Определение от 03 марта 2010 года №А04-498/2010

    4
 
А04-498/2010
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
О встречном обеспечении
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-498/2010
 
    “
 
    03
 
    “
 
    марта
 
    2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи: Ермаковой А.К.
 
    арбитражных заседателей:
 
    при участии секретаря судебного заседания
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании  исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур»
 
    к
 
    Предпринимателю Красицкому Сергею Владимировичу
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
 
    о
 
    Взыскании   307 390 руб. 77 коп.
 
    3 лица:
 
    протокол вел:
 
    при участии в заседании:  
 
    установил:
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось с иском общество с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур»  к  предпринимателю Красицкому Сергею Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительным договора купли-продажи и переходе права собственности на спорное имущество к истцу.
 
    В соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Островский Борис Владимирович.
 
     Свои требования истец обосновывает тем, что 30.03.2009 года между ООО «Профиль-Амур» в лице генерального директора Островского Б.В. и ИП Красицким С.В. был заключен договор, во исполнение которого недвижимое имущество, встроенное нежилое помещение общей площадью 144,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 98 передано в собственность ответчику – ИП Красицкому С.В.
 
    Затем ИП Красицким С.В. произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждается свидетельством № 28 АА 345699.
 
    Согласно условиям договора стоимость нежилого помещения при продаже составляла в сумме 700 000 руб., которая была внесена ответчиком до заключения договора.
 
    Фактически расчет по совершившейся между сторонами сделки не произведен, что, по мнению истца, является основанием в признании ее не заключенной, а совершившуюся регистрацию права подлежащей отмене.
 
    Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗот 21.07.1997 года при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом проверяется принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся им или полномочия по его распоряжению. Кроме этого государственный регистр должен проверить факт оплаты сделки. Отсутствие платежа по сделки подтверждается показаниями ИП Красицкого С.В. и Островского Б.В. в материалах уголовного дела.
 
    ООО «Профиль-Амур» заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:   
 
    -наложение ареста на встроенное нежилое помещение общей площадью 144,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 98
 
    - запрете ответчику предпринимателю Красицкому С.В. и другим лицам совершать действия, направленные на заключение любых сделок с недвижимым имуществом, встроенным нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 98.
 
          Судом установлено, что ИП Красицкий С.В. решением Арбитражного суда Амурской области от 01.12.2009 года признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве -  конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Болдин Владимир Анатольевич.
 
    Определением от 15.02.2010 года заявление о принятии обеспечительных мер было оставлено без движения до получения документов, истребованных у истца.
 
    В настоящее время  требуемые документы суду поступили.  
 
    Согласно ст. 94 АПК РФ арбитражный суд, допуская обеспечение иска, по ходатайству ответчика может потребовать от обратившегося с заявлением  об обеспечении иска лица или предложить ему по собственной инициативе  предоставить обеспечение возмещения возможных для ответчика убытков (встречное обеспечение) путем внесения на депозитный счет суда денежных средств в размере, предложенном судом, либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же  сумму.
 
    Размер встречного обеспечения не может быть менее половины размера имущественных требований.
 
    В связи с этим суд считает возможным потребовать от заявителя предоставить встречное обеспечение иска, для чего заявителю следует перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области в качестве встречного обеспечения 350 000 руб., что составляет половину стоимости спорного при продаже имущества в срок до 17.03.2010 года.      
 
                Руководствуясь ст. 94, 185 АПК РФ,     суд
 
                                                определил
 
    Предложить обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур»  в срок до  17.03.2010 года перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области в качестве встречного обеспечения  350 000 руб. либо представить банковскую гарантию, поручительство или иной финансовый документ по обеспечению на ту же  сумму.
 
       Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой
 
    апелляционный арбитражный суд (г. Хабаровск) либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу  в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
                             Судья                                      А.К.Ермакова