Дата принятия: 18 марта 2010г.
Номер документа: А04-557/2010
6
А04-557/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении другой даты предварительного судебного заседания
г. Благовещенск
Дело №
А04-557/2010
“
16
“
марта
г.
Арбитражный суд в составе судьи: Китаева В.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление ОАО «Промсвязьбанк»
к
ИП Син Александру Васильевичу
о
взыскании 50 391 763 руб. 83 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в заседании:
от истца: Щеголев Ф.В., доверенность № 06 от 11.01.2010 г.;
от ответчика: Смыкалова О.С., доверенность от 03.03.2010 г.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось ОАО «Промсвязьбанк» с исковым заявлением к ИП Син Александру Васильевичу о взыскании задолженности по кредитному договору №73-20043/0028 от
.09.2008г. в размере 50 391 763 рубля 83 копейки и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке №73-20043/0028-
от 16.09.2008г.:
Помещение административное в нежилом здании лит. А1А2АЗ, этаж 4, площадью 1256,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 42, пом. 1-4 в подвале, 1-15 на 1 этаже, 1-12 на 2-этаже , 1-14 на 3 этаже, 1-9 на 4 этаже, кадастровый номер объекта: 28:01:130029:0015:1601:0001:2000111, установив начальную продажную стоимость указанного имущества 32 767 940 рублей (без учета НДС). Земельный участок, на котором расположено Здание, по адресу: г. Благовещенск, ул.Б.Хмельницкого, 42, общей площадью 674 кв.м. Кадастровый номер 28:01:130029:0132. Категория земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества 2 044 242 рублей (без учета НДС).
Свои требования истец обосновывает тем, что 16 сентября 2008г. между ОАО «Промсвязьбанк» (далее - Истец) в лице Управляющего Благовещенским филиалом Сацук Марины Васильевны и Индивидуальным предпринимателем Син Александром Васильевичем (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № 73-20043/0028 (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Истец предоставил Заемщику денежные средства в размере 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей на срок по 16.09.2013г. включительно со взиманием за пользование кредитом 17 % годовых. Цели, на которые предоставляется кредит - приобретение недвижимого имущества.
Погашение Кредита должно осуществляться в соответствии с графиком установленным пунктом 3.6. Кредитного договора.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 73-20043/0028 от 16.09.2008г. между Истцом и Син Александром Васильевичем (далее -Залогодатель) был заключен договор об ипотеке № 73-20043/0028-1 (далее - Договор о залоге), в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Залогодержателю (ОАО «Промсвязьбанк» Благовещенский филиал):
Помещение административное в нежилом здании лит. А1А2АЗ, этаж 4, площадью 1256,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 42, пом. 1-4 в подвале, 1-15 на 1 этаже, 1-12 на 2-этаже , 1-14 на 3 этаже, 1-9 на 4 этаже, кадастровый номер объекта: 28:01:130029:0015:1601:0001:2000111. Рыночная стоимость залогового имущества составляет 32 767 940 рублей (без учета НДС). Земельный участок, на котором расположено Здание, по адресу: г. Благовещенск, ул.Б.Хмельницкого, 42, общей площадью 674 кв.м. Кадастровый номер 28:01:130029:0132. Категория земель: земли населенных пунктов. Рыночная стоимость залогового имущества
составляет 2 044 242 рублей (без учета НДС).
С 24.07.2009г. Заемщик в нарушение условий Кредитного договора прекратил исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.
30.11.2009г. Истец направил Заемщику требование № 459/09-11 о досрочном погашении кредита и с требованием о расторжении кредитного договора. Согласно Кредитного договора Заемщик обязан вернуть кредит, уплатить проценты за фактический срок пользования кредитом и иные платежи, предусмотренные Договором. В соответствии с Требованием о досрочном погашении кредита Заемщик обязан был погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в срок до 10 декабря 2009г. Однако данная обязанность Заемщиком не исполнена.
Таким образом, по состоянию на 22.01.2009г. задолженность перед Банком составляет 50 391 763 рубля 83 коп. (в том числе 37 500 300 руб. - основной долг по кредиту, 4 488 279, 28 руб. - просроченная задолженность по кредиту, 384 249,65 руб.- срочные проценты по кредиту; 3 361655,84руб.- просроченная задолженность по процентам., 2 538 903,28 руб. - пеня за просрочку внесения платежа, 1 871 204,66 руб. - пеня по просроченным процентам; 247 171,12 руб.- проценты на просроченный основной долг.
В предварительном судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представил данные о расчетах ответчика по кредитному договору и копии пл. поручений.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв на иск, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве. Кроме того заявил ходатайство о назначении судебно-оценочной экспертизы, просил проведение экспертизы поручить независимому оценщику, действительному члену Российского общества оценщиков ИП Мех Татьяне Александровне, находящейся
по адресу: 675000, г. Благовещенск, ул.Горького, дом № 70 . Перед экспертом поставить следующие вопросы:
А) Определить рыночную стоимость имущества, заложенного по договору об ипотеке № 73-20043/0028-1 от 16.09.2008 г.:
1) помещение административное в нежилом здании лит.А1А2АЗ, этаж 4, общей площадью 1256,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Хмельницкого Б.. 42, пом.1-4 в подвале, 1-15 на 1 эт., 1-12 на 2 эт, 1-14 на 3 эт., 1-9 на 4 эт., кадастровый номер объекта 28:01:130029:0015:1601:0001:2000111;
2) земельный участок, на котором расположено здание по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, д. 42, общей площадью 674 кв.м, кадастровый номер 28:01:130029:0132, из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - постоянно действующие курсы связи.
Б) Как изменилась рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога по договору № 73-20043/0028-1 от 16.09.2008 г по сравнению с оценкой ранее данной сторонами в договоре о залоге.
Представил документы о квалификации оценщика и доказательства внесения денежных средств на депозит суда.
Представитель истца против назначения судебно-оценочной экспертизы не возражал, просил отложить предварительное судебное заседание на другую дату, в связи с необходимостью ознакомления с вопросами представленными ответчиком для постановки перед экспертом и подготовки своего перечня вопросов.
Сторонам разъяснены положения ст. ст. 82,83 АПК РФ о порядке назначения и проведения экспертизы.
Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела, определил, что дело не подготовлено к судебному разбирательству и не может быть рассмотрено с вынесением решения, без предоставления лицами, участвующими в деле дополнительных доказательств, в связи с чем, считает необходимым назначить рассмотрение дела вновь в предварительном судебном заседании.
Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым назначить другую дату предварительного судебного заседания.
Руководствуясь ст. ст. 47, 136, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд,
определил:
Назначить другую дату предварительного судебного заседания на
“
6
“
апреля
г.
на
08
час.
30
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к. 519
тел.
51-83-48 (канцелярия)
Истцу: подлинники документов, приложенных к иску, для обозрения; доказательства фактической выдачи кредита (платежные документы на перечисление суммы кредита заемщику, заявления и распоряжения заемщика о выдаче кредита); доказательства права собственности ответчика на заложенное имущество; совместно с ответчиком составить акт сверки на день рассмотрения дела в суде, подписанный акт сверки представить в суд.
В случае заявления ходатайства о назначении экспертизы к судебному заседанию определиться с экспертной организацией, со стоимостью экспертизы, определить перечень вопросов, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, перечислить на депозит суда вознаграждение, причитающееся эксперту.
Ответчику: письменный отзыв на исковое заявление с обоснованием возражений, возражения подтвердить документально; копию свидетельства о государственной регистрации; доказательства погашения задолженности по кредитному договору от 16.09.2008 № 73-20043/0028; при согласии с заявленными требованиями предоставить письменное заявление о признании иска; совместно с истцом составить акт сверки на день рассмотрения дела в суде.
Обязанность по составлению акта сверки возложить на истца. Ответчику направить своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью для составления акта сверки. В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Китаев В.В.
