Дата принятия: 15 сентября 2009г.
Номер документа: А04-5092/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-5092/2009
“
15
“
сентября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи О.В.Швец
арбитражных заседателей----
при участии секретаря судебного заседания Е.Б.Воропаевой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных отношений Амурской области
к
Некоммерческому партнерству «Футбольный клуб «Амур»
о взыскании 166 633,62 рублей.
3-е лицо: Государственное учреждение Амурской области «Областной центр развития спорта»
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б.Воропаева
при участии в заседании:
от истца: Воронов В.Г. по доверенности № 02 от 11.01.2009г.
от ответчика: не явились, извещен, з/п от 24.08.2009г., вручено 25.08.2009г.
от третьего лица: не явились, извещен, з/п от 24.08.2009, вручено 25.08.2009
Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2009г., решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст.176 АПК РФ 15.09.2009г.
установил:
Министерство имущественных отношений Амурской области (далее -истец) обратилось в арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к некоммерческому партнерству «Футбольный клуб «Амур» ( далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 166 633,62 рублей, образовавшейся за период с 01.01.2009 по 30.06.2009.
Требования обоснованы тем, что 04.04.2008 между Департаментом Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области правопреемником которого является Министерство имущественных отношений области и Государственным учреждением Амурской области «Областной центр развития спорта» на стороне арендодателя и Некоммерческим партнерством «Футбольный клуб «Амур» заключен договор аренды недвижимого имущества № 198, согласно которому арендодатели передали, а арендатор принял во временное пользование и владение нежилые помещения, площадью 1962,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Благовещенск, ул. Ленина,160, для использования под спортивную базу для проведения тренировок и соревнований. В результате заключенного договора арендатор добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.
Однако, в нарушение п.5.4 договора № 198 и ст.ст.309, 310 ГК РФ арендатор не производит оплату за пользование недвижимым имуществом.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования (увеличил размер исковых требований) просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.08.2009 в сумме 222 178,16 рублей.
Судом, ходатайство истца в соответствии со ст.49 АПК РФ принято.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск и документов, запрошенных определением суда от 19.08.2009г. не представил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказным письмом от 24.08.2009г., вручено 25.08.2009г.
Третье лицо в судебное заседание не явился, отзыва на иск, запрошенные судом документы не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.
Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст.156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
28.05.2007г. между Департаментом Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области правопреемником которого является Министерство имущественных отношений области и Государственным учреждением Амурской области «Областной центр развития спорта» на стороне арендодателя и Некоммерческим партнерством «Футбольный клуб «Амур» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 198, согласно которому арендодатели передали, а арендатор принял во временное пользование и владение нежилые помещения, площадью 1962,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Благовещенск, ул. Ленина, 160, для использования под спортивную базу для проведения тренировок и соревнований ( п.1.1 договора).
Срок действия договора сторонами определен с 25.05.2007 г. по 24.05.2012 г. (п.2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.07.2007 г. номер регистрации 28-28-01/027/2007-887.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующим условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество, являющееся предметом договора аренды № 198 от 28.05.2007г., передано ответчику по акту приема- передачи с 25.05.2007 г.(акт приема-передачи представлен в материалы дела).
12.12.2008 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 206 в связи с проведением реконструкции стадиона «Амур» в договор № 198 от 28.05.2007г. внесены изменения, пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции:»Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное пользование, нежилые помещения (в дальнейшем –Объект) общей площадью -239,5 кв.м., в зданиях расположенных по адресу: г.Благовещенск, ул.Ленина,160 т.е. площадь арендуемых помещений фактически уменьшена до 239,5 кв.м.
Таким образом, истец свои обязательства по договору аренды 198 от 28.05.2007г. исполнил надлежащим образом, помещения по договору аренды арендатору переданы.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.3.4 договора ответчик обязался вносить арендную плату за пользование объектом в установленном договором размере и сроки.
Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 5 договора № 198 от 28.05.2007 г. (в редакции дополнительного соглашения № 206 от 12.12.2008 года, заключенного сторонами).
Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за пользование арендованным имуществом, надлежащим образом не исполнено, в связи, с чем за ответчиком образовалась задолженность перед истцом за период с 01.01.2009 по 31.08.2009 в сумме 222 178,16 рублей.
Данные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательств оплаты арендной платы за пользование арендованным имуществом в суд не представил.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать 222 178,16 рублей - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.08.2009.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Размер госпошлины по делу (с учетом увеличения истцом размера исковых требований) составляет 5 943,56 рублей.
Истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина не была уплачена, поскольку в силу ст.333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
В связи с чем, в силу ст.110 АПК РФ, ст.333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 943,56 рублей.
Руководствуясь ст.ст.110,167-170,176, 180 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с некоммерческого партнерство «Футбольный клуб «Амур» (ИНН 2801078549) в пользу Министерство имущественных отношений Амурской области 222 178,16 рублей - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.08.2009.
Взыскать с некоммерческого партнерство «Футбольный клуб «Амур» (ИНН 2801078549) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 5 943 рубля 56 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и ( или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа ( г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.В.Швец
