Определение от 26 февраля 2010 года №А04-5659/2009

    5
 
А04-5659/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требования  в реестр требований кредиторов
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-5659/2009
 
    “
 
    26
 
    “
 
    февраля
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Г.В. Лисовской
 
    при участии секретаря судебного заседания А.Ю. Гончаренко
 
    рассмотрев  в судебном заседании  заявление  Ежели Марины Владимировны    
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС»
 
    (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949)
 
    о
 
    включении в  реестр требований кредиторов  суммы в размере 2 466 050 руб.   
 
    Лица, участвующие в деле:
 
    временный управляющий  Матренин Руслан Николаевич
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания А.Ю. Гончаренко
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: представитель не явился, извещен;
 
    от   должника: Шиповалов  В.В. директор, паспорт;
 
    временный управляющий Матренин Р.Н.:  не явился,   извещен.
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось  Общество с ограниченной ответственностью   «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в порядке ст.ст. 8, 9, 37, 38 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Определением Арбитражного суда Амурской области от 22.09.2009 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью   «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» введена процедура банкротства - наблюдение сроком до 22 декабря 2009 года. Временным управляющим  утвержден Матренин Руслан Николаевич.
 
    22.12.2009 г. судом отложено рассмотрение отчета временного управляющего ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» до 04.03.2010 г.
 
    Определением суда от 03.02.2010 г. судебное заседание по рассмотрению требований заявителя было отложено в связи с отсутствием информации о государственной регистрации договора № 40/74 участия в долевом строительстве от 12.11.2009 г., доказательств о расторжения данного договора до 26.02.2010 г.
 
    Представитель заявителя в судебное заседание 26.02.2010 г. не явился, дополнительных документов не представил.
 
    Должник  в судебном заседании  26.02.2010 г.  не возражал против удовлетворения требований Ежеля М.В., указал, что между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора.
 
    От временного управляющего в суд поступил отзыв от 11.12.2009 г. на заявленные требования,  согласно которому  временный управляющий  согласен с  включением  требований Ежеля Марины Владимировны  в сумме  2 532 700 руб.  в реестр требований кредиторов должника.  
 
    Возражений иных кредиторов на заявленное требование не поступило.
 
    Рассмотрев заявление Ежеля Марины Владимировны  суд установил, что 12.11.2009 г. между Ежеля Марины Владимировны и ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» был заключен договор участия в долевом строительстве № 40/74, в соответствии с которым Ежеля М.В. внесла в кассу  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» денежные средства в размере 2 466 050 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.09.2008 г., квитанции к приходному кассовому ордеру № 251 от 15.12.2005 г. Согласно договору участия в долевом строительстве № 40/74 от 12.11.2009 г.  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» в  свою очередь обязалось построить  и передать Ежеля М.В. двухкомнатную квартиру площадью 66,65 кв.м. и площади лоджии 5,26 кв.м., находящуюся на втором этаже во втором подъезде (расположение слева направо первая по счету) в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, д. 30 в срок до  4 квартала 2010 г.
 
    18.12.2009 г.  двухсторонним соглашением договор участия в долевом строительстве № 40/74 от 18.12.2009 г. был расторгнут.
 
    10.02.2010 г. договор участия в долевом строительстве № 40/74 от 12.11.2009 г.  зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области.
 
    До настоящего времени ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» денежные средства, уплаченные по договору, заявителю не возвратило.
 
    Суд, рассмотрев заявление Ежеля Марины Владимировны о включении в реестр требований  кредиторов  должника задолженности   в размере 2 466 050 руб. 00 коп. и представленные  к нему документы,  обосновывающие заявленные требования  считает, что  требование заявителя являются обоснованным, подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» в порядке третьей очереди в силу статей 16, 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) на основании нижеследующего.
 
    В соответствии  с п. 3 ст. 4  Закона  об участии в долевом строительстве договор  долевого участия  заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела договор № 40/74 долевого участия в строительстве  многоквартирного жилого дома от 12.11.2009 г.  подписанный директором ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» и Ежеля М.В. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
 
    Участники договора № 40/74 участия в строительстве  многоквартирного жилого дома от 12.11.2009 г. достигли соглашения о его расторжении. Согласно пункту 12 и подпункту 1.2.2. застройщик обязан был в течение  трех банковских дней с момента продажи квартиры вернуть Ежеля М.В. уплаченные ей по договору денежные средства в размере 2 466 050 руб. 00 коп.
 
    Указанные действия контрагентов не противоречат действующему законодательству и принципу свободы договора (статьи 1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соглашение о расторжении договора от 18.12.2009г. не признано недействительным в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со статьями  2 и 4  Закона о банкротстве  включению в реестр требований кредиторов в порядке, установленном статьями 71, 100   Закона о банкротстве подлежат требования кредиторов только  по денежным обязательствам. Согласно статье 2 Закона о банкротстве денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.
 
    Оценив фактические обстоятельства дела и представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает, что ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» и Ежеля М.В., подписав соглашение о расторжении договора, заявили отказ от исполнения обязательств по договору № 40/74 долевого участия в строительстве  многоквартирного жилого дома  от 12.11.2009 г., что не противоречит нормам действующего законодательства,  поскольку соглашение явилось обоюдным волеизъявлением сторон, то договор, заключенный между ними признается прекращенным.
 
    Вместе с тем, обязательства ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» по возврату денежных средств в размере 2 466 050 руб. 00 коп. Ежеля М.В. не исполнены.
 
    Руководствуясь статьями 16, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                        определил:
 
    Признать обоснованным требование Ежеля Марины Владимировны в размере 2 466 050 руб.
 
    Включить в реестр  требований кредиторов  Общества с ограниченной ответственностью  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949) требование  Ежеля Марины Владимировны  в сумме 2 466 050 руб., с очередностью удовлетворения - третья очередь.
 
    Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                     Г.В. Лисовская