арендная плата должна производиться не позднее 5 числа текущего месяца. Однако оплата аренды за июль, август 2009 года не произведена, задолженность составила 28 800 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, запрошенные документы и отзыв не представил. Почтовое отправление № 24661, направленное судом по известному адресу, организацией почтовой связи возвращено с отметкой «за истечением срока хранения». В связи с этим в силу ч.2 ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения заседания ответчик считается извещенным надлежащим образом.
В соответствии со ст.156 АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
01.01.2009 г. между ООО «Компания Даласи» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Малышок А.А. (арендатор) заключен договор аренды торгового места № 15/09, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование часть помещения (общей площадью 80 кв.м.), находящегося в подвале магазина «Фирменный», расположенного по адресу г.Благовещенск, ул.Островского,14. Право сдачи объекта аренды основано на договоре аренды от 01.01.2009, заключенному истцом с ООО «Виза».
Срок аренды установлен сторонами договора с 01.01.2009 по 30.06.2009 (п.2.1 договора).
Ежемесячная арендная плата определена в размере 14 400 руб. (п.6.1).
В соответствии с п.6.2 договора предусмотрено, что арендные платежи производятся ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца с момента передачи помещения путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя или перечислением на его расчетный счет.
Помещение было передано предпринимателю по акту приема-передачи от 01.01.2009.
В связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора (доказательств обратному не представлено) при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии со ст.621 ГК РФ договор был продлен на неопределенный срок.
Согласно расчету истца задолженность по арендной плате образовалась за период июль-август 2009 года и составила 28 800 руб. (14 400 руб. х 2 мес.).
Ответчику выставлены для оплаты счета-фактуры от 24.06.2009 г. № 1945, от 27.07.2009 № 2039. В установленный договором срок обязательство по оплате ответчиком не выполнено.
Направленная в адрес предпринимателя претензия оставлена без ответа.
Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В силу ст.ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено судом, ответчик обязательства по внесению арендной платы за период июль-август 2009 года не исполнил, задолженность по договору от 01.01.2009 № 15/09 составила 28 800 руб.
Несмотря на неоднократные предложения суда, ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем, требование истца о её взыскании является обоснованным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды торгового места от 01.01.2009 № 15/09 в общей сумме 28 800 руб.
Согласно пп.1 п.1 ст.333.21 НК РФ государственная пошлина с суммы исковых требований составляет 1 152 руб. (исчислена с суммы 28 800 руб.). Истец при подаче заявления в суд через своего представителя Коваленко Юлию Александровну оплатил госпошлину в размере 1 152 руб. 08 коп. (банковская квитанция от 11.08.2009). Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8 копеек в силу ст.104 АПК РФ, ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
В соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб. коп.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Малышок Антона Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Даласи» основной долг по договору от 01.01.2009 № 15/09 в сумме 28 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб., а всего 29 952 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Компания Даласи» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8 копеек, уплаченную представителем Коваленко Юлией Александровной по квитанции от 11.08.2009.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
