Дата принятия: 07 октября 2008г.
Номер документа: А04-5804/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5804/08-15/262
Дата объявления Решения
07
октября
2008 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
07
октября
2008 г.
Арбитражный суд Амурской области
В составе председательствующего
Дорощенко Г.А.
Протокол вела секретарь судебного заседания
Колесниковой О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по искуминистерства имущественных отношений Амурской области
к
ИП Румилову Михаилу Геннадьевичу
о
взыскании 11 468 руб. 43 коп.
Третье лицо: ГУК «Киновидеопрокат»
при участии в заседании:
Истец – Воронов В.Г. по доверенности № 44 от 23.07.2008г. сроком по 31.12.2008 г.;
Ответчик - неявился, извещен заказным письмом №23048, вручено 12.09.2008 г.;
Третье лицо – неявился, извещен заказным письмом №23049, вручено 15.09.2008 г.
установил:
Ìèíèñòåðñòâî èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé Àìóðñêîé îáëàñòè îáðàòèëîñü â Àðáèòðàæíûé ñóä Àìóðñêîé îáëàñòè ñ èñêîâûì çàÿâëåíèåì ê èíäèâèäóàëüíîìó ïðåäïðèíèìàòåëþ Ðóìèëîâó Ìèõàèëó Ãåííàäüåâè÷ó î âçûñêàíèè çàäîëæåííîñòè ïî àðåíäíîé ïëàòå çà ïåðèîä ñ 13.02.2008 ã. ïî 31.07.2008 ã. â ñóììå 11 468 ðóá. 43 êîï.
Èñêîâûå òðåáîâàíèÿ îáîñíîâàíû òåì, ÷òî 17.03.2008 ã. ìåæäó Ìèíèñòåðñòâîì èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé, ïðèðîäíûõ ðåñóðñîâ è ëåñíîãî õîçÿéñòâà Àìóðñêîé îáëàñòè (ïðàâîïðååìíèêîì êîòîðîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèåì î ìèíèñòåðñòâå, óòâåðæäåííûì Ïîñòàíîâëåíèåì ãóáåðíàòîðà Àìóðñêîé îáëàñòè îò 04.04.2008 ã., ÿâëÿåòñÿ ìèíèñòåðñòâî èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé Àìóðñêîé îáëàñòè), ÃÓÊ «Êèíîâèäåîïðîêàò» è ÈÏ Ðóìèëîâ Ì.Ã. çàêëþ÷èëè äîãîâîð ¹47 àðåíäû îáëàñòíîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Íåæèëîå ïîìåùåíèå ïî àäðåñó: ã. Áëàãîâåùåíñê, óë. Êàëèíèíà, 120, 1 ýòàæ, ïëîùàäüþ 37,2 êâ.ì., áûëî ïåðåäàíî îòâåò÷èêó äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ïîä ñêëàä.
 íàðóøåíèå ï. 5.3.1 óêàçàííîãî äîãîâîðà, àðåíäàòîð ïëàòó çà àðåíäîâàííîå íåæèëîå ïîìåùåíèå íå âíîñèò, ÷òî ïðèâåëî ê îáðàçîâàíèþ çàäîëæåííîñòè â ñóììå 11 468 ðóá. 43 êîï.
Èñòåö â íàñòîÿùåì ñóäåáíîì çàñåäàíèè çàÿâèë õîäàòàéñòâî (çàÿâëåíèå ¹ 07-12 îò 03.10.08ã.) îá óâåëè÷åíèè ðàçìåðà èñêîâûõ òðåáîâàíèé è óòî÷íåíèè ïåðèîäà âçûñêàíèÿ çàäîëæåííîñòè, ïðîñèò ñóä âçûñêàòü ñ îòâåò÷èêà â ïîëüçó èñòöà çàäîëæåííîñòüïî àðåíäíîé ïëàòå ïî äîãîâîðó ¹ 47 àðåíäû îáëàñòíîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà îò 17.03.2008ã. çà ïåðèîä ñ 13.02.2008 ã. ïî 30.08.2008 ã. â ñóììå 13 455 ðóá. 20 êîï.
Àðáèòðàæíûé ñóä, ðàññìîòðåâ äàííîå õîäàòàéñòâî èñòöà, â ñèëó ï.1, ï.5 ñò.49 ÀÏÊ ÐÔ åãî óäîâëåòâîðÿåò.
Ответчик и представитель третьего лица в заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте заседания заказными письмами № 23048, 23049, письменный отзыв на иск, запрошенные судом документы не представили.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы, выслушав представителя истца, суд установил:
17.03.2008г. междуМинистерством имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого в соответствии с положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 г., является министерство имущественных отношений Амурской области), Государственным учреждением культуры «Киновидеопрокат» (Арендодатель) и ИП Румиловым Михаилом Геннадьевичем (Арендатор) был заключен договор №47 аренды областного недвижимого имущества, согласно которому Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью – 37, 2 кв.м. в здании (литер А8, инв. № объекта 10:401:001:002968110:0006; технический паспорт от 19.01.2004), расположенном по адресу: г.Благовещенск, ул. Калинина, 120, для использования под склад.
Министерство вправе в судебном порядке требовать от арендатора надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, в том числе взыскивать пени, задолженность по арендной плате, убытки (п. 6.8 договора).
Согласно п. 4.3.4. Арендатор обязуется вносить арендую плату за пользование Объектом в установленном договором размере и сроки.
Так, согласно п. 5.1 Договора аренды № 47, ежемесячная арендная плата составляет 2 052 руб. 99 коп. без НДС, с учетом НДС – 2 422 руб. 53 коп.
Как следует из п. 5.3.1. договора, оплата аренды имущества производится арендатором предоплатой за следующий месяц не позднее 25 числа текущего месяца.
Срок действия договора стороны установили в п. 2.1 Договора, на период с 13.02.2008 г. по 31.12.2008 г. Согласно п. 2.2, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Дополнительным соглашением №188 от 30.08.2008 г. договор №47 аренды областного недвижимого имущества от 17.03.2008г. сторонами расторгнут с 30.08.2008г.
Актом возврата нежилых помещений от 30.08.2008 г. арендодателю возвращено имущество, переданное в аренду по договору №47 аренды областного недвижимого имущества от 17.03.2008 г.
Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности с учетом предписаний ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства внесения ответчиком в спорный период времени платежей в счет арендной платы по договору № 47 аренды областного недвижимого имущества от 17.03.2008 г. лицами, участвующими в деле, не представлено.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения задолженности по арендной плате в полном объеме не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 47 аренды областного недвижимого имущества от 17.03.2008г. за период с 13.02.2008 г. по 30.08.2008 г. в сумме 13 455 руб. 20 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При предъявлении иска, определением арбитражного суда Амурской области от 12.08.2008г., истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.41.НК РФ.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. с ответчика.
Госпошлина по настоящему делу составляет – 538 руб. 20 коп.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, ст.333.21 Налогового Кодекса РФ с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 538 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Румилова Михаила Геннадьевича, ИНН 280110749007, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п.Моховая Падь, ул. ДОС, 18, кв. 3, в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору №47 аренды областного недвижимого имущества от 17.03.2008г. за период с 13.02.2008 г. по 30.08.2008 г. в сумме 13 455 руб. 20 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Румилова Михаила Геннадьевича, ИНН 280110749007, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п.Моховая Падь, ул. ДОС, 18, кв. 3, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 538 руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
