Решение от 20 апреля 2009 года №А04-432/2009

    
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    АО4-432/2009
 
 
    Дата объявления Решения
 
    20
 
    апреля
 
    2009 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    20
 
    апреля
 
    2009 г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области  в составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
 
    Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску
 
    Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт.) Прогресс
 
 
 
 
    к МУП «Жилкомуслуги»
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 727 234  руб. 10 коп.
 
 
 
 
    при участии в заседании: от истца: ГУЛЕВИЧ Т.В. дов. № 436 от 23.05.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В арбитражный суд Амурской области обратился Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт.) Прогресс с исковым заявлением к МУП «Жилкомуслуги» о взыскании 727 234 руб. 10 коп., в том числе: по договору аренды №3 имущества производственного технического назначения от 16.01.2007 г. в сумме 713 169 руб. 40 коп., в том числе: 667 223 руб. 60 коп. -  основной долг за период с 24.04.2008 г. по 31.12.2008 г., 45 945 руб. 80 коп. – пеня за период с 11.05.2008 г. по 30.11.2008 г., по договору аренды земельного участка № 67 от 20.12.2007 г. в сумме 12 328 руб. 50 коп., в том числе: 11 465 руб. 80 коп. - основной долг за период с 24.04.2008 г. по 04.06.2008 г., 862 руб. 70 коп. – пеня  за период с 11.07.2008 г. по 30.01.2009 г., по договору аренды земельного участка № 68 от 20.12.2007 г. в сумме 1 736 руб. 22 коп., в том числе: 1 615 руб. 02 коп. - основной долг за период с 24.04.2008 г. по 10.06.2008 г., 121 руб. 20 коп. – пеня  за период с 11.07.2008 г. по 30.01.2009 г.
 
    В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать 313 418 руб. 95 коп., в том числе: 301 836 руб. 60 коп. – основной долг по договору аренды №3 от 16.01.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г., 10 373 руб. 80 коп. - основной долг по договору аренды №67 от 20.12.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г. 1 278 руб. 55 коп. – основной долг по договору аренды №68 от 20.12.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г. В остальной части от иска отказался. Последствия отказа от иска представителю истца судом разъяснены.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 3 имущества производственно-технического назначения от 16.01.2007 года (дополнительное соглашение № 1 от 20.07.2007 года, дополнительное соглашение № 4 от 11.06.2008 года, дополнительное соглашение № 5 от 11.08.2008 года, дополнительное соглашение № 6 от 20.11.2008 года, дополнительное соглашение № 7 от 01.12.2008 года), согласно которому муниципальному предприятию в аренду было передано имущество балансовой стоимостью 204 046 руб., а с 20.07.2007 года, согласно акта приема-передачи к дополнительному соглашению № 1 от 20.07.2007 года, дополнительно передано имущество балансовой стоимостью 79 696 052 руб. 76 коп.
 
    Ответчик не выполнял свои обязанности по оплате арендной плате, что привело к образованию задолженности за период с 24.04.2008 года по 31.05.2008 года в размере 313 418 руб. 95 коп.
 
    Между отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс и МУП «Жилкомуслуги» был заключен договор аренды земельного участка № 67 от 20.12.2007 года, согласно которому за арендуемые земельные участки МУП «Жилкомуслуги» обязано было
вносить плату не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом, однако ответчик не исполнял свою обязанность надлежащим образом.
 
    Между отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс и МУП «Жилкомуслуги» был заключен договор аренды земельного участка № 68 от 20.12.2007 года, согласно которому за арендуемый земельный участок МУП «Жилкомуслуги» обязано было вносить плату не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом, однако ответчик не исполнял свою обязанность надлежащим образом.
 
    Ответчик признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды № 3 от 16.01.2007 г., № 67 от 20.12.2007 г., № 68 от 20.12.2007 г. в размере 313 418 руб. 95 коп.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил:
 
    Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    В силу п. 2 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Суд принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании 366 885 руб. 47 коп. – основной долг и 46 929 руб. 70 коп. – пени. Производство по делу в этой части подлежит прекращению по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. Госпошлина в этой части взысканию не подлежит, поскольку отказ от иска не связан с удовлетворением исковых требований.
 
    В остальной части исковые требованию подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    16.01.2007 г. между Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт. Прогресс) (арендодатель) и МУП «Жилкомуслуги» (арендатор) заключен договор № 3  аренды имущества производственно-технического назначения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает  в аренду на условиях, изложенных в настоящем договоре, имущество согласно Приложению №1, балансовой стоимостью 2047 046 руб. (п. 1.2. договора).
 
    Имущество, указанное в Приложении 1 к договору №3 от 16.01.2007 г.  арендодателем передано, а арендатором принято по акту приема-передачи имущества производственно – технического назначения от 16.01.2007 г.
 
    Согласно дополнительному соглашению № 1 от 20.07.2007 года к договору №3 от 16.01.2007 г., истцом ответчику дополнительно передано имущество балансовой стоимостью 79 696 052 руб. 76 коп., что подтверждается актом приема – передачи от 20.07.2007 г.
 
    Договор №3 вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2007 г. Настоящий договор оканчивает свое действие 30.12.2007 г. (п. 5.1. договора).
 
    20.12.2007 г. между Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт. Прогресс) (арендодатель) и МУП «Жилкомуслуги» (арендатор) заключен договор № 67 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, относящиеся к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровыми номерами:
 
    -  28:04:020008:0025 для насосной станции № 25, земельный участок площадью 1031 кв.м., находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, рабочий поселок (пгт) Новорайчихинск, ул. Новогодняя;
 
    -  28:04:020020:0006для насосной станции № 25, земельный участок площадью 2988 кв. м., находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, рабочий поселок (пгт) Новорайчихинск, ул. Депутатская;
 
    -  28:04:020015:0061 для насосной станции № 23, земельный участок площадью 1542 кв. м., находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, рабочий поселок (пгт) Новорайчихинск, ул. Панфилова;
 
    -  28:04:020040:0008 для насосной станции № 24, земельный участок площадью 27101 кв. м., находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, рабочий поселок (пгт) Новорайчихинск, ул. Шоссейная 60 м на юго-восток от «Агромех», для использования в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 32 662 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    Земельные участки арендодателем переданы, а арендатором приняты по  передаточному акту от 09.04.2008 г.
 
    Договор № 67 действителен с момента подписания и распространяет свое действие  на правоотношения, возникшие с 06.09.2007 г. и длящиеся по 01.08.2008 г. (п. 2.1. договора).
 
    20.12.2007 г.  между Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс (арендодатель) и МУП «Жилкомуслуги» (арендатор) заключен договор № 68 аренды земельного участка , согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, относящиеся к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером: 28/:04:030323:0059, расположенный примерно в 129 м по направлению на юго – восток от юго – восточного угла участка по адресу: Амурская область, рабочий поселок пгт. Прогресс, ул. Лунная, 5-1, для водонапорной башни водозаборного комплекса, для использования в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 3 714 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    Земельный участок арендодателем передан, а арендатором принят по  передаточному акту от 09.04.2008 г.
 
    Договор № 68 действителен с момента подписания и распространяет свое действие  на правоотношения, возникшие с 06.09.2007 г. и длящиеся по 01.08.2008 г. (п. 2.1. договора).
 
    Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
 
    Таким образом, истец свои обязательства по договорам аренды №3 от 16.01.2007 г., № 67 от 20.12.2007 г. и № 68 от 20.12.2007 г. исполнил надлежащим образом, имущество и земельные участки по договорам аренды арендатору переданы.
 
    В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 4.1 договора №3 от 16.01.2007 г. установлено, что за указанное в п.1.2. договора имущество арендатор оплачивает арендодателю по соглашению сторон арендную плате в размере 3 600 руб. 81 коп. в месяц без НДС. Расчеты по оплате арендной платы производятся арендатором путем перечисления платежным поручением на расчетный счет не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 4.3. договора).
 
    Пунктом 3.1. договора № 67 от 20.12.2007 г. установлено, что размер арендной платы за 2007 г. определяется согласно расчета, прилагаемого к настоящему договору, и являющегося его неотъемлемой частью. Арендная плата за период с 06.09.2007 г. по 01.01.2008 г. составляет 115 051 руб. 89 коп. арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа, следующего за отчетным кварталом. Арендная плата за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года (п.3.2. договора).
 
    Пунктом 3.1. договора № 68 от 20.12.2007 г. установлено, что размер арендной платы за 2007 г. определяется согласно расчета, прилагаемого к настоящему договору, и являющегося его неотъемлемой частью. Арендная плата за период с 06.09.2007 г. по 01.01.2008 г. составляет 7 464 руб. 52 коп. арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа, следующего за отчетным кварталом. Арендная плата за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года (п.3.2. договора).
 
    Задолженность ответчика перед истцом составила: 313 418 руб. 95 коп., в том числе: 301 836 руб. 60 коп. – основной долг по договору аренды №3 от 16.01.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г., 10 373 руб. 80 коп. - основной долг по договору аренды №67 от 20.12.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г. 1 278 руб. 55 коп. – основной долг по договору аренды №68 от 20.12.2007 г. за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г., доказательств оплаты долга ответчик суду не представил.
 
    Таким образом, в силу ст. 614 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в заявленной сумме с учетом уточнения истцом исковых требований.
 
    Размер госпошлины по делу с учетом уточненных требований составляет 7 768 руб. 38 коп.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета РФ следует взыскать 7 768 руб. 38 коп.
 
    Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Принять отказ Отдела по управлению имуществом  рабочего поселка (пгт.) Прогресс от иска в части требований о взыскании 366 885 руб. 47 коп. – основной долг и 46 929 руб. 70 коп. – пени.
 
    В этой части производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с МУП «Жилкомуслуги» в пользу Отдела по управлению имуществом  рабочего поселка (пгт.) Прогресс 313 418 руб. 95 коп.- основной долг за период с 24.04.2008 г. по 31.05.2008 г.
 
 
    Взыскать с МУП «Жилкомуслуги» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 768 руб. 38 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск), через арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                             А.А. СТОВБУН