Определение от 26 февраля 2010 года №А04-5659/2009

    6
 
А04-5659/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требования  в реестр требований кредиторов
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-5659/2009
 
    “
 
    26
 
    “
 
    февраля
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Г.В. Лисовской
 
    при участии секретаря судебного заседания А.Ю. Гончаренко
 
    рассмотрев  в судебном заседании  заявление  Чербуниной Екатерины Игоревны    
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС»
 
    (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949)
 
    о
 
    включении в  реестр требований кредиторов  суммы в размере 4 618 224 руб.
 
    Лица, участвующие в деле:
 
    временный управляющий  Матренин Руслан Николаевич
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания А.Ю. Гончаренко
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Чернакова Т.П. по доверенности от 01.09.2009г. №2930;
 
    от   должника: Шиповалов  В.В. директор, паспорт;
 
    временный управляющий Матренин Р.Н.:  не явился,   извещен
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось  Общество с ограниченной ответственностью   «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в порядке ст.ст. 8, 9, 37, 38 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
 
    Определением Арбитражного суда Амурской области от 22.09.2009 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью   «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» введена процедура банкротства - наблюдение сроком до 22 декабря 2009 года. Временным управляющим  утвержден Матренин Руслан Николаевич.
 
    22.12.2009 г. судом отложено рассмотрение отчета временного управляющего ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» до 04.03.2010 г.
 
    Определением суда от 03.02.2010г. судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя отложено до 26.02.2010г. в связи с отсутствием в приложенных к заявлению документах  информации о наличии (отсутствии) государственной регистрации договоров, а также доказательства расторжения договоров.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании 26.02.2010 г. уточнил требования: просил включить в реестр требований кредиторов ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» задолженность в размере 4 618 224 руб., в том числе 2 496 000 руб. – сумма неосновательного обогащения и 2 122 224 руб. – проценты в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, предоставил расчеты суммы процентов. Во исполнение определения суда представил соглашение о расторжении договоров и другие документы.
 
    На основании ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.
 
    Должник  в судебном заседании  26.02.2010 г.  не возражал против удовлетворения требований Чербуниной Екатерины Игоревны в части заявленной суммы задолженности, в части процентов - возражал, указал, что между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора.
 
    От временного управляющего в суд поступил отзыв от 11.12.2009 г. на заявленные требования,  согласно которому временный управляющий  согласен с  включением  требований Чербуниной Екатерины Игоревны в сумме  2 496 000 руб.  в реестр требований кредиторов должника.  
 
    Возражений иных кредиторов на заявленное требование не поступило.
 
    Рассмотрев заявление Чербуниной Екатерины Игоревны  суд установил, что 16.05.2005 г. между Падалко Екатериной Игоревной  и ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» был заключен договор участия в долевом строительстве № 28, в соответствии с которым  Падалко Е.И. внесла в кассу  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС»  денежные средства в размере 1 133 800 руб., что подтверждается квитанцией  к приходному кассовому ордеру № 81 от 16.05.2005 г. Согласно договору участия в долевом строительстве № 28 от 16.05.2005 г.  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» в  свою очередь обязалось построить  и передать Падалко Е.И. двухкомнатную квартиру площадью 53,54 м2, находящуюся на четвертом этаже во втором подъезде, квартира третья по счету слева на право на лестничной площадке) в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, д. 30 в срок до  2 квартал 2006 г.
 
    Также 16.05.2005 г. между Падалко Екатериной Игоревной  и ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» был заключен договор участия в долевом строительстве № 29, в соответствии с которым Падалко Е.И. внесла в кассу  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС»  денежные средства в размере 1 362 200 руб., что подтверждается квитанцией  к приходному кассовому ордеру № 81 от 16.05.2005 г. Согласно договору участия в долевом строительстве № 29 от 16.05.2005 г.  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» в  свою очередь обязалось построить  и передать Падалко Е.И. трехкомнатную квартиру площадью 66,70 м2, находящуюся на четвертом этаже во втором подъезде, квартира четвертая по счету слева на право на лестничной площадке) в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, д. 30 в срок до  2 квартал 2006 г.
 
    На основании свидетельства о заключении брака от 08.09.2005 г. Падалко Е.И. изменила фамилию на  Чербунину. В связи с этим, обязательства, возникшие из договоров с Падалко Е.И., рассматриваются судом как обязательства с Чербуниной Е.И.
 
    До настоящего времени ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» указанные объекты недвижимости Чербуниной Е.И. не передало, что не оспорено лицами, участвующими в деле.
 
    21.08.2009 г.  между ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» и Чербуниной Е.И. были подписаны соглашения о расторжении договоров на участие в долевом строительстве № 28, № 29 от 16.05.2005 г.
 
    Суд, рассмотрев заявление Чербуниной Екатерины Игоревны и представленные  к нему документы,  обосновывающие заявленные требования  считает, что  требования заявителя являются обоснованными, подлежащими включению в реестр требований кредиторов ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» в порядке третьей очереди в силу статей 16, 71 Закона о банкротстве на основании нижеследующего.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
 
    Участники договоров № 28, № 29 участия в строительстве  многоквартирного жилого дома от 16.05.2005 г. достигли соглашения об их расторжении. Согласно пункту 1.2 и подпункту 1.2.2. соглашения от 21.08.2008г. по договору № 28 застройщик обязан выплатить дольщику Чербуниной Е.И. сумму в размере 1 606 200 руб., которая включает в себя возврат суммы, ранее уплаченной дольщиком на расчетный счет по условиям договора, возвращаемой застройщиком с учетом инфляции, пеней, штрафов и иных санкций, которые предусмотрены условиями договора либо могут быть применены по требованию дольщика по закону со ссылкой на действующее законодательство в течении трех банковских дней.
 
    Согласно пункту 1.2 и подпункту 1.2.2. соглашения от 21.08.2008 г. по договору № 29 застройщик обязан выплатить дольщику Чербуниной Е.И. сумму в размере 2 001 000 руб., которая включает в себя возврат суммы, ранее уплаченной дольщиком на расчетный счет по условиям договора, возвращаемой застройщиком с учетом инфляции, пеней, штрафов и иных санкций, которые предусмотрены условиями договора либо могут быть применены по требованию дольщика по закону со ссылкой на действующее законодательство  в течении трех банковских дней.
 
    Указанные действия контрагентов не противоречат действующему законодательству и принципу свободы договора (статьи 1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соглашения о расторжении договоров от 21.08.2008г. не признаны недействительными в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со статьями  2 и 4  Закона о банкротстве  включению в реестр требований кредиторов в порядке, установленном статьями 71, 100   Закона о банкротстве подлежат требования кредиторов только  по денежным обязательствам. Согласно статье 2 Закона о банкротстве денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.
 
    Оценив фактические обстоятельства дела и представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает, что ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» и Чербунина Е.И. , подписав соглашения о расторжении договоров, заявили отказ от исполнения обязательств по договорам № 28, № 29 долевого участия в строительстве  многоквартирного жилого дома  от 16.05.2005 г., что не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку соглашения явились обоюдным волеизъявлением сторон, то договора, заключенные между ними признается прекращенными.
 
    Вместе с тем, обязательства ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» по возврату денежных средств в размере 2 496 000 руб. Чербуниной Е.И. не исполнены.
 
    Расчеты процентов судом проверены и признаны соответствующими п.3. ст. 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (по договору № 28 от 16.05.2005 г.  - 1 133 800 руб. х 1611 дн. х 19% (9,5% х2)/360 дн. =964 013 руб. 45 коп.;   по договору № 29 от 16.05.2005 г. - 1 362 200 руб. х 1611 дн. х 19% (9,5% х2)/360 дн. = 1 158 210 руб. 55 коп.).
 
    На основании вышеизложенного, в реестр требований кредиторов должника подлежат включению требования по основному долгу и процентам в соответствии п. 3 ст. 3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
    Руководствуясь статьями 16, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями , 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
определил:
 
    Признать обоснованным требование Чербуниной Екатерины Игоревны в размере 4 618 224 руб., в том числе 2 496 000 руб. – сумма основного долга и 2 122 224 руб. – проценты.
 
    Включить в реестр  требований кредиторов  Общества с ограниченной ответственностью  ООО «БАРОККО-СТРОЙ ПЛЮС» (ИНН 2801095897, ОГРН 1042800014949) требование  Чербуниной Екатерины Игоревны размере 4 618 224 руб., в том числе 2 496 000 руб. – сумма основного долга и 2 122 224 руб. – проценты, с очередностью удовлетворения - третья очередь.
 
    Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                     Г.В. Лисовская