Решение от 25 марта 2010 года №А04-483/2010

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-483/2010
 
    “
 
25
 
    “
 
марта
 
    2010
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи   Дорощенко Г.А.
 
    при участии секретаря судебного заседания  Рябовой Ш.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Дальневосточного науч-
 
    ного центра физиологии и патологии дыхания Сибирского отделения РАМН
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант»
 
    о взыскании 14 752 рублей 53 копеек
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Рябова Ш.С.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Семенова А.С. доверенность от 15.05.2009 срок 3 года
 
    ответчик не явился, извещен з/п № 21691, возвращено «адресат не значится»
 
    установил:
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2010, решение в полном объеме изготовлено 25.03.2010 в соответствии со ст.176 АПК РФ.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Учреждение Российской академии медицинских наук Дальневосточный научный центр физиологии и патологии дыхания Сибирского отделения РАМН (далее - Дальневосточный научный центр физиологии и патологии дыхания) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ООО «Атлант») о взыскании задолженности по договору аренды № 470-ф от 01.08.2003 в размере 14 752 руб. 53 коп. за период с октября 2003 по декабрь 2003 за эксплуатационные расходы.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между Дальневосточным научным центром физиологии и патологии дыхания как арендодателем и ООО «Атлант» как арендатором был заключен договор аренды 470-ф от 01.08.2003 со сроком действия с 01.08.2003 по 30.12.2003, по условиям которого ответчик арендовал нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, 22, для использования под производство протезно-ортопедических изделий.
 
    Пунктом 2.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора по несению расходов на содержание арендуемых помещений.
 
    В нарушение условий договора аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату эксплуатационных расходов.
 
    По расчету истца за период с октября 2003 года по декабрь 2003 года задолженность ответчика по оплате эксплуатационных расходов составила 14 752 руб. 53 коп.
 
    На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по возмещению эксплуатационных расходов по договору аренды № 470-ф от 01.08.2003 в размере 14 752 руб. 53 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился.
 
    В Арбитражный суд Амурской области возвратилось определение арбитражного суда от 01.03.2010, отправленное по почте письмом с уведомлением о вручении № 21691, с отметкой предприятия связи об отсутствии адресата по указанному адресу. При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, ответчик ООО «Атлант» считается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
 
    Информация из Единого государственного реестра юридических лиц согласно выписке, представленной по запросу суда Межрайонной ИФНС России № 1 по Амурской области содержит сведения об адресе регистрации (место нахождения) ООО «Атлант» - г.Благовещенск, ул.Амурская, 241, который соответствует адресу, указанному в иске.
 
    В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также в силу ст.41 АПК РФ добросовестно пользоваться процессуальными правами и исполнять процессуальные обязанности, злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ последствия.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия представителя ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Арбитражный суд заслушав истца, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, считает, что требования истца по взысканию долга законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.
 
    Между истцом - (арендодателем) и ответчиком – ООО «Атлант» (арендатором) заключен договор № 470-ф от 01.08.2003 аренды недвижимого имущества– нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, 22 общей площадью 175,7 кв.м., для использования под производство протезно-ортопедических изделий (п.1.1. договора). 
 
    Имущество – нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды № 470-ф передано по акту приема-передачи ответчику 01.08.2003, акт приема-передачи подписан сторонами договора без возражений.
 
    Срок действия договора аренды стороны установили с 01.08.2003 по 31.12.2003 (п.1.3. договора).
 
    Согласно условиям договора арендатор (ответчик) принял во временное  пользование и владение (аренду) имущество и добровольно взял на себя обязательство по внесению арендной платы, а также по возмещению расходов, связанных с содержанием нежилых помещений в порядке и сроки, определенные сторонами в договоре, а также в смете расходов, являющейся приложением к договору аренды № 470-ф и его неотъемлемой частью.
 
    Согласно смете расходов на содержание нежилых помещений в стоимость затрат входят амортизация, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, всего ежемесячная плата на содержание нежилых помещений составляет 4 917 руб. 51 коп.
 
    Принятые обязательства по возмещению расходов на содержание нежилых арендуемых помещений ответчик надлежащим образом не исполнил.
 
    Согласно представленному расчету истца всего за предъявляемый период с 01.10.2003 по 31.12.2003 ответчик обязан был внести плату по возмещению нежилых арендуемых помещений в сумме 14 752 руб. 53 коп.
 
    Фактически ответчик как арендатор за предъявленный период платежи по возмещению эксплуатационных расходов не уплачивал, доказательств тому не представлено, как не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязательств со стороны истца как арендодателя.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Доказательств оплаты задолженности по возмещению эксплуатационных расходов за арендуемые нежилые помещения  по договору аренды № 470-ф за период с 01.10.2003 по 31.12.2003 в сумме 14 752 руб. 53 коп. ответчик в арбитражный суд не представил, в связи с чем, долг в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 статьи 421 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как усматривается из представленных в дело доказательств, сторонами, согласно статье 432 ГК РФ, заключен договор аренды № 470-ф от 01.08.2003   с достижением сторонами согласования по всем его существенным условиям.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).
 
    Статьями 8, 9 АПК РФ закреплены принципы состязательности и равноправия сторон. При этом обязанность доказывания в силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ возлагается на каждое лицо, участвующее в деле, которое должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представлять соответствующие оказательства.
 
    Ответчик не представил соответствующих доказательств относительно внесения эксплуатационных платежей по содержанию арендуемых нежилых помещений за предъявленный период.  
 
    На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению эксплуатационных платежей по содержанию арендуемых нежилых помещений общей площадью 175,7 кв.м., расположенных по адресу г.Благовещенск, ул.Калинина, 22 в сумме 14 752 руб. 53 коп. за период с 01.10.2003 по 31.12.2003.
 
    В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по иску с составляет 2 000 руб., истец при обращении с иском произвел оплату госпошлины в размере 590 руб. 10 коп. по платежному поручению № 78373 от 29.12.2009.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы в виде госпошлины подлежат отнесению на ответчика в  сумме 2 000 руб., из которых 590 руб. 10 коп. подлежат взысканию в пользу истца, 1 409 руб. 90 коп. взыскиваются с него в федеральный бюджет.
 
    Руководствуясь  ст.ст. 110, 167-171, 176, 180,  Арбитражного процессуального кодекса РФ суд
 
решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант», ИНН 2801083429 в пользу Учреждения Российской академии медицинских наук Дальневосточный научный центр физиологии и патологии дыхания Сибирского отделения РАМН основной долг по возмещению эксплуатационных расходов по содержанию арендуемых помещений по договору аренды  нежилого помещения № 470-ф от 01.08.2003 за период с 01.10.2003 по 31.12.2003 в сумме 14 752 руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 590 руб. 10 коп., всего 15 342 руб. 63 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант», ИНН 2801083429 в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1 409 руб. 90 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо  в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
    Судья                                                                               Дорощенко Г.А.