Решение от 02 сентября 2014 года №А04-4943/2014

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-4943/2014
 
    02 сентября 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.В. Кравцова,
 
    рассмотрев в порядке Главы 29 АПК РФ исковое заявление Товарищества собственников жилья «ДЖАГДЫ» (ОГРН 1112815000704 / ИНН 2815014746, 676232, Амурская Область, Зейский Район, Тунгала Поселок, Школьная Улица, 75, 2)
 
    к Открытому акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» (ОГРН 1022800926719 / ИНН 2805000423)
 
    о взыскании 34 500 руб. 28 коп.
 
    3-и лица: ---
 
    Стороны извещены
 
    установил:
 
    в Арбитражный суд Амурской области обратилось Товарищество собственников жилья «Джагды» (далее – ТСЖ «Джагды») с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» (далее –  ОАО «Зейский ЛПК») о взыскании:
 
    - 33 862 руб. 40 коп. – задолженности за период с 01.09.2013 по 30.04.2014;
 
    - 637 руб. 88 коп. – неустойки за период с 11.04.2014 по 25.06.2014.
 
    Помимо названного истцом заявлено о взыскании с ответчика 4 022 руб. 99 коп. – расходов на оплату услуг представителя и 2 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Требования по иску обоснованы тем, что истец, являясь собственником  помещений в многоквартирных домах в пос. Тунгала Зейского района Амурской области не участвовал в содержании и ремонте общего имущества жилых домов вы спорном периоде.
 
    Дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
 
    В установленный судом срок ответчиком представлены письменные возражения на исковые требования истца, в которых он просит в иске отказать в полном объеме, ссылаясь, в том числе, на непредставление ему истцом протокола общего собрания членов ТСЖ, протокола о решениях, принятых собственниками ТСЖ спорных домов, а также договора управления жилыми домами.
 
    Истцом, также в установленный судом срок представлены письменные возражения на доводы ответчика по настоящему делу.
 
    Исследовав материалы дела в совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
 
    Вступившими в законную силу решениям Арбитражного суда Амурской области от 10.10.2012 по делу № А04-5948/2012 и от 24.01.2014 по делу № А04-8259/2013 установлено, и не опровергается ответчиком, что ОАО «Зейский ЛПК» является собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресам: Амурская область, Зейский район, пос. Тунгала, ул. Центральная д. 51, кв. 1 и кв. 5, ул. Центральная д. 74, кв. 2.
 
    По правилам, установленным ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    На основании проведенного 27.09.2011 собственниками названных жилых домов собрания принято решение о создании в качестве способа управления – товарищество собственников жилья - ТСЖ «Джагды».
 
    Решениями администрации Тунгалинского сельсовета на 2013 и 2014 годы были утверждены тарифы по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда п. Тунгала в размере 22 руб. за 1 м.кв.
 
    Согласно представленному истцом расчету размер платы ответчика за содержание и ремонт названного жилого фонда за период с 01.09.2013 по 30.04.2014 составил 33 862 руб. 40 коп.
 
    В связи с чем, последнему были выставлены счета-фактуры от 28.02.2014 № 1 на сумму 25 396 руб. 80 коп. и № 4 от 30.04.2014 на сумму 8 465 руб. 60 коп., всего – 33 862 руб. 40 коп., с требованием об уплате названной суммы.
 
    Поскольку ответчик, являясь собственником указанных жилых помещений в названный период не участвовал в расходах на содержание общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, в связи с чем его задолженность составила 33 862 руб. 40 коп., истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании суммы долга.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в связи со следующим.
 
    Пунктом 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как следует из материалов дела собственниками жилых домов, расположенных по адресу: Амурская область, Зейский район, пос. Тунгала, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано - управление товариществом собственников жилья, в связи с чем, на основании проведенного 27.09.2011 собрания, собственниками жилья было принято решение о создании ТСЖ «Джагды» и утверждении председателем ТСЖ Шаломовой Л.А., что подтверждено представленными в материалы дела протоколами и решениями собрания собственников жилья от 27.09.2011.
 
    В соответствии с указанными протоколами управляющая компания оказывает услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в домах лицам в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан.  
 
    В соответствии с положениями раздела 8 ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками; путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом); товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
 
    Согласно пункту 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
    Протоколами собрания собственников жилья были утверждены тарифы по техническому обслуживанию, утилизации твердых бытовых отходов и санитарно-техническому содержанию домов в размере 22 руб.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    На основании  ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, являются ли они членами товарищества или нет. Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений. При этом отсутствие между товариществом и обществом договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права товарищества на получение соответствующих платежей.
 
    В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Кодексом и уставом товарищества цели.
 
    В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.
 
    Поскольку ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат» является собственником указанных квартир, следовательно, должно вносить истцу плату  за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Доказательств того, что содержание, техническое содержание  и  ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресам: Амурская область, Зейский район, пос. Тунгала, по ул. Центральная д. 51, д. 74, осуществляет не истец, а иное лицо, ответчиком не представлено.
 
    Судом установлено, что истец в спорный период с 01.09.2013 по 30.04.2014 оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию (обслуживанию) и ремонту общего имущества в названных многоквартирных жилых домах, в том числе и жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, в связи с чем, ответчик, в силу закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.
 
    Судом проверен расчет задолженности, в котором истец применяет утвержденные протоколами собрания собственников жилья тарифы в размере 22 руб. за 1 кв.м. в месяц из расчета общей площади жилого помещения.
 
    Представленный истцом расчет признан судом верным.
 
    В связи с чем, требования истца о взыскании с  ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат задолженность за содержание общего имущества жилых домов за период с 01.09.2013 по 30.04.2014 в размере 33 862 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Рассмотрев представленные ответчиком возражения в части основного долга, суд счел необоснованными в силу выше изложенного. Иных доказательств в обоснование заявленных возражений по делу ответчик суду не представил.
 
    Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере 637 руб. 88 коп. суд пришел к следующим выводам.
 
    Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 ЖК РФ.
 
    В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    По смыслу названных норм уплата пеней по истечении предусмотренного названной нормой срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный частью 2 названной нормы.
 
    В качестве доказательства направления истцом платежных документов в адрес ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат» в материалы дела представлены почтовое уведомление о вручении 11.03.2014 заказного письма, и счет-фактура от 30.04.2014 № 4 содержащая подпись уполномоченного лица ответчика - Бобрышевой о ее получении 25.04.2014.  
 
    Согласно расчету истца, применительно к срокам, установленным положениями частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, размер пени за период с 11.04.2014 по 25.06.2014 составил 637 руб. 88 коп.
 
    Расчет пени судом проверен, период начисления признан обоснованным, а размер, рассчитанный истцом, верным.
 
    В связи с чем, суд счел необходимым удовлетворить требования истца в данной части.
 
    Учитывая изложенное, суд счел необоснованными возражения ответчика в части требования истца о взыскании с него пени, поскольку данные возражения опровергаются установленными судом обстоятельствами по настоящему делу.
 
    Рассмотрев требования истца о взыскании соответчика судебных расходов на оплату услуг представителя  суд установил следующее.
 
    Согласно ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    При этом в Информационном Письме Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
 
    Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).
 
    Истцом в материалы дела представлен договор от 01.06.2014 на оказание услуг, заключенный с гр-кой Андреевой Галиной Владимировной (исполнитель), согласно условиям п. 1.1 которого Андреева Г.В. обязалась подготовить исковое заявление о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности и пени для подачи в Арбитражный суд Амурской области. Пунктом 1.3. установлена стоимость оказываемых услуг в размере 4 022 руб. 99 коп. с учетом НДФЛ. При этом данным пунктом определено, что НДФЛ ТСЖ «Джагды» уплачивает за Андрееву Г.В. самостоятельно.
 
    По расходному кассовому ордеру от 02.06.2014 № 4 истец выдал исполнителю 3 500 руб. по договору на оказание юридических услуг.
 
    Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что   фактически истец понес расходы в сумме 3 500 руб., в связи с чем, учитывая отсутствие возражения ответчика, по мнению суда разумным является возмещение истцу за счет ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере - 3 500 руб., подтвержденных расходным кассовым ордером от 02.06.2014 № 4, при этом в остальной части в требованиях о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует отказать, поскольку надлежащих доказательств понесенных расходов в  части уплаты НДФЛ истец суду не представил, при этом судом учтена позиция изложенная в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 № 454-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, именно понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
 
    По правилам ст. 110 АПК РФ государственная пошлина распределяется на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    По правилам ст. 333.21 НК РФ размер государственной пошлины с размера заявленных требований 2 000 руб. 00 коп.
 
    При обращении в арбитражный суд с настоящими требованиями истцом по платежному поручению от 25.06.2014 № 94 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.
 
    Поскольку  требования по иску удовлетворены, поэтому расходы истца по
 
    уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» (ОГРН 1022800926719, ИНН 2805000423) в пользу Товарищества собственников жилья «Джагды» (ОГРН 1112815000704, ИНН 2815014746):
 
    - 33 862 руб. 40 коп. – задолженность за содержание общего имущества;
 
    - 637 руб. 88 коп. – пени за период с 11.04.2014 по 25.06.2014,
 
    - 3 500 руб. – расходов на оплату услуг представителя;
 
    - 2 000 руб. 00 коп. – расходов по уплате государственной пошлины;
 
    всего: 40 000 руб. 28 коп.
 
    В остальной части в требованиях Товариществу собственников жилья «ДЖАГДЫ» (ОГРН 1112815000704 / ИНН 2815014746, 676232, Амурская Область, Зейский Район, Тунгала Поселок, Школьная Улица, 75, 2) о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
 
    Решение подлежит исполнению немедленно.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней, если не будет подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
СудьяА.В. Кравцов