Определение от 31 октября 2014 года №А04-4793/2014

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требований  кредитора в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-4793/2014
 
    “
 
    31
 
    “
 
    октября
 
    2014 г.
 
 
 
    В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение в полном объеме изготовлено 31.10.2014 г. Резолютивная часть объявлена 28.10.2014 г.
 
    Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Афоничевой,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Астер» (ИНН 2801151703, ОГРН 1102801006703)
 
    к индивидуальному предпринимателю Белоедову Виктору Александровичу(ИНН 280111915553, ОГРН 311280128300019)
 
    о включении в реестр требований кредиторов,
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований:
 
    - индивидуальный предприниматель Корнилов Станислав Юрьевич,
 
    - общество с ограниченной ответственностью «Центральная кофейня»,
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Терещенко А.А. по доверенности от 17.07.2014 г.,
 
    временный управляющий ИП Белоедова В.А.: Галутво М.И.,
 
    установил:
 
    в Арбитражный суд Амурской области  обратился индивидуальный предприниматель Белоедов Виктор Александрович(ИНН 280111915553, ОГРН 311280128300019) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    Определением от 14.07.2014 заявление было принято судом к производству.
 
    Определением суда от 11 августа 2014 г. признаны обоснованными требования и в отношении индивидуального предпринимателя Белоедова Виктора Александровича(ИНН 280111915553, ОГРН 311280128300019) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение сроком до 11.11.2014 года. Временным управляющим утвержден Галутво Максим Иванович.
 
    23.08.2014 г. в газете «КоммерсантЪ» № 150 опубликовано сообщение о введении наблюдения в отношении ИП Белоедова В.А.
 
    22.09.2014 г. в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Астер» с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ИП Белоедова В.А. требований размере 844 097 руб. 69 коп. – задолженности по договору субаренды № 2 от 30.08.2013.
 
    От заявителя к заседанию 14.10.2014 поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором он просит включить в реестр требований кредиторов ИП Белоедова В.А. его требование размере 298 948 руб. 23 коп. неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением за период с 01.06.2014 по 17.06.2014.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные требования судом приняты к рассмотрению.
 
    От временного управляющего поступил письменный отзыв, в котором он возражает против заявленных требований, считает, что заявителем не доказаны обстоятельства, на которых основаны требования.
 
    Уполномоченный орган представил письменный отзыв, в котором возражает против требований заявителя, указав на недоказанность доводов заявления.
 
    Учитывая имеющиеся в материалах дела документы и выявленные из них неточности, суд посчитал необходимым привлечь к рассмотрению заявления: индивидуального предпринимателя Корнилова Станислава Юрьевича и общество с ограниченной ответственностью «Центральная кофейня», в соответствии с п. 5 ст. 158 АПК РФ судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя отложил на 28.10.2014.
 
    Заявление рассматривалось в судебном заседании в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей должника, должника, уполномоченного органа, третьих лиц и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Представитель заявителя в заседании на уточненных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Временный управляющий поддержал доводы представленного отзыва, возражал против требований, указав на их недоказанность и необоснованность, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
 
    ИП Корнилов С.Ю. представил отзыв, в котором просил удовлетворить требования в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении заявления без его участия.
 
    Должник возражений на требование, доказательств погашения задолженности перед заявителем не представил.
 
    Иных ходатайств, заявлений лицами, участвующими в деле о банкротстве, не  заявлено.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 71 Закона о банкротстве требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Согласно п. 5. ст. 71 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.
 
    ООО «Астер» является собственником нежилого помещения площадью 2035,6 кв.м., расположенного по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 136 (свидетельство о государственной регистрации права № 28 АА 449872 от 21.06.2010).
 
    30.06.2011 между ООО «Астер» (арендодатель) и ИП Корниловым Станиславом Юрьевичем (арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью 2035,6 кв.м., подвал, расположенное по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 136. Срок аренды установлен с 30.06.2011 по 30.06.2016 (п. 1.4 договора).
 
    В соответствии с условиями договора субаренды № Л136 от 08.07.2011, ИП Корнилов С.Ю. передал указанное нежилое помещение в субаренду ООО «Центральная кофейня» сроком до 30.06.2016.
 
    30.08.2013 между ООО «Центральная кофейня» (субарендатор) и ИП Белоедовым (субсубарендатор) был заключен договор субсубаренды недвижимого помещения № 2, по условиям которого субарендатор передает, а субсубарендатор принимает во временное пользование следующие объекты нежимого имущества:
 
    нежилое помещение, общей площадью 139,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 136. Кадастровый номер: 28:01:130019:0015:10:401:001:002966800:0001:2000VI;
 
    часть нежилого помещения, площадью 1016,5 кв.м, этаж подвал, 1,2, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 136. Кадастровый номер: 28:01:130019:0015:10:401:001:002966800:0001:2000V,
 
    за которые субсубарендатор уплачивает субарендатору указанную в договоре арендную плату. Помещения передаются в субаренду в целях использования субсубарендатором под организацию общественного питания (пункты 1.1, 1.3 договора).
 
    Согласно пункту 1.7 договора помещения, указанные в пункте 1.1 договора принадлежат субарендатору на основании договора субаренды от 30.06.2011.
 
    Факт передачи субарендатором и принятие субсубарендатором в аренду нежилых помещений подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 30.08.2013.
 
    Срок субсубаренды установлен пунктом 7.1 с 01.09.2013 по 30.07.2014 включительно.
 
    Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что на дату подписания договора размер ежемесячной арендной платы за арендуемые помещения установлен и согласован сторонами в размере 600 000 руб. В сумме арендной платы не учитываются коммунальные расходы и расходы на содержание и обслуживание, в том числе водоснабжение, водоотведение, электричество, теплоснабжение, услуги связи, вывоз мусора, уборка территории, уборка помещения и иные расходы, связанные с коммунальными расходами и расходами на обслуживание и содержание помещения (пункт 6.2 договора).
 
    30 апреля 2014 года между ИП Корниловым С.Ю. и ООО «СК» подписано соглашение о расторжении договора аренды от 30.06.2011, а также акт приема-передачи.
 
    В связи с этим между ИП Корниловым С.Ю. и ООО «Центральная кофейня» был расторгнут договор субаренды 30.04.2014 года и подписан акт приема-передачи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. В связи с этим ООО «Центральная кофейня» направило в адрес ИП Белоедова В.А. уведомление о прекращении договора аренды и о необходимости возвратить часть помещения. ИП Белоедов В.А. не отреагировал на уведомление, часть помещения не освободил.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 26 мая 2014 по делу № А04-753/2014 суд взыскал с индивидуального предпринимателя Белоедова Виктора Александровича (ОГРН 311280128300019, ИНН 280111915553) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Центральная кофейня» (ОГРН 1092801002249, ИНН 2801141110) задолженность по арендной плате в размере 2 300 000 руб., пени в размере 1 480 000 руб. (всего 3 780 000 руб.), а также судебные расходы на представителя в размере 30 000 руб.; расторг договор субсубаренды № 2 от 30.08.2013, заключенный между ООО «Центральная кофейня» (ОГРН 1092801002249, ИНН 2801141110) и индивидуальным предпринимателем Белоедовым Виктором Александровичем; обязал индивидуального предпринимателя Белоедова Виктора Александровича  освободить вышеуказанные занимаемые нежилые помещения.
 
    ИП Корнилов С.Ю. неоднократно направлял в адрес ИП Белоедова В.А. уведомления о необходимости освобождения нежилого помещения, но должник передал его только 18.06.2014.
 
    Поскольку помещение принадлежит ООО «Астер» на праве собственности и учитывая то, что по состоянию на 30.04.2014 года у ИП Корнилова С.Ю., а также у ООО «Центральная кофейня» были прекращены арендные отношения в отношении указанного помещения, ИП Белоедов В.А. фактически занимал часть помещения, вел хозяйственную деятельность, при этом не производил оплату за фактическое пользование за период с 01.06.2014 по 17.06.2014, чемнеосновательно обогатился.
 
    Факт использования спорного имущества подтвержден актами от 30.04.2014, 17.06.2014, 18.06.2014
 
    Размер неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением за период с 01.06.2014 по 17.06.2014 в размере 298 948 руб. 23 коп. произведен заявителем исходя из ставок арендной платы по договору субаренды от 30.08.2013 на площадь используемого помещения 1016,5 кв. м., судом проверен признан обоснованным.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что денежное обязательство должника по возврату стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора.
 
    Таким образом, неосновательное обогащение должника за пользование нежилым помещением за период с 01.06.2014 по 17.06.2014 в размере 298 948 руб. 23 коп. не относится к текущим платежам.
 
    Должник доказательств погашения задолженности за указанный период заявителю либо ООО «Центральная кофейня»  не представил.
 
    Требования заявителя заявлены в срок, установленный Законом о банкротстве. В соответствии с п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования данного кредитора удовлетворяются в третью очередь.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает требования ООО «Астер» обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника в порядке третьей очереди в силу ст. ст. 16, 71 Закона о банкротстве, поскольку требования подтверждаются представленными в материалы дела документами. В связи с изложенным суд отклоняет возражения временного управляющего и налогового органа о недоказанности и необоснованности требований заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 16, 71, 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
    определил:
 
    признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника - индивидуального предпринимателя Белоедова Виктора Александровича(ИНН 280111915553, ОГРН 311280128300019) требование кредитора – общества с ограниченной ответственностью «Астер» (ИНН 2801151703, ОГРН 1102801006703) в размере 298 948 руб. 23 коп. – неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением за период с 01.06.2014 по 17.06.2014.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                     Г.В. Лисовская