Дата принятия: 04 марта 2010г.
Номер документа: А04-4207/2009
6
А04-4207/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Благовещенск
Дело №
А04-4207/2009
“
04
“
марта
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи С.М. Фадеева
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.,
рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Амурпул»
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур», Администрации города Благовещенска
о
признании договора недействительным
третьи лица: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Кротов Петр Михайлович
Протокол вел секретарь судебного заседания М.А. Сальникова
При участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен (з/п 24024 возвращено с отметкой «организация не значится»);
от ООО «Профиль-Амур» - не явился, извещен (з/п 24026 возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу»);
от Администрации города Благовещенска – не явился, извещен (з/п 24025 вручено);
от КУМИ г.Благовещенска - не явился, извещен (з/п 24027 вручено);
от Кротова П.М. - не явился, извещен (з/п 24028 вручено),
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурпул» (далее - ООО «Амурпул», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур» (далее - ООО «Профиль-Амур», ответчик) и администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.11.2008 № 1311 общей площадью 15 124 кв.м с кадастровым номером 28:01:040001:0046 и обязании ООО «Профиль-Амур» возвратить земельный участок в муниципальную собственность.
На основании статьи 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее КУМИ г.Благовещенска), Кротов Петр Михайлович (далее Кротов П.М.).
Свои требования истец обосновал тем, что Постановлением мэра г.Благовещенска от 07.10.1993 № 1396 ООО «Амурпул» был предоставлен земельный участок общей площадью 15 400 кв.м для строительства объектов недвижимости. 06.01.1994 ООО «Амурпул» было выдано свидетельство № 35405 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Постановлением мэра г.Благовещенска от 11.12.2001 № 3010 на отведенном земельном участке ООО «Амурпул» было разрешено строительство производственной базы; Постановлением мэра г.Благовещенска от 14.12.2001 № 3061 был утвержден акт государственной комиссии от 13.12.2001 по приемке в эксплуатацию производственной базы в промышленном узле «Астрахановский».
В 2003 году ООО «Амурпул» была осуществлена регистрация собственности на объекты недвижимости, входящие в состав производственной базы.
31.03.2005 между ООО «Амурпул» (продавец) и ООО «Профиль-Амур» (покупатель) был заключен договор купли-продажи №1, по которому часть объектов недвижимости, входящая в состав производственной базы, перешла в собственность ООО «Профиль-Амур».
По договору купли-продажи от 21.04.2005 № 3, заключенному между ООО «Амурпул» (продавец) и ООО «Профиль-Амур» (покупатель), оставшаяся часть объектов недвижимости, входящая в состав производственной базы, перешла в собственность ООО «Профиль-Амур».
В соответствии с пунктом 2 данных договоров ООО «Профиль-Амур» приобрел право пользования земельным участком общей площадью 15 400 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что ООО «Амурпул», то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
По договору купли-продажи от 03.05.2005 № 4, заключенному между ООО «Профиль-Амур» (продавец) и ООО «Амурпул» (покупатель), часть объектов: нежилое здание БРУ, склад по производству ж/б изделий, склад производственной продукции, этажность 1 литер А2А3, нежилое здание – бытовые помещения, этажность 1 литер А, нежилое здание – склад холодный, этажность 1, литер А1 перешла в собственность ООО «Амурпул».
Таким образом, истец полагает, что с момента заключения договора купли-продажи к ООО «Амурпул» перешло право пользования всем земельным участком общей площадью 15 400 кв.м.
Поскольку ООО «Профиль-Амур» уклонялось от государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, ООО «Амурпул» зарегистрировало свое право собственности 13.05.2009.
14.05.2009 ООО «Амурпул» была выдана выписка из ЕГРП №01/012/2009-714, согласно которой ООО «Профиль-Амур» является собственником земельного участка площадью 15 124 кв.м. с кадастровым номером 28:01:040001:0046 на основании договора от 27.11.2008 № 1311.
Истец полагает, что данная сделка является недействительной, поскольку в соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи от 03.05.2005 № 4 покупатель - ООО «Амурпул» приобрел право пользования земельным участком общей площадью 15 400 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец - ООО «Профиль-Амур». Следовательно, ООО «Профиль-Амур» с момента заключения данного договора утратил право пользования земельным участком.
Определением суда от 24.08.2009 по ходатайству истца производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А04-6144/2009.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009 в удовлетворении заявления ООО «Амурпул» о признании недействительным постановления мэра города Благовещенска от 15.07.2008 № 2178 отказано.
Определением от 25.12.2009 производство по делу возобновлено.
В судебное заседание 10.02.2010 стороны и третье лицо, явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В суд от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-6144/2009.
Судом установлено, что определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2010 апелляционная жалоба ООО «Амурпул» на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009 оставлена без движения до 26.02.2010.
В судебное заседание 04.03.2010 участвующие в деле лица явку своих представителей не обеспечили.
Судом установлено, что определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2010 апелляционная жалоба ООО «Амурпул» на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009 оставлена без движения до 26.03.2010 для устранения обстоятельств, препятствующих принятию апелляционной жалобы к производству.
Поскольку настоящий иск заявлен о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.11.2008 № 1311, заключенного на основании оспариваемого постановления мэра города Благовещенска от 15.07.2008 № 2178 года по арбитражному делу № А04-6144/2009, постольку суд считает необходимым отложить судебное разбирательство по настоящему делу до разрешения судом апелляционной инстанции вопроса о дальнейшем движении апелляционной жалобы ООО «Амурпул» на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009.
Руководствуясь статьями 158 и 185 АПК РФ, суд
определил:
Отложить судебное разбирательство арбитражного суда на
“
01
“
апреля
2010 г.
на
08
час.
15
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.417
тел.
59-59-00 (канцелярия)
К судебному заседанию предложить представить:
Истцу: подлинники документов, приложенных к исковому заявлению; копию определения Шестого арбитражного апелляционного суда о принятии жалобы к производству; копию договора купли-продажи, подтверждающего продажу спорного земельного участка Кротову П.М.; иные документы по предмету спора.
ООО «Профиль-Амур», Кротову П.М.: письменный отзыв на иск, копию договора купли-продажи, подтверждающего продажу спорного земельного участка Кротову П.М.; иные документы по предмету спора.
Лицам, участвующим в деле: письменные доводы по делу с учетом принятого Арбитражным судом Амурской области решения от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009.
Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.
В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие и представить об этом соответствующие заявления (ст. 141 АПК РФ).
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со статьей 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб.115, время работы - понедельник, среда, четверг с 09 до 16 часов, обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья С.М. Фадеев
