Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А04-5721/2014
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5721/2014
17 октября 2014 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи С.А. Антоновой,
рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергосетьстрой» (ОГРН 1032700519466, ИНН 2808002210) к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурэнергострой» (ОГРН 1092801009333, ИНН 2724081199) о взыскании 20 230 руб. 44 коп.,
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Дальэнергосетьстрой» (далее ООО «Дальэнергосетьстрой», истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурэнергострой» (далее ООО «Амурэнергострой», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 17 541 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2012г. по 18.08.2014г. в размере 2 689 руб. 28 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 19.08.2014г. по день фактической оплаты суммы основного долга по договору.
Требования обоснованы неисполнением ответчиком возложенных на него обязанностей по внесению арендной платы. Поскольку договор № 388-100/11 аренды недвижимого имущества от 01.12.2011г. расторгнут 09.10.2012г. по соглашению сторон, постольку с 10.10.2012г. истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 25.08.2014г. на основании п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В соответствии с положениями ст. 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
07.10.2014г. от истца поступили дополнительные документы.
В установленные сроки от ответчика возражений, отзыва, документов, запрошенных судом, не поступило.
Лица, участвующие в деле уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ.
Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд установил следующее:
01.12.2011г. между ООО «Дальэнергосетьстрой» (арендодатель) и ООО «Амурэнергострой» (арендатор) заключен договор № 388-100/11 аренды недвижимого имущества, согласно которому Арендодатель передал арендатору во временное пользование: офисное помещение площадью 19,4 кв.м. (приложение № 2), расположенное в Административном здании по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, Северозападный промышленный узел, Стройплощадка ТЭЦ (инвентарный № 10:401:001:006166400:0100:00000 Литер А, А1), общая площадь 2896,3 кв.м., этажность 3, а арендатор обязался принять и своевременно оплачивать арендную плату в размере и сроках, указанные в разделе 3 договора (пункт 1.1 договора).
Пунктом 5.1 договора срок действия договора был установлен с 01.12.2011г. по 30.10.2012г., а в части денежных расчетов – до полного исполнения обязательств.
Разделом 3 договора установлено, что арендная плата по настоящему договору составляет 4 385,29 руб., в том числе НДС 18% - 668,94 руб. в месяц (Расчет прилагается). Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа следующего за отчетным месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Факт передачи арендуемых помещений от арендодателя арендатору подтверждается соответствующим актом приема-передачи, являющегося приложением № 1 к договору и подписанным сторонами.
По утверждению истца соглашением № 2 09.10.2012г. договор № 388-100/11 аренды недвижимого имущества от 01.12.2011г. между сторонами расторгнут. Доказательств обратному сторонами не представлено.
Претензиями от 10.10.201 № ЮОГ/0991-2012 и от 28.02.2014 № 67к направленными в адрес ответчика, истец просил погасить образовавшуюся задолженность по арендой плате.
Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав договоры, положенные в основание иска, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами правоотношения как вытекающие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ.
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов, дела истцом ответчику за период с декабря 2011 года по сентябрь 2012 года начислена арендная плата в размере 43 852 руб. 90 коп. (4385 руб. 29 коп ежемесячно), ответчиком внесена арендная плата в размере 26 311 руб. 74 коп., задолженность на момент рассмотрения дела составила в размере 17 541 руб. 16 коп.
Обязательство по внесению арендных платежей ответчиком исполнено не в полном объеме, а в части суммы, доказательств обратного в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем, задолженность ответчика по договору № 388-100/11 аренды недвижимого имущества от 01.12.2011г. составила в сумме 17 541 руб. 16 коп.
При таких обстоятельствах, суд, проверив расчет задолженности, признает его верным, а требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 388-100/11 аренды недвижимого имущества от 01.12.2011г. в сумме 25 699 руб. 17 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
На основании ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком не оспорены обстоятельства и не представлены доказательства несогласия с исковыми требованиями истца, а значит, считаются признанными им.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Так как оплата аренды ответчиком произведена не полностью, истец обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму основного долга за период с 10.10.2012г. по 18.08.2014г. в размере 2 689 руб. 28 коп.
При расчете процентов истцом правомерно принята ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых, установленная Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, а требования в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 19.08.2014г. по день фактической оплаты суммы основного долга по договору.
В соответствии с частью 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В силу чего требование истца о взыскании процентов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате в размере 17 541 руб. 16 коп. с 19.08.2014 до её фактического погашения, также признается правомерным и подлежащим удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при заявлении требования о взыскании процентов по день фактического исполнения государственная пошлина уплачивается от суммы, определяемой на день предъявления иска.
Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 2000 руб.
Истцу при обращении в суд предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
Согласно ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурэнергострой» (ОГРН 1092801009333, ИНН 2724081199) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергосетьстрой» (ОГРН 1032700519466, ИНН 2808002210) задолженность по арендной плате по договору № 388-100/11 аренды недвижимого имущества от 01.12.2011г. в размере 17 541 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2012г. по 18.08.2014г. в размере 2 689 руб. 28 коп., всего 20 230 руб. 44 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурэнергострой» (ОГРН 1092801009333, ИНН 2724081199) проценты, начисленные на сумму 17 541 руб. 16 коп. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% с 19.08.2014г. по день её фактической уплаты истцу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амурэнергострой» (ОГРН 1092801009333, ИНН 2724081199) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
СудьяС.А. Антонова
