Дата принятия: 20 октября 2009г.
Номер документа: А04-5828/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04- 5828/2009
“
20
“
октября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи О.В.Швец
арбитражных заседателей: ---
при участии секретаря судебного заседания Е.Б.Воропаевой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления лесного хозяйства Амурской области
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис»
о взыскании 1 544 509,59 рублей.
Третье лицо: ---
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б.Воропаева
при участии в заседании:
от истца: Щербина Ю.С. доверенность от 26.05.2009 № 233.
от ответчика: не явился, извещен, з/п от 24.09.2009, вручено 01.10.2009
В судебном заседании 12.10.2009 в соответствии со ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.10.2009 до 11 часов 00 минут.
Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте арбитражного суда Амурской области.
Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст.176 АПК РФ 20.10.2009г.
установил:
Управление лесного хозяйства Амурской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (далее - ответчик, ООО «Трансстройсервис») о взыскании суммы арендной платы за период с 20.03.2009 по 10.08.2009 в размере 1 200 239,88 рублей, пени по договору от 22.09.2008 № 38 за просрочку платежа за период с 21.03.2009 по 10.08.2009 в размере 349 269,81 рублей, всего - 1 544 509,69 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что между Министерством природных ресурсов Амурской области, правопреемником которого является управление лесного хозяйства Амурской области на основании Постановления губернатора Амурской области от 24.11.2008 № 459 и Обществом с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» заключен договор аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38, расположенного в ГУ Амурской области «Норское лесничество» в кварталах № 303-305, 348, 355-357, 360, 361, 393, 394-397,400-406, 441, 484-487, 526-531, 560-564, 585,586, 588-593 площадью 47735 га.
Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 06.06.2053.
Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области 06.03.2009.
Истец указал, что в нарушение условий договора ответчик не произвел оплату за пользование лесными участками. Задолженность по арендной плате за пользование лесными участками по договору от 22.09.2008 № 38 за период с 20.03.2009 по 10.08.2009 составила 1 200 239,88 рублей.
Истцом в соответствии с п. 15 договора аренды от 22.09.2008 № 38 за период с 21.03.2009 по 10.08.2009 начислены пени из расчета 0,3% от установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы в размере 349 269,81 рублей.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования (увеличил требования в части пени), просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» арендную плату по договору от 22.09.2008 № 38 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 в сумме 1 200 239,88 рублей, пени за период с 21.03.2009 по 14.10.2009 в сумме 583 316,58 рублей. Представил расчеты по сумме задолженности арендной платы и суммы пени за просрочку платежа арендной платы.
Судом, уточненные исковые требования истца на основании ст.49 АПК РФ приняты к рассмотрению.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в ранее представленном отзыве с исковыми требованиями истца не согласился. Пояснил, что в соответствии с условиями договора общество имело право приступить к использованию арендованного лесного участка, только после государственной регистрации договора аренды, которая была произведена 06.03.2009 УФРС Амурской области. Считает, что сумма задолженности с момента вступления в силу договора по дату возникновения законных прав пользования лесным участком должна быть уменьшена. Указал, что с момента возникновения права пользования арендуемым участком общество не приступило к заготовке древесины в силу возникших финансовых проблем в связи отсутствием рынка сбыта древесины. Пояснил, что в настоящее время общество имеет возможность приступить к использованию лесного участка и считает возможным заключение мирового соглашения с целью поэтапного погашения образовавшейся задолженности. Ответчик о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказным письмом от 24.09.2009, вручено 01.10.2009.
Представитель истца возражал против доводов ответчика, в обоснование своего возражения указал, что 22.09.2008 ответчик как арендатор, согласно акту приема-передачи лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора принял лесной участок для осуществления заготовки древесины. Поскольку сторонами срок действия договора установлен с 01.01.2009, следовательно, с этого момента у арендатора и возникает право на пользование лесным участком. Считает, что обязанность ответчика по уплате платежей по договору аренды возникла с 01.01.2009 с момента установленного сторонами в договоре срока и передачи лесного участка по акту приема-передачи от 22.09.2008, а не с момента государственной регистрации.
Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст.156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
На основании Постановления Губернатора Амурской области от 24.11.2008 № 459 «О структуре исполнительных органов государственной власти Амурской области» образовано Управление лесного хозяйства Амурской области, которому в порядке правопреемства переданы полномочия и функции Министерства природных ресурсов Амурской области в сфере лесного хозяйства.
В соответствии со ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
Согласно ст.58 ГК РФ при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, к Управлению лесного хозяйства Амурской области перешли все права и обязанности Министерства природных ресурсов Амурской области, в связи с чем, Управление лесного хозяйства Амурской области является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.
22.09.2008 между Министерством природных ресурсов Амурской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (Арендатор) заключен договор № 38 аренды лесного участка, в соответствии с пунктом 1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование лесной участок находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора лесной участок площадью 47735 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, расположенного в Селемджинском районе, Норское лесничество, Янсайское участковое лесничество, в кварталах № 303-305, 348, 355-357, 360, 361, 393, 394-397,400-406, 441, 484-487, 526-531, 560-564, 585,586, 588-593.
Лесной участок является частью лесного участка под кадастровым номером ГУ Амурской области «Норское лесничество» 28:22:000000:0045, условный номер лесного участка 10:245:13:0005, кадастровый номер лесного участка 28:22:012401:0023.
Лесной участок 10:245:13:0005 был передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка от 22.09.2008г. являющегося неотъемлемой частью договора.
Срок действия договора аренды установлен сторонами на период с 01.01.2009 года по 06.06.2053 года.
Пунктами 7 и 13 договора стороны установили размер, условия и сроки внесения арендных платежей. Внесение арендной платы Арендатор производит ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа третьего месяца текущего квартала в соответствии с приложением № 4. За 4 квартал арендная плата вносится не позднее 12 числа третьего месяца квартала. Арендатор в течение десяти дней с даты оплаты предоставляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Расчет арендной платы (приложение № 8) является неотъемлемой частью договора аренды лесного участка № 38, согласно которому размер годовой арендной платы составляет 2 392 141,22 рублей, ежеквартальной - 600 119,94 рублей.
Государственная регистрация договора аренды лесного участка от 22.09.2008г. № 38 произведена Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 06.03.2009.
Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу ст.431 ГК РФ квалифицирует названный договор как договор аренды, согласно главы 34 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 7 договора срок внесения арендной платы установлен до 20 числа третьего месяца текущего квартала в соответствии с приложением № 4 договора (сроки внесения арендной платы).
Ответчик в нарушение условий договора не исполнил обязательства по оплате аренды земельного участка. Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 22.09.2008 № 38 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составила 1 200 239,88 рублей.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения им обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме, постольку суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части суммы основного долга - 1 200 239,88 рублей.
Судом, довод ответчика о том, что сумма задолженности должна быть уменьшена с учетом срока вступления в силу договора с момента его государственной регистрации, отклонен в связи со следующим.
В соответствии со ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация договора осуществлена 06.03.2009 и договор считается заключенным с этой даты.
Пункт 2 статьи 425 ГК РФ предусматривает, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются и к отношениям, возникшим до заключения договора.
Из материалов дела следует, что пунктом 24 договора аренды земельного участка от 22.09.2008 № 38 установлен срок действия договора с 01.01.2009 по 06.06.2053. Арендованный лесной участок передан ответчику 22.09.2008 по акту приема-передачи от 22.09.2008, являющемуся неотъемлемой частью договора, который подписан сторонами без возражений.
Таким образом, в настоящем случае стороны договора аренды № 38 поступили именно таким образом, включив в договор аренды п.24, распространив тем самым действие условий договора на период времени, предшествующий его заключению, которое считается состоявшимся в силу п.3 ст.433 ГК РФ, с момента госрегистрации.
Таким образом, в соответствии с положениями ст.425 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникла у арендатора, в том числе и за период до государственной регистрации, в связи с чем, требование истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 является правомерным и подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) за несвоевременную оплату арендной платы за период с 21.03.2009 по 14.10.2009 в сумме 583 316,58 рублей.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункта 15 договора за нарушение условий настоящего договора по уплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,3% от установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы. Пеня начисляется со следующего дня за установленным в приложении № 4 настоящего договора последнего дня уплаты арендной платы.
Согласно представленного истцом уточненного расчета неустойка в виде пени за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с 21.03.2009 по 14.10.2009 составляет 583 316,58 рублей.
Расчет пени судом проверен и признан верным.
Данные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательства оплаты пени в суд не представил.
Арбитражный суд в силу ст.330 ГК РФ считает требования истца по взысканию неустойки в виде пени обоснованными.
Тем не менее, в силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф).
Положения п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п.2 Информационного письма Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст.333 ГК Российской Федерации», предусматривает, что «при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства».
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Для того чтобы применить указанную статью, арбитражный суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (о сумме основного долга, о возможном размере убытков, об установленном в договоре размере неустойки и о начисленной общей сумме, о сроке, в течение которого не исполнялось обязательство, и др.).
Учитывая незначительный период просрочки ответчиком в оплате основного долга, а также, по мнению суда, высокий процент неустойки, установленный договором, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 200 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в виде пени следует отказать.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг по арендной плате по договору аренды лесного участка № 38 от 22.09.2008 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 в сумме 1 200 239,88 рублей, пени несвоевременную оплату арендной платы за период с 21.03.2009 по 14.10.2009 в сумме 200 000 рублей, всего – 1 400 239,88 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина не была уплачена, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от ее уплаты.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21.главы 25.3.раздела VIIIчасти второй Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 16 500 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающий 1000 000 рублей, но не более 100 000 рублей.
Размер госпошлины по делу с учетом уточнения (увеличения) истцом исковых требований составляет 20 417,78 рублей.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в сумме 20 417,78 рублей.
Руководствуясь ст.ст.110,167-170,180 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» в пользу Управления лесного хозяйства Амурской области основной долг по договору аренды лесного участка от 22.09.2008 № 38 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 в сумме 1 200 239,88 рублей, пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 21.03.2009 по 14.10.2009 в сумме 200 000 рублей, всего 1 400 239,88 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 20 417,78 рублей.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа ( г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.В.Швец
