Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: А04-4613/2014
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
10 сентября 2014 года
г. Благовещенск
Дело №
А04-4613/2014
в судебном заседании 03.09.2014 объявлялся перерыв до 10.09.2014 11 часов 15 минут,
резолютивная часть решения объявлена «10» сентября 2014 г. Полный текст решения изготовлен «10» сентября 2014 г.
арбитражный суд в составе судьи Чумакова Павла Анатольевича
при ведении протокола секретарем судебного заседания Алипченко Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 1022800526187, ИНН 2801010685)
к
индивидуальному предпринимателю Кононову Анатолию Юрьевичу (ОГРН 304280121700081, ИНН 280101646862)
о взыскании 57 640,04 руб.,
при участии в заседании: от истца – Реснянская Е.Б. по дов. от 08.05.2014, паспорт
от ответчика: Кононов А.Ю. паспорт; Хидоятова Е.Ю. по дов. от 27.03.2014. паспорт,
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – истец, Комитет) с исковым заявлением ИП Кононову А.Ю. (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании суммы неосновательного обогащения, полученной в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:020413:4, площадью 1095,4 кв.м., за период с 01.04.2011 по 30.06.2014, в размере 54 543 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25 % годовых за каждый день просрочки, за период с 26.06.2011 по 30.06.2014, в размере - 3 096 руб. 94 коп. и далее, по день исполнения решения суда; всего 57 640,04 рублей.
В предварительном судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать сумму неосновательного обогащения, полученную в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:020413:4, площадью 1095,4 кв.м., за период с 01.04.2011 по 30.06.2014, в размере 43 634 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25 % годовых за каждый день просрочки, за период с 26.06.2011 по 07.08.2014, в размере - 2 852 руб. 32 коп. и далее, по день исполнения решения суда; всего 46 486,81 рублей.
Судом уточнение требований принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.
Ответчик в обоснование возражений сослался на пропуск истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за 2 квартал 2011 года, уклонение Комитета от заключения договора аренды земельного участка, нахождение арендуемого предпринимателем имущества под землей. Кроме того, ответчик просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
В судебном заседании 10.09.2014 представитель истца в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности требования уточнил, просил взыскать сумму неосновательного обогащения, полученную в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:020413:4, площадью 1 095,4 кв.м., за период с 08.07.2011 по 30.06.2014 в размере 42 195 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25 % годовых за каждый день просрочки, за период с 26.09.2011 по 10.09.2014, в размере - 2 808 руб. 07 коп.; всего 45 004 рубля 05 копеек.
Судом уточнение требований принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.
Подробно доводы сторон изложены в письменных пояснениях участников процесса.
Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
21.06.2002 между Комитетом и ИП Кононовым А.Ю. заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 350, предметом которого является нежилое помещение (автостоянка), площадью 1095.4 кв.м. с кадастровым номером 28:01:020413:543, расположенное в городе Благовещенске, ул. 50 лет Октября, 199.
Согласно п. 2.2.3. договора арендатор в 10-тидневный срок обязан заключить договор аренды земельного участка и производить оплату в порядке и на условиях, предусмотренной договором.
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:020413:4, общей площадью 5984 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 199, является муниципальной собственностью города Благовещенска.
Постановлением мэра г. Благовещенска от 18.10.2004 № 3194 на основании договора аренды № 350, материалов акта выбора земельного участка и др. ИП Кононову А.Ю. предоставлен земельный участок площадью 5 992 кв.м. с кадастровым номером 28:01:020413:0004 для использования подземной автостоянки.
Однако договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:020413:4 сторонами не был заключен. При этом оплата за пользование земельным участком предпринимателем не производилась.
В связи с этим Комитет обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ИП Кононова А.Ю. неосновательного обогащения, полученного в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:020413:4, площадью 1 095,4 кв.м., за период с 08.07.2011 по 30.06.2014 в размере 42 195 руб. 99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25 % годовых за каждый день просрочки, за период с 26.09.2011 по 10.09.2014, в размере - 2 808 руб. 07 коп.; всего 45 004 рубля 05 копеек.
Оценив изложенные обстоятельства, суд счел уточненные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
При отсутствии оформленных прав на земельный участок основанием для взыскания с фактического пользователя земельным участком неосновательно сбереженных им денежных средств являются статьи 552, 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено и материалами дела – договором аренды № 350, постановлением от 18.10.2004 № 3194, кадастровой выпиской о земельном участке от 25.06.2014, представленными фотоснимками подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым номером 28:01:020413:4 в размере 1 095,4 кв.м., занята недвижимым имуществом – подземной автостоянкой, используемой ответчиком на праве аренды.
Факт пользования спорным участком без заключения соответствующего договора и без внесения платы за такое пользование предпринимателем со ссылкой на надлежащие доказательства не опровергнут.
Доводы ответчика о том, что земельный участок им не используется в связи с арендой подземной автостоянки к таким доказательствам не относится.
Исходя из содержания договора аренды недвижимого муниципального имущества № 350 (пункты 2.2.3., 3.1.) в размер арендной платы за аренду подземной автостоянки оплата аренды за земельный участок не включена.
При этом ссылки ответчика на уклонение Комитета от заключения договора аренды земельного участка документально не подтверждены и основанием для освобождения от оплаты за пользование земельным участком не являются.
Расчет неосновательного обогащения за 2011 - 2014 г.г. в размере 43 634 руб. 49 коп. произведен Комитетом исходя из положений постановления Правительства Амурской области от 05.11.2013 № 537 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Амурской области», постановления Правительства Амурской области № 33 от 22.12.2007 «Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области», Решения Благовещенской городской думы от 25.10.2007 №34/114 «Об утверждении положения о плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Благовещенска», Положения о земельном налоге на территории города Благовещенска, утвержденного решением городской Думы города Благовещенска от 29.09.2005 № 4/32 (с учетом изменений, внесенных решением городской Думы города Благовещенска от 17 октября 2013 г. N 65/120).
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с расчет истца размер суммы процентовза пользование чужими денежными средствами с учетом 8,25 % годовых за каждый день просрочки за период с 26.09.2011 по 10.09.2014 составил 2 808 руб. 07 коп.
Расчет суммы иска судом проверен и признан не противоречащим законодательству. Срок исковой давности по взысканию указанных выше сумм истцом не пропущен.
Письменных возражений в отношении факта арифметической правильности исчисленной суммы неосновательного обогащения и процентов ответчиком не представлено.
Наряду с этим у суда отсутствуют правовые основания для применения ст. 333 НК РФ, поскольку применительно к положениям пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", пункта 42 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пункта 3 постановления от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности взыскиваемой суммы процентов (ставки рефинансирования ЦБ РФ) последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с 08.07.2011 по 30.06.2014 в размере 42 195 руб. 99 коп., процентов за период с 26.09.2011 по 10.09.2014, в размере - 2 808 руб. 07 коп. являются обоснованными.
В удовлетворении иска в остальной части следует отказать на основании ст. 49 АПК РФ в связи с уточнением исковых требований и принятием уточнений судом.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.21 НК РФ и с учетом уточнения требований истцом сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 2000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, ст. 180 АПК РФ, суд решил иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кононова Анатолия Юрьевича (ОГРН 304280121700081, ИНН 280101646862), зарегистрированного 15.05.2000, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, 123, кв. 206, в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 1022800526187, ИНН 2801010685) сумму неосновательного обогащения, полученную в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:020413:4, площадью 1 095,4 кв.м., за период с 08.07.2011 по 30.06.2014 в размере 42 195 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25 % годовых за каждый день просрочки, за период с 26.09.2011 по 10.09.2014, в размере - 2 808 руб. 07 коп.; всего 45 004 рубля 05 копеек; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск).
Судья П.А. Чумаков
