Дата принятия: 25 сентября 2009г.
Номер документа: А04-5387/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5387/2009
«
25
«
сентября
2009г.
В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.09.2009. Резолютивная часть объявлена 21.09.2009.
Арбитражный суд в составе судьи С.А. Антоновой
рассмотрев в судебном заседании заявление
индивидуального предпринимателя Кравченко Елены Леонидовны
к
Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области
Об оспаривании отказа в государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Н. Филиппова
при участии в заседании:
от заявителя: Кравченко Е.Л., паспорт
от ответчика: Васильев В.Б., доверенность № 01-51/110 (до перерыва),
Сутырина М.В., доверенность № 01-51/108, паспорт (после перерыва)
В судебном заседании 14.09.2009 объявлялся перерыв до 21.09.09 до 14-00, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание возобновлено 21.09.2009 в 14-00 часов.
Информация о перерыве размещалась в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области www.amuras.arbitr.ru.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель (ИП) Кравченко Е.Л. с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области об оспаривании отказа в государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию перехода права, права собственности на: здание Склада запасных частей, здание механического цеха, столярный цех, здание проходной, железнодорожный тупик.
В обоснование требований указал, что в 2005 году приобрел указанное имущество у ОАО «ПМК-15» в лице конкурсного управляющего.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 26.10.2006 по делу А04-187/03-22/18 «Б» конкурсное производство в отношении общества завершено, предприятие ликвидировано.
Ответчиком было отказано в государственной регистрации права собственности, что лишило заявителя возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
В предварительном судебном заседании заявитель отказался от требований о признании недействительными отказов в государственной регистрации.
Судом ходатайство об отказе от части заявленных требований судом было принято к рассмотрению.
Заявитель также уточнил требования, просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области осуществить государственную регистрацию права собственности на:
склад запасных частей, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1976 г., площадь 373,7 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858640, реестровый номер 281205:001:006858640, кадастровый номер 28:08.:011132:0009:10:205:001:006858640;
механический цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1956 г., площадь 233,3 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858630, реестровый номер 281205:001:006858630, кадастровый номер 28:08:011132:0008:10:205:001:006858630;
столярный цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1984 г., площадь 80,5 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858660, реестровый номер 281205:001:006858660, кадастровый номер 28:08:011132:0010:10:205:001:006858660;
здание проходной, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, .52/1, н/у г., площадь 18,8 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858650, реестровый номер 110106:001:006858650, кадастровый номер 28:08:01.1132:0013:10:205:001:006858650;
железнодорожный, подъездной путь, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1951 г., длина 150 м, инвентарный номер 10:205:001:006858670, реестровый номер 281205:001:006858670, кадастровый номер 28:08:000000:0059:10:205:001:006858670.
Судом уточнения требований принимаются в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании заявитель уточнил формулировку требований, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на заявленные ранее объекты недвижимости.
Судом уточнения приняты.
Заявитель на требованиях настаивал, представил исторические справки по ОАО «ПМК-15», ОАО «Архаринскагропромстрой», распоряжения райисполкома от 10.02.1988, от октября 1987. Заявитель пояснил, что иные документы в архиве отсутствуют.
Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве на заявление указал на правомерность действий регистрационной службы. В отношении уточненных требований пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности ОАО «ПМК-15» на указанное имущество. Поскольку общество не регистрировало свои права, полагает, что заявителю необходимо их подтвердить.
Администрация Архаринского района, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что сведения о спорном имуществе в реестре муниципального имущества Архаринского района отсутствуют, спора о праве в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: п. Архара, ул. Победы, 52/1 не заявляется.
В судебном заседании заявитель и ответчик подписали соглашение о распределении судебных расходов в котором стороны договорились отнести расходы по уплате государственной пошлины на истца ИП Кравченко Елену Леонидовну.
Судом представленное сторонами и подписанное ими соглашение принимается к рассмотрению.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Кравченко Елена Леонидовна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной ИФНС России № 2 по Амурской области 27.01.2005 за основным государственным регистрационным номером 305281302700098.
Предприниматель обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области Бурейский отдел с заявлениями №№ 03/005/2009-135 от 16.03.2009; 03/005/2009-204 от 03.04.2009; 03/011/2009-122 от 24.03.2009; 03/011/2009-121 от 24.03.2009; 03/011/2009-110 от 20.03.2009 о регистрации перехода права, права собственности на указанное недвижимое имущество с приложением документов, указанных в расписках в получении документов на государственную регистрацию, а именно, заявления, платежные поручения, договоры купли продажи от 19.12.2005 №№ 2, 4, 6, 7, 8, договоры аренды земельных участков под объектами недвижимости, дополнительные соглашения к ним, кадастровые планы, квитанции к приходному кассовому ордеру, технические паспорта.
Сообщениями об отказе в государственной регистрации за №№ 03/005/2009-135 от 15.04.2009, 03/005/2009-204 от 27.04.2009, 03/011/2009-122 от 23.04.2009, 03/011/2009-121 от 20.04.2009, 03/011/2009-110 от 17.04.2009 в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости было отказано, в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации возникших до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отказы в государственной регистрации права собственности на спорные объекты, послужили основанием для обращения предпринимателя арбитражный суд с настоящим заявлением.
Оценив в совокупности, как этого требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, все доказательства по делу, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Регистрация прав на основании статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" означает юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Следовательно, государственная регистрация права является правоподтверждающей.
По смыслу названного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования субъективного права на недвижимость. Учитывая, что согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности представляет собой установленную государством возможность собственника осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, то именно с государственной регистрацией Закон связывает возможность реализации собственником своих правомочий. Государственная регистрация имеет охранительную функцию и ее цель заключается в защите прав собственника.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Амурского кооперативно-государственного производственного строительно-монтажного объединения «Амурагропромстрой» от октября 1987 года в соответствии с решением Архаринского райкома начальнику Архаринской МПМК Лебедеву Г.М. поручено передать ПМК-15 СМТ-1 Главамурстроя на бывшей базе ПМК-1275: ж/д тупик; БРУ по остаточной стоимости.
Исторической справкой Администрации Архаринского района от 10.09.2009 в отношении ОАО «Архаринскагропромстрой» подтверждено:
На основании приказа № 207 от 19.05.76 Минсельстрой РСФСР Архаринское стройуправление № 6 объединения «Амурсельстрой» (СУ-6) переименована в Архаринскую передвижную механизированную колонну № 1275 ( ПМК-1275) с 01.06.1976.
На основании постановления № 27 от 03.09.1982 объединения «Амурколхозстрой» Архаринская межколхозная строительная организация (МСО) переименована в Архаринскую межхозяйственную передвижную механизированную колонну (МПМК).
В связи с упразднением «Амурсельстроя» в соответствии с Постановлением Совета министров СССР № 1114 от 14.11.1985 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» и упразднением объединения «Амуроблмежколхозстроя» Архаринская ПМК № 1275, объединена с Архаринской межхозяйственной передвижной механизированной колонной с 01.04.1986.
На основании постановления № 235 от 25.06.1997 Главы администрации Архаринского района Архаринская МПМК переименована в ОАО «Архаринскагропромстрой».
Определением Арбитражного суда Амурской области от 27.09.2002 дело № А04-2638/02-10/257«Б» в отношении ОАО « Архаринскагропрострой» введена процедура банкротства (наблюдения).
Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.06.2004 ОАО «Архаринскагропромстрой» признано несостоятельным (банкротом).
Из исторической справки Администрации Архаринского района от 10.09.2009 в отношении ОАО ПМК-15 следует:
Приказом строительно-монтажного треста (СМТ) № 1 Главного управления по строительству в Амурской области Министерства строительства в восточных районах от 18.10.1984 № 56 образовано в Архаре строительное управление № 7.
На основании приказа Главного управления по строительству в Амурской области от 16.04.1985 № 168 и приказа строительно-монтажного треста (СМТ) № 1 от 23.04.1985 № 120 СУ № 7 реорганизовано в передвижную механизированную колонну (ПМК) № 15.
С 01.06.1988 Главное управление по строительству в Амурской области (Главамурстрой) упразднено и на его базе создано территориальное строительное объединение (ТСО), ПМК-15 подчинялось ему.
С 23.01.1991 ПМК-15 реорганизовано в арендно-кооперативную (АК) ПМК -15 Концерна Росвостокстрой арендно-кооперативного (АК) СМТ № 1.
На основании решения Малого Совета Архаринского районного Совета народных депутатов от 23.11.1992 № 154 и протокола общего собрания коллектива от 01.11.1992 зарегистрировано акционерное общество открытого типа (АООТ) ПМК -15. Приказ по АК ПМК-15 от 20.12.1994 № 108-п.
В соответствии с Законом РФ «Об акционерных обществах» и решения общего собрания акционеров от 10.04.1996, постановлением администрации Архаринского района от 08.07.1996 № 258 АООТ ПМК-15 перерегистрировано в ОАО ПМК - 15.
В Распоряжении исполнительного комитета Архаринского районного Совета народных депутатов от 10.02.1988 № 17а указано, что в соответствии с распоряжением Амурского кооперативно-государственного производственного строительно-монтажного объединения «Амурагропромстрой» от 20.10.1987 № 484 о передаче ПМК-15 СМТ-1 Главамурстроя на бывшей базе ПМК-1275 объектов: ж/д тупик; БРУ назначена комиссия по передаче базы с оформлением соответствующих документов в срок до 15.02.1988.
Актом членов комиссии в составе должностных лиц МПМК, ПМК-15, РАПО от 09.03.1988 произведена продажа-купля бывшей базы ПМК-1275, входящей в состав Архаринской МПМК с установленным оборудованием и основными средствами. Основные средства переданы с баланса Архаринской ПММК и куплены на баланс ПМК-15 «Главамурстроя» СМТ-1: гараж на 4 бокса блочн., склад материальный, склад материальный, ограждение территории, здание механической мастерской, здание столярной мастерской, здание котельной шл.бл., вагон домик, подстанция трансформаторная, трансформатор, котел паровой Е 1/9, пневмолот, бетонорастворный узел, шнек винтовой Ф-700, шкаф СП-58.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 31.07.2003 № А04-187/03-22/18 «Б» ОАО ПМК- 15 признано банкротом. В ходе процедуры банкротства произведена инвентаризация имущества – инвентаризационная опись №1 от 23.09.2005, принадлежащего ОАО ПМК- 15 и его оценка – Отчет оценщика ООО «Лидер инвест» № 70/1/2-05 от 19.10.2005.
Спорное имущество ОАО ПМК- 15, в том числе, здание склада запасных частей, здание механического цеха, столярный цех, здание проходной, железнодорожный тупик, реализовано через процедуру публичного предложения, протоколом № 1 от 19.12.2005 постановлено: признать ИП Кравченко Е.Л. покупателем указанных объектов недвижимости, заключить с ней договоры.
Между Индивидуальным предпринимателем Кравченко Еленой Леонидовной и Открытым акционерным обществом «Передвижная механизированная колонна - 15», в лице конкурсного управляющего Колядинского Д.А., действующего на основании определения Арбитражного суда Амурской области от 23.08.2005 по делу № А04-187/03-22/18 были заключены договоры купли-продажи от 19.12.2005 №№ 2, 4, 6, 7, 8 на основании ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указанного определения Арбитражного суда Амурской области и протокола № 1 от 19.12.2005 об определении покупателя на имущество ОАО «ПМК-15».
ОАО «ПМК-15» передало имущество (приводится ниже) по актам приема-передачи от 19.12.2005, подписанными ОАО «ПМК-15» и ИП Кравченко Е.Л.
В п. 5.2 указанных договоров содержится положение о том, что расходы связанные с регистрацией перехода права собственности и оформления технической документации возлагаются на покупателя.
ИП Кравченко Е.Л. оформлены технические паспорта на указанные объекты недвижимости по состоянию на 28.12.2005 и 11.01.2006.
Имущество по договорам передано в следующем объеме (имущество приводится с указанием инвентарных, реестровых и кадастровых номеров, площадь имущества приводится в показателях указанных в договорах и технических паспортах):
№ 2 от 19.12.2005, по условиям которого ОАО «ПМК-15» передает, а ИП Кравченко Е.Л. принимает в собственность и оплачивает здание склада запасных частей, расположенное по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1976 года постройки, площадь 420 кв.м. (по техническому паспорту от 28.12.2005 площадь - 373,7 кв.м.), инвентарный номер 10:205:001:006858640, реестровый номер 281205:001:006858640, кадастровый номер 28:08:011132:0009:10:205:001:006858640;
№ 4 от 19.12.2005, по условиям которого ОАО «ПМК-15» передает, а ИП Кравченко Е.Л. принимает в собственность и оплачивает здание механического цеха, расположенное по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1956 года постройки, площадь 600 кв.м., 1 этаж, стены и перегородки кирпичные, перекрытия ж/бетонные, фундамент - бетонный, ленточный (по техническому паспорту от 28.12.2005 площадь - 233,3 кв.м.), инвентарный номер 10:205:001:006858630, реестровый номер 281205:001:006858630, кадастровый номер 28:08:011132:0008:10:205:001:006858630;
№ 6 от 19.12.2005, по условиям которого ОАО «ПМК-15» передает, а ИП Кравченко Е.Л. принимает в собственность и оплачивает столярный цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1984 года постройки, площадь 200 кв.м. 1 этаж, стены и перегородки кирпичные, перекрытия ж/бетонные, фундамент - бетонный, ленточный (по техническому паспорту от 28.12.2005 площадь - 80,5 кв.м.), инвентарный номер 10:205:001:006858660, реестровый номер 281205:001:006858660, кадастровый номер 28:08:011132:0010:10:205:001:006858660;
№ 7 от 19.12.2005, по условиям которого ОАО «ПМК-15» передает, а ИП Кравченко Е.Л. принимает в собственность и оплачивает здание проходной, расположенное по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, год постройки не указан, площадь 20 кв.м. 1 этаж, стены и перегородки кирпичные, перекрытия ж/бетонные, фундамент - бетонный, ленточный (по техническому паспорту от 11.01.2006 площадь - 18,8 кв.м.), инвентарный номер 10:205:001:006858650, реестровый номер 110106:001:006858650, кадастровый номер 28:08:011132:0013:10:205:001:006858650;
№ 8 от 19.12.2005, по условиям которого ОАО «ПМК-15» передает, а ИП Кравченко Е.Л. принимает в собственность и оплачивает железнодорожный подъездной путь необщего пользования, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1951 года постройки, длина 300 м., тип рельсов - Р-50, шпалы деревянные, земляное полотно: минимальная ширина -2,6 м., грунт-щебень, расположенное по адресу: Амурская область, п. Архара, примыкает к путям главной линии на станции Архара, № стрелки примыкания – 87/89 (по техническому паспорту от 28.12.2005 площадь – 1735 кв.м., длина рельсов - 150 м.), инвентарный номер 10:205:001:006858670, реестровый номер 281205:001:006858670, кадастровый номер 28:08:000000:0059:10:205:001:006858670.
При этом ИП Кравченко Е.Л. по указанным договорам и выставленным в счетам-фактурам согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от 19.12.205 оплатил ОАО «ПМК-15:
по договору № 2 от 19.12.2005 за склад запасных частей 5 961 руб.;
по договору № 4 за механический цех 72 302 руб.;
по договору № 6 за помещение столярного цеха 47 002 руб.;
по договору № 7 за здание проходной 14 452 руб.;
по договору № 8 за железнодорожный подъездной путь 118 452 руб.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 26.10.2006 по делу А04-187/03-22/18 «Б» конкурсное производство в отношении общества завершено, предприятие ликвидировано.
В качестве основания возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, заявитель сослался на договоры купли-продажи от 19.12.2005, заключенные им с конкурсным управляющим ОАО «ПМК-15». Последнее, как установлено выше, приобрело спорное имущество по распоряжениям Амурского кооперативно-государственного производственного строительно-монтажного объединения «Амурагропромстрой» от октября 1987 года, принятым в соответствии с решением Архаринского райкома, и акту членов комиссии в составе должностных лиц МПМК, ПМК-15, РАПО от 09.03.1988, то есть до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 6 указанного Закона государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им.
Пунктами 1, 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В таком случае положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению по правилу об аналогии закона.
Как видно из материалов дела право собственности на спорное имущество возникло у ИП Кравченко Е.Л. на законных основаниях при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества по результатам участия в конкурсе.
Оценивая указанные сделки, а также документы, относящиеся к предмету договора, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи от 19.12.2005 №№ 2, 4, 6, 7, 8 заключены в установленном законом порядке; недвижимое имущество, являющееся предметом сделок, имеет индивидуализирующие признаки – адрес расположения, площадь объекта, его описание; спорное имущество идентифицируется с имуществом, указанным в акте от 09.03.1988 и согласуется с распоряжениями, по которым вся база по адресу Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1 была передана на баланс ОАО «ПМК-15», а также идентифицируется с инвентаризационной описью № 1 от 23.09.2005, отчетом оценщика № 70/1/2-05 «Об оценке недвижимого имущества, принадлежащего ПМК-15», техническими паспортами на объекты недвижимости, выполненными по состоянию на 28.12.2005 и 11.01.2006.
Судом установлено, что указанные сделки исполнены ее сторонами надлежащим образом, что подтверждается платежными документами и актами приема-передачи недвижимого имущества к договорам купли продажи от 19.12.2005 №№ 2, 4, 6, 7, 8.
Данные сделки не противоречили закону, не нарушали прав и законных интересов других лиц. Указанное подтверждается тем, что реализация спорного имущества произведена в рамках процедуры банкротства ОАО «ПМК-15», в ходе которой информация о публичном предложении реализации имущества ОАО «ПМК-15» публиковалась в газетах «Амурская правда» № 227 (25811) от 19.11.2005 и «Серп и молот» № 96 (7328)-97 (7329) от 19.11.2005.
Оценивая факт принадлежности спорного имущества по настоящему делу ОАО «ПМК-15» суд учитывает также то, что данное имущество в рамках процедуры банкротства ОАО «ПМК-15» по делу А04-187/03-22/18 «Б» было включено в конкурсную массу имущества ОАО «ПМК-15».
При этом истец не произвел государственную регистрацию перехода права собственности в связи с ликвидацией стороны договора.
Следовательно, государственная регистрация перехода права собственности по сделке, одна сторона которой ликвидирована, осуществляется в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд считает необходимым уточненное требование заявителя о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «ПМК-15» к ИП Кравченко Е.Л. на объекты недвижимости:
склад запасных частей, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1976 г., площадь 373,7 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858640, реестровый номер 281205:001:006858640, кадастровый номер 28:08.:011132:0009:10:205:001:006858640;
механический цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1956 г., площадь 233,3 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858630, реестровый номер 281205:001:006858630, кадастровый номер 28:08:011132:0008:10:205:001:006858630;
столярный цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1984 г., площадь 80,5 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858660, реестровый номер 281205:001:006858660, кадастровый номер 28:08:011132:0010:10:205:001:006858660;
здание проходной, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, .52/1, н/у г., площадь 18,8 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858650, реестровый номер 110106:001:006858650, кадастровый номер 28:08:01.1132:0013:10:205:001:006858650;
железнодорожный, подъездной путь, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1951 г., длина 150 м, инвентарный номер 10:205:001:006858670, реестровый номер 281205:001:006858670, кадастровый номер 28:08:000000:0059:10:205:001:006858670 удовлетворить.
Довод ответчика о том, что заявителем не подтверждено право собственности продавца имущества на железнодорожный тупик и здание проходной судом отклоняется.
Как установлено выше, договоры купли-продажи на основании которых предприниматель приобрел спорное имущество соответствуют действующему законодательству, сведения и заявления других лиц о нарушении законодательства при заключении договоров отсутствуют.
Выводы суда соответствуют позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении Президиума от 27.05.2003 № 1069/03.
Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 62 "О внесении дополнений в пункт 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации", со дня размещения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации практика применения законодательства, на положениях которого основано данное Постановление, для них считается определенной (пункт 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 N 17 в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14).
Суд, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает отказ индивидуального предпринимателя Кравченко Елены Леонидовны от требований в части признания недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области в регистрации прав.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В связи с изложенным производство по делу в части признания недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области в регистрации прав подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по спорам имущественного характера, если иск не подлежит оценке, государственная пошлина взыскивается в размере, установленном для требований неимущественного характера – 2000 руб.
Поскольку заявитель обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 5 объектов недвижимости, размер государственной пошлины по делу составляет 10000 руб.
При подаче заявления ИП Кравченко Е.Л. оплатила по платежному поручению № 77 от 23.07.2009 государственную пошлину в размере 10000 руб.
В судебном заседании заявитель и ответчик подписали соглашение о распределении судебных расходов, согласно которому стороны договорились отнести расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца ИП Кравченко Елену Леонидовну.
Согласно ч. 4 ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 167-170, 174, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять отказ индивидуального предпринимателя Кравченко Елены Леонидовны от требований в части признания недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области в регистрации прав.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Зарегистрировать переход права собственности от открытого акционерного общества «ПМК-15» к Кравченко Елене Леонидовне, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной ИФНС России № 2 по Амурской области 27.01.2005 за основным государственным регистрационным номером 305281302700098, на следующие объекты недвижимого имущества:
склад запасных частей, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1976 г., площадь 373,7 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858640, реестровый номер 281205:001:006858640, кадастровый номер 28:08.:011132:0009:10:205:001:006858640;
механический цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1956 г., площадь 233,3 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858630, реестровый номер 281205:001:006858630, кадастровый номер 28:08:011132:0008:10:205:001:006858630;
столярный цех, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1984 г., площадь 80,5 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858660, реестровый номер 281205:001:006858660, кадастровый номер 28:08:011132:0010:10:205:001:006858660;
здание проходной, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, .52/1, н/у г., площадь 18,8 м²., инвентарный номер 10:205:001:006858650, реестровый номер 110106:001:006858650, кадастровый номер 28:08:01.1132:0013:10:205:001:006858650;
железнодорожный, подъездной путь, расположенный по адресу: Амурская область, п. Архара ул. Победы, 52/1, 1951 г., длина 150 м, инвентарный номер 10:205:001:006858670, реестровый номер 281205:001:006858670, кадастровый номер 28:08:000000:0059:10:205:001:006858670 удовлетворить.
Расходы по уплате государственной пошлины отнести на заявителя.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяС.А. Антонова
