Дата принятия: 24 августа 2009г.
Номер документа: А04-4213/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-4213/2009
“
24
“
августа
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Китаева В.В.
при участии секретаря судебного заседания Широковой О.Ф.
рассмотрев в судебном заседании заявление, исковое заявление министерства имущественных отношений Амурской области
к
некоммерческой организации «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области»
о взыскании 19 227 рублей 70 копеек.
3-и лица: государственное бюджетное учреждение Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий»
протокол вела: Широкова О.Ф.
при участии в заседании:
от истца – Воронов В.Г., доверенность № 2 от 11.01.09 г.
от ответчика – извещен, не явился
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2009 года, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 24.08.2009 года.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 1/4 за период с 01.01.2009 года по 30.06.2009 года в размере 17789,70 руб., пени в размере 1438 руб. за период с 01.01.2009 года по 30.06.2009 года.
Требования обоснованы наличием задолженностью по договору аренды и начислением пени.
В предварительном судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований просил суд взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 1/4 за период с 01.01.2009 года по 31.07.2009 года в размере 20754,65 руб., пени в размере 2007,27 руб. за период с 26.01.2009 года по 31.07.2009 года, всего просил взыскать 22761,92 руб.
В соответствии сост.49 АПК РФ судом уточнения иска приняты.
В судебном заседании истец настаивал на уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со ст.156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, проверив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, 03.03.2008 между министерством имущественных отношений природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области, правопреемником которого в соответствии с Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 № 148, является министерство имущественных отношений области и Государственным бюджетным учреждением Амурской области «Дирекция по содержанию и обслуживанию административных зданий» на стороне Арендодателя и Некоммерческой организацией «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области» на стороне Арендатора, был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1/4. Согласно которого Арендатор принял во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко, 24 для использования под служебный кабинет и добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором. Срок договора аренды с 13.02.2008 по 31.12.2008. В связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии со ст. 621 ПС РФ договор был продлен на неопределенный срок.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии п. 5.3.1, 5.3.2, договора аренды недвижимого имущества № 1/4 оплата за пользование недвижимым имуществом производится предоплатой за следующий месяц не позднее 25 числа текущего месяца.
Однако, в нарушение п. 5.3 договора № 1/4 и ст. 309, 310 ГК РФ Арендатор не производит оплату за пользование недвижимым имуществом.
Согласно п. 6.3 договора аренды № 1/4 в случае несвоевременной уплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.3 договора, начисляются пени в размере 0,1 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на р/с. указанный в п. 5.4 договора.
В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно представленного расчета, задолженность по арендной плате по договору аренды № 1/4 за период с 01.01.2009 года по 31.07.2009 года в размере 20754,65 руб., пени в размере 2007,27 руб. за период с 26.01.2009 года по 31.07.2009 года, всего – в сумме 22761,92 руб. Расчет судом проверен и признан правильным.
В силу ст.ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым взыскать с Некоммерческой организации «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 1/4 за период с 01.01.2009 года по 31.07.2009 года в размере 20754,65 руб., пени в размере 2007,27 руб. за период с 26.01.2009 года по 31.07.2009 года, а всего – в сумме 22761,92 руб.
В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 910,48 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 1/4 за период с 01.01.2009 года по 31.07.2009 года в размере 20754,65 руб. и пени в размере 2007,27 руб. за период с 26.01.2009 года по 31.07.2009 года, всего – в сумме 22761,92 руб.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд поддержки малого предпринимательства Амурской области» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 910,48 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяКитаев В.В.
