Дата принятия: 22 мая 2009г.
Номер документа: А04-442/2009
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163, тел./факс (4162) 59-59-00
E-mail: info@amuras.arbitr.ru http://www.amuras.arbitr.ru
г. Благовещенск
Дело №
А04-442/2009
Дата принятия решения
18
мая
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
22
мая
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Косаревой О.П.
(Фамилия И.О. судьи)
Протокол вел секретарь судебного заседания Гончаренко А.Ю.
Рассмотрев в судебном заседании
исковое заявление
ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество»
(наименование истца)
к
ООО «Амурэкспортлес»
Третье лицо: без участия
(наименование ответчика)
о
взыскании 10 109 руб. 61 коп.
При участии в заседании:
от истца: Крохмалева Е.Ю. паспорт 10 07 021419, главный лесничий согласно приказу № 50 л/с от 12.02.2008.
от ответчика: не явился, извещен
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное учреждение Амурской области «Дугдинское лесничество» (далее – ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурэкспортлес» (далее – ООО «Амурэкспортлес») о взыскании 1 330 858 руб. 41 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды № 7 от 14.10.1999 в размере 1066 391 руб. 21 коп., пеня в размере 264 467 руб. 20 коп. и расторжении договора аренды № 7 от 14.10.1999.
Свои требования истец обосновывает тем, что между Дугдинским лесхозом и ООО «Амурэкспортлес» был заключен договор аренды участка лесного фонда от 14.10.1999 № 7, расположенного в Туксинском лесничестве Дугдинского лесхоза в кварталах 47-49, 74-77, 164-167, 209-211, 267-273, 319, 320, 324, 325, 479, 482-485; в Дугдинском лесничестве Дугдинского лесхоза в кварталах 372-374, 432, 492 площадью 44814 га на срок 20 лет для заготовки древесины рубок главного пользования.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 № 201 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», ст. 23, ст. 81 ЛК РФ, приказом Федерального агентства лесного хозяйства
Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 29.06.2007 № 312
«Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и
установлении их границ», постановлением губернатора Амурской
области от 13.12.2007 № 684 «О реорганизации государственных учреждений
Амурской области», на основании передаточного акта ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Дугдинский лесхоз» по обязательствам, вытекающим из договоров аренды участков лесного фонда.
В период с 21.02.08 по настоящее время ООО «Амурэкспортлес» в нарушение п.2.1 и п. 2.2 договора аренды от 14.10.1999 № 7 не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участками лесного фонда.
Согласно п.2.3 договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы арендатор должен выплатить арендодателю пеню в размере 0,1 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика по договору аренды № 7 от 14.10.1999 задолженность по арендной плате за 4 квартал 2008 года в размере 1 066 391 руб. 21 коп. и пеню за просрочку платежа за период c14.10.08 по 31.12.08 в размере 264 467 руб. 20 коп. Кроме того, истец просит суд расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № 7 от 14.10.1999.
В судебном заседании 18.05.2009 истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По дополнительным соглашениям к договору от 05.01.05 истец пояснил, что государственную регистрацию данные соглашения не проходили.
В судебном заседании 18.05.2009 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 7 от 14.10.1999 в размере 1066 391 руб. 21 коп. и расторгнуть договор аренды № 7 от 14.10.1999 в виду нарушения ответчиком обязательств по оплате аренды. От взыскания пени истец отказался.
Судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
В судебном заседании 18.05.2009 истец предоставил дополнение к исковому заявлению, в котором указал, что арендная плата по спорному договору исчислялась по ставкам, установленным Законом Амурской области от 06.07.2004 №335-ОЗ с применением к ним коэффициента 1,1 в соответствии с приказом Рослесхоза от 17.01.2005 №3 и в соответствии с Порядком определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области, утвержденным приказом Агентством лесного хозяйства по Амурской области от 16.02.2005 №25. Согласно расчету начальный размер арендной платы выставляемого участка лесного фонда на торги составлял 2 314 197 руб. 86 коп. Окончательная сумма арендной платы определялась с учетом конкурсных предложений арендатора по увеличению начальной арендной платы на 200 % и составила 6 942 593 руб. 57 коп.
Рослесхозом 14.09.2005 издан приказ №255 «О ставках лесных податей за древесину отпускаемую на корню», в котором установлены ставки лесных податей на 2006 год с применением установленных коэффициентов. Для Амурской области был установлен коэффициент 1,4, который применялся при расчетах в дальнейшем по соглашению сторон.
В судебное заседание 18.05.2009 представитель ответчика не явился, о месте и времени заседания был уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с ч.2 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащимобразом.
Дело рассматривается без участия ответчика в порядке ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании итогового протокола лесного конкурса № 9 от 08.10.1999 между Дугдинским лесхозом как арендодателем и ООО «Амурэкспортлес» как арендатором был заключен договор на аренду участков лесного фонда № 7 от 14.10.1999, по которому ответчик арендовал участки лесного фонда Дугдинского и Туксинского лесничества общей площадью 44 814 га на срок 20 лет. Участок лесного фонда, переданный в аренду, расположен: в Туксинском лесничестве в составе кварталов 47-49, 74-77, 164-167, 209-211, 267-273, 319, 320, 324, 325, 479, 482-485; в Дугдинском лесничестве в составе кварталов 372, 373, 374, 432, 492. Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области 30.11.1999. По договору аренды согласно акту на передачу участка лесного фонда в долгосрочное возмездное пользование (аренду) от 19.12.2001 ответчику в пользование переданы вышеуказанные участки лесного фонда.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
Статьей 23 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
В п. 32 ст. 81 ЛК РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области», произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.
Созданное путем выделения из состава государственного учреждения Амурской области «Дугдинский лесхоз» государственное учреждение Амурской области «Дугдинское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Дугдинский лесхоз» согласно разделительному балансу и передаточному акту и осуществляет функции управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (согласно Уставу и изменениям к Уставу ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество»).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у ФГУ «Дугдинский лесхоз» в результате заключенного с ООО «Амурэкспортлес» договора аренды участка лесного фонда РФ от 14.10.1999 №7 перешли к ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество».
Сторонами в п. 1.1 договора аренды № 7 согласован ежегодный объем пользования предоставленных участков лесного фонда общей площадью 44 814 га - 86 200 куб. м, в том числе по годам освоения: 2000 год – 43 100 куб. м.; 2001 год – 64 650 куб. м.; 2002 год – 86 200 куб. м.
По условиям п. 2.1 договора аренды № 7 арендатор обязался вносить ежегодно арендодателю за пользование участком лесного фонда плату в сумме 719 701 руб. 33 коп., в том числе по годам освоения : 1999 год – 179 925 руб. 33 коп.; 2000 год – 359 850 руб. 66 коп.; 2001 год – 539 775 руб. 99 коп.; 2002 год – 719 701 руб. 33 коп.
Внесение арендной платы арендатор обязался производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты, на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала.
Расчет арендной платы произведен в базовом расчете, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение № 3).
В пункте 2.4 договора стороны предусмотрели, что при изменении ставок лесных податей арендодатель оставляет за собой право перерасчета арендной платы и внесения изменений в базовый расчет и договор с уведомлением арендатора.
Соглашениями от 05.01.2005 к договору № 7 от 14.10.1999 внесены изменения в п.п. 1.1, 2.1-2.4 договора аренды участков лесного фонда.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Следовательно, любые изменения к договору также подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Доказательств государственной регистрации соглашений от 05.01.2005 к договору № 7 суду не представлено, представителем истца в судебном заседании 18.05.2009 указано на отсутствие государственной регистрации данных дополнительных соглашений к спорному договору, поэтому указанные соглашения считаются незаключенными согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ.
Истцом расчет задолженности ООО «Амурэкспортлес» по арендной плате за использование участков лесного фонда по договору № 7 от 14.10.1999 за период с 01.10.2008 по 31.12.2008 в сумме 1 066 391 руб. 21 коп. произведен исходя из минимальным ставок, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.05.2007 № 310, применяемых в 2008 году с учетом коэффициента в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов», сприменением коэффициента, установленного Рослесхозом 14.09.2005 приказом №255 «О ставках лесных податей за древесину отпускаемую на корню», в котором установлены ставки лесных податей на 2006 год с применением установленных коэффициентов (для Амурской области был установлен коэффициент 1,4)..
Как указано в п. 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 № 345, размер арендной платы при осуществлении лесопользования устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Из п. 27 Положения следует, что арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.
Из представленного базового расчета арендной платы следует, что ежегодная сумма арендной платы, поступающая в областной бюджет, рассчитывалась по областным ставкам, превышающим минимальные ставки в 1,4. раза. С учетом этого суд приходит к выводу о том, что в базовом расчете арендной платы включен коэффициент 1,4.
Истцом расчет арендной платы за четвертый квартал 2008 года произведен с учетом коэффициента 1,4 к минимальным ставкам арендной платы и составляет 1 066 391 руб. 21 коп. Данный расчет судом проверен и признан верным.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий заключенного с истцом договора аренды не представлено, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.10.1999 за период с 01.10.2008 по 31.12.2008 в сумме 1 066 391 руб. 21 коп.
В судебном заседании 18.05.2009 истец заявил отказ от исковых требований в части взыскания пени по договору № 7 от 14.10.1999.
Суд принимает отказ истца от части иска в соответствии со ст. 49 АПК РФ, поскольку он не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в части в случае, если истец отказался от части иска и отказ принят арбитражным судом.
В силу п. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.
Кроме того, истец обратился с требованием о расторжении договора аренды №7 от 14.10.1999.
Истец обосновывает заявленные требования ст. 619 ГК РФ и п. 7 договора № 7 на аренду участков лесного фонда от 14.10.1999, предусматривающими досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно п.п. 7. 1 договора аренды от 14.10.1999 договор аренды может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически 2 и более раза нарушает обязательства по договору. В соответствии с п.п. 7.2.1. договора аренды договор может быть расторгнут в безусловном порядке арендодателем в случае, если арендатор не внес арендную плату в течении 2 сроков.
В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 581 от 30.12.2008, в которой ответчику было предложено оплатить задолженность по арендной плате и расторгнуть спорный договор.
Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный п. 2 ст. 450, ст. 619 ГК РФ.
Факт невнесения ответчиком арендной платы по указанному договору более 2 раз установлен решениями Арбитражного суда Амурской области от 26 августа 2008 по делу № А04-4694/08-7/244 и от 19.01.2009 по делу № А04-7707/08-22/348.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 26.08.2008 по делу № А04-4694/08-7/244 по иску ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» к ООО «Амурэкспортлес» о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды участков лесного фонда от 14.10.1999 № 7 с ООО «Амурэкспортлес» в пользу ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 в сумме 2 132 782 руб. 42 коп., пеня за период с 16.04.2008 по 15.07.2008 в размере 30 000 руб., всего - 2 162 782 руб. 42 коп.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 19.01.2009 по делу № А04-7707/08-22/348 по иску ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» к ООО «Амурэкспортлес» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участков лесного фонда от 14.10.1999 № 7 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 и пени с ООО «Амурэкспортлес» в пользу ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» взысканы задолженность по арендной плате по договору № 7 от 14.10.1999 в сумме 761 708 рублей за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 и пеня за период с 16.06.2008 по 13.07.2008 в размере 100 000 руб., всего – 861 708 рублей.
Указанные решения Арбитражного суда Амурской области не отменены и имеют юридическую силу. Суд считает, что решения Арбитражного суда Амурской области от 26 августа 2008 по делу № А04-4694/08-7/244 и от 19.01.2009 по делу № А04-7707/08-22/348 имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.
В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные указанными решениями не требуют доказывания при рассмотрении настоящего спора.
Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.
Следовательно, факт невнесения ответчиком ООО «Амурэкспортлес» арендной платы по договору № 7 на аренду участков лесного фонда от 14.10.1999 за период с 01.01.2008 по 30.09.2008 (первый, второй, третий квартал 2008 года) не требует доказывания.
Кроме того, факт неуплаты ответчиком арендной платы по договору № 7 от 14.10.1999 за 4 квартал 2008 года установлен настоящим решением по делу № А04-442/2009.
Таким образом, судом установлен факт невнесения ответчиком арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока, что является основанием для удовлетворения требований истца в части расторжения договора № 7 на аренду участков лесного фонда от 14.10.1999.
На основании изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора № 7 на аренду участков лесного фонда, заключенного 14.10.1999 между ООО «Амурэкспортлес» и ФГУ Амурской области «Дугдинское лесничество».
Согласно п. 16 Информационного письма ВАС РФ № 117 от 13.03.07 при заявлении нескольких взаимосвязанных требований неимущественного характера оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.
Таким образом, государственная пошлина с исковых требований составляет по требованию о расторжении договора 2 000 руб., по требованию о взыскании суммы задолженности по арендной плате с суммы удовлетворенных требований 1 066 391 руб. 21 коп. госпошлина составила 16 831 руб. 96 коп., всего 18 831 руб. 96 коп.
При предъявлении иска истец госпошлину не оплачивал.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлину в размере 18 831 руб. 96 коп. следует отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Амурэкспортлес» в пользу ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» задолженность по арендной плате по договору аренды № 7 от 14.10.1999 в размере 1066 391 руб. 21 коп. за период с 01.10.2008 по 31.12.2008.
Расторгнуть договор аренды № 7 от 14.10.1999, заключенный между Дугдинским лесхозом и ООО «Амурэкспортлес».
В части взыскания пени прекратить производство по делу.
Взыскать с ООО «Амурэкспортлес» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 18 831 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
