Решение от 30 октября 2014 года №А04-5565/2014

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-5565/2014
 
    30 октября 2014 года
 
 
 
    В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 30.10.2014. Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2014.
 
    Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Косаревой О.П.,
 
    при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Шиковой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 1022800872940, ИНН 2806000553)
 
    к
 
    обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» (ОГРН 1132813000231, ИНН 2806008591)
 
    о взыскании 1 886 589 руб. 76 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    лица, участвующие в деле не явились, извещены,
 
установил:
 
    в Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (далее – КУИ г. Райчихинска, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» (далее – ООО «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский», ответчик) о взыскании 1 886 589 руб. 76 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 в размере 1 874 903 руб. 28 коп., неустойка за период с 06.06.2014 по 24.07.2014 в размере 11 686 руб. 48 коп.
 
    Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору №1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению от 04.06.2013.
 
    В судебное заседание 23.10.2014 истец не явился, направил в суд заявление, в котором на исковых требованиях натаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.
 
    Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    04.06.2013 между КУИ г. Райчихинска (арендодатель) и ООО «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» (арендатор) был заключен договор №1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, предназначенное для оказания услуг по теплоснабжению в составе, указанном в Приложении №1 «Перечень недвижимого имущества» и Приложении №2 «Перечень движимого имуществ» (пункт 1.1 договора).
 
    Факт передачи арендодателем и принятие арендатором в аренду муниципального имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 04.06.2013.
 
    Срок действия договора установлен пунктом 2.1 на десять лет с 04.06.2013.
 
    Государственная регистрация аренды была проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 03.07.2013.
 
    В соответствии с разделом 5 договора расчеты по оплате арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств платежным (ми) поручением (ми) в срок не позднее пятого числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем. Размер арендной платы может меняться в сторону увеличения, в том числе в случае изменения коэффициента-дефлятора К1, учитывающего изменение индекса потребительских цен. Об изменении размера арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления в его адрес заказным письмом соответствующего уведомления. 
 
    13.01.2014 истец в адрес ответчика направил уведомление исх. №05-19/19  об установлении размера арендной платы с 01.01.2014 в размере 7 499 613 руб. 12 коп. в год, 624 967 руб. 76 коп. – месяц.
 
    Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) квалифицирует названный  договор как договор аренды.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Судом установлено, что за пользование имуществом, предназначенным для оказания услуг по теплоснабжению истец начислил ответчику арендную плату за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 в размере 1 874 903 руб. 28 коп. (624 967 руб. 76 коп. х 3 мес. = 1 874 903 руб. 28 коп.).
 
    Ответчик, в свою очередь, внесение арендной платы не произвел.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно произведенного истцом расчета, ответчиком суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требование КУИ г. Райчихинска о взыскании с ООО «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» задолженности по арендной плате по договору №1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению от 04.06.2013 за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 в размере 1 874 903 руб. 28 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истец просит взыскать с ответчика неустойку (пеню).
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора за каждые сутки просрочки платежа арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ на день просрочки платежа от неуплаченной суммы.
 
    Согласно расчету истца неустойка в виде пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 06.06.2014 по 24.07.2014 составляет 11 686 руб. 48 коп.
 
    Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 06.06.2014 по 24.07.2014 в размере 11 686 руб. 48 коп.
 
    Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 31 866 руб.
 
    Истец при  подаче иска в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать госпошлину в размере 31 866 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» (ОГРН 1132813000231, ИНН 2806008591) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 1022800872940, ИНН 2806000553) 1 886 589 руб. 76 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 в размере 1 874 903 руб. 28 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.06.2014 по 24.07.2014 в размере 11 686 руб. 48 коп.
 
    Взыскать  с  общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс – Райчихинский» (ОГРН 1132813000231, ИНН 2806008591) в доход федерального бюджета  государственную пошлину по иску в размере 31 866 руб.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    СудьяО.П. Косарева