Решение от 02 сентября 2009 года №А04-4348/2009

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-4348/2009
 
    “
 
2
 
    “
 
сентября
 
    2009г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи О.В. Швец
 
    арбитражных заседателей -
 
    при участии секретаря судебного заседания Е.Б. Воропаевой
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Амурского областного союза потребительских обществ
 
    к
 
    Администрации Ивановского района 
 
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области
 
    о признании права собственности
 
    протокол вел: секретарь судебного заседание Е.Б. Воропаева
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: А.В. Богданова по доверенности от 07.10.2009, паспорт;
 
    от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2009 года, решение в полном объеме изготовлено 2 сентября 2009 года в соответствии со  ст. 176 АПК РФ.
 
    установил:
 
    Амурский областной союз потребительских обществ (далее – истец, союз потребительских обществ) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации Ивановского района  Амурской области (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости:
 
    1. трансформаторную подстанцию, литер А6, общей площадью 30,8 кв.м., этажность 2, год постройки 1975, инвентарный номер  10:228:002:007066620:0106:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0106:00000.
 
    2. водонапорную башню, литер Б, общей площадью 31,2 кв.м., год постройки 1975, инвентарный номер 10:228:002:007066620:0200:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0200:00000.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 05.11.2008 Арбитражным судом Амурской области установлено право собственности на объекты недвижимого имущества находящиеся на земельном участке с присвоенным кадастровым номером: 28:14:010318:0063, расположенном по адресу: Амурская область, Ивановский район, село Среднебелая, а именно на здания: Склад литер А; Склад – конторское, литер А1, А1-121, а1, а1-1; Склад, литер А2, а2; Гараж – котельную и пристройку литер А3А3 – 1, а3; Склад литер А4; Проходную, литер А5. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке. 
 
    Объекты недвижимости трансформаторная подстанция и водонапорная башня также расположены на земельном участке с присвоенным кадастровым номером: 28:14:010318:0063 по адресу: Амурская область, Ивановский район, село Среднебелая.
 
    Истец обратился с исковым заявлением о признании права собственности на объекты для реализации в последующем права на приватизацию земельного участка.
 
    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
 
 
    Ответчик и третье лицо,надлежащим образом уведомленные о месте и времени проведения судебного заседания в порядке положений ст.123 АПК РФ, явку своих представителей не обеспечили.
 
    Администрация в представленном ходатайстве указала, что против признания права собственности за истцом не возражает, просила   рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области к судебному заседанию предоставило письмо, в котором сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимости: трансформаторную подстанцию с кадастровым номером 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0106:00000 и водонапорную башню с кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0200:00000  отсутствуют.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке статьи 156 АПК РФ без участия представителей ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 12.11.2008 по делу  А04-6835/08-22/243 установлено право собственности Амурского областного союза потребительских обществ на объекты недвижимого имущества находящиеся на земельном участке с присвоенным кадастровым номером: 28:14:010318:0063, расположенном по адресу: Амурская область, Ивановский район, село Среднебелая, а именно на здания: склад литер А; склад - конторское, литер Al, Al-1, al, al-1; склад, литер А2, а2; Гараж-котельную и пристройку литер АЗАЗ-1, аЗ; Склад литер А4; проходную, литер А5.
 
    Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, о чем 29.01.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации.
 
    В целях улучшения качества работы сотрудников и освещения складских помещений, гаража и конторского помещения, в качестве сооружения, был установлен трансформатор. Трансформатор, в 1975 году был огорожен строением. При проведении последней технической инвентаризации объектов недвижимости проведенной 25.06.2009 данному строению был присвоен статус здания под литером А6.
 
    Так же, для работы котельной, в 1975 году, в качестве сооружения была установлена водонапорная башня. При последней технической инвентаризации, водонапорной башне, как сооружению, был присвоен литер Б.
 
    Земельный участок, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости, предоставлен истцу на праве аренды.
 
    Для реализации своего права на приватизацию земельного участка, в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, собственником которой является администрация истцу, необходимо установить право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном участке.
 
    Данное обстоятельство послужило основанием для обращения союза потребительских обществ с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Анализ исследованных судом доказательств в их совокупности свидетельствует о состоятельности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что трансформатор и водонапорная башня были установлены для освещения складских помещений, гаража, конторского помещения, котельной и расположены на одном земельном участке.
 
    То есть данные объекты предназначены для обслуживания основных объектов недвижимости,  находящихся на этом земельном участке и  связаны с главной вещью общим назначением (принадлежность).
 
    Статья 130 ГК РФ устанавливает, что к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Статьей 135 ГК РФ установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 33 Закона РФ от 19.06.1992г. № 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», собственником имущества союза является данный союз как юридическое лицо.
 
    Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 3. ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Притязаний на спорное имущество со стороны уполномоченных органов государственной власти, ответчиков, равно как и иных лиц не имеется.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ).
 
    Из материалов дела усматривается, что право собственности за истцом на данное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    В материалах дела имеются ответы уполномоченных органов по управлению муниципальным, областным и федеральным имуществом, из которых усматривается, что спорное недвижимое имущество в состав муниципального, областного и федерального имущества не входит, права на данное имущество не оспаривают.
 
    Для реализации своего права на приватизацию земельного участка, в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, собственником которой является Ответчик Истцу, необходимо установить право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном участке.
 
    Согласно ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.
 
    В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ, арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорный объект, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд на основании ст. 12 ГК РФ, считает требования истца обоснованными и считает необходимым исковые требования Амурского областного союза потребительских обществ удовлетворить, признать за Амурским областным союзом потребительских обществ право собственности на объекты недвижимого имущества:
 
    - трансформаторная подстанция, литер А6, общей площадью 30,8 кв.м., этажность 2, год постройки 1975, инвентарный номер  10:228:002:007066620:0106:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0106:00000.
 
    - водонапорная башня, литер Б, общей площадью 31,2 кв.м., год постройки 1975, инвентарный номер 10:228:002:007066620:0200:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0200:00000.
 
    Истцом при подаче иска платежным поручением от  15.06.2009 № 390 произведена оплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
 
    Государственная пошлина с заявленных требований по правилам п. 4  ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 2 000 рублей с каждого объекта, всего – 4 000 рублей и подлежит отнесению на истца на основании волеизъявления истца, указанного в исковом заявлении на основании ч.4 ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Амурского областного союза потребительских обществ на объекты недвижимого имущества: 
 
    - трансформаторная подстанция, литер А6, общей площадью 30,8 кв.м., этажность 2, год постройки 1975, инвентарный номер  10:228:002:007066620:0106:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0106:00000, находящаяся на земельном участке с присвоенным кадастровым номером: 28:14:010318:0063, расположенном по адресу: Амурская область, Ивановский район, село Среднебелая;
 
    - водонапорная башня, литер Б, общей площадью 31,2 кв.м., год постройки 1975, инвентарный номер 10:228:002:007066620:0200:00000, кадастровый номер 28:14:010318:0063:10:228:002:007066620:0200:00000, находящаяся на земельном участке с присвоенным кадастровым номером: 28:14:010318:0063, расположенном по адресу: Амурская область, Ивановский район, село Среднебелая.
 
    Взыскать с Амурского областного союза потребительских обществ (ИНН 2801016126) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
 
 
    Судья                                                                      О.В. Швец