Определение от 11 февраля 2010 года №А04-4207/2009

    5
 
А04-4207/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении судебного заседания
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-4207/2009
 
“
 
10
 
“
 
февраля
 
2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи А.А. Шведова
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания А.В. Шигина
 
    рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Амурпул»
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур», Администрации города Благовещенска
 
    о
 
    признании договора недействительным
 
    третьи лица: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Кротов Петр Михайлович
 
    установил:
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурпул» (далее ООО «Амурпул», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Амур» (далее ООО «Профиль-Амур», ответчик) и администрации города Благовещенска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №1311 от 27.11.2008 общей площадью 15 124 кв.м. с кадастровым номером 28:01:040001:0046 и обязать ООО «Профиль-Амур» возвратить земельный участок в муниципальную собственность.
 
    На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее КУМИ г. Благовещенска), Кротов Петр Михайлович (далее Кротов П.М.).
 
    Свои требования истец обосновал тем, что Постановлением                        мэра г. Благовещенска от 07.10.1993 № 1396 ООО «Амурпул» был предоставлен земельный участок общей площадью 15400 кв.м. для строительства объектов недвижимости. 06.01.1994 ООО «Амурпул» было выдано свидетельство №35405 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    Постановлением мэра г. Благовещенска № 3010 от 11.12.2001 на отведенном земельном участке ООО «Амурпул» было разрешено строительство производственной базы; Постановлением мэра г. Благовещенска №3061 от 14.12.2001 был утвержден акт государственной комиссии от 13.12.2001 по приемке в эксплуатацию производственной базы в промышленном узле «Астрахановский».
 
    В 2003 году ООО «Амурпул» была осуществлена регистрация  собственности на объекты недвижимости, входящие в состав производственной базы.
 
    31.03.2005 между ООО «Амурпул» (продавец) и ООО «Профиль-Амур» (покупатель) был заключен договор купли-продажи №1, по которому часть объектов недвижимости, входящая в состав производственной базы, перешла в собственность ООО «Профиль-Амур».
 
    По договору купли-продажи № 3 от 21.04.2005, заключенному между ООО «Амурпул» (продавец) и ООО «Профиль-Амур» (покупатель), оставшаяся часть объектов недвижимости, входящая в состав производственной базы, перешла в собственность ООО «Профиль-Амур».
 
    В соответствии с пунктом 2 данных договоров ООО «Профиль-Амур» приобрел право пользования земельным участком общей площадью 15400 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что ООО «Амурпул», то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    По договору купли-продажи № 4 от 03.05.2005, заключенному между ООО «Профиль-Амур» (продавец) и ООО «Амурпул» (покупатель), часть объектов: нежилое здание БРУ, склад по производству ж/б изделий, склад производственной продукции, этажность 1 литер А2А3, нежилое здание – бытовые помещения, этажность 1 литер А, нежилое здание – склад холодный, этажность 1, литер А1 перешла в собственность ООО «Амурпул».
 
    Таким образом, истец полагает, что с момента заключения договора купли-продажи к ООО «Амурпул» перешло право пользования всем земельным участком общей площадью 15400 кв.м.
 
    Поскольку ООО «Профиль-Амур» уклонялось от государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, ООО «Амурпул» зарегистрировало свое право собственности 13.05.2009.
 
    14.05.2009 ООО «Амурпул» была выдана выписка из ЕГРП №01/012/2009-714, согласно которой ООО «Профиль-Амур» является собственником земельного участка площадью 15124 кв.м. с кадастровым номером 28:01:040001:0046 на основании договора №1311 от 27.11.2008.
 
    Истец полагает, что данная сделка является недействительной, поскольку в соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи №4 от 03.05.2005 покупатель - ООО «Амурпул» приобрел право пользования земельным участком общей площадью 15400 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец - ООО «Профиль-Амур». Следовательно, ООО «Профиль-Амур» с момента заключения данного договора утратил право пользования земельным участком.
 
    Определением суда от 24.08.2009 по ходатайству истца производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А04-6144/2009.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009 в удовлетворении заявления ООО «Амурпул» о признании недействительным постановления мэра города Благовещенска № 2178 от 15.07.2008, отказано.
 
    Определением от 25.12.2009 производство по делу возобновлено.
 
    В судебное заседание 10.02.2010 стороны и третье лицо, явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    В суд от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-6144/2009.
 
    Судом установлено, что определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2010 апелляционная жалоба ООО «Амурпул» на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009 оставлена без движения до 26.02.2010.
 
    Поскольку настоящий иск заявлен о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № 1311 от 27.11.2008, заключенного на основании оспариваемого постановления мэра города Благовещенска № 2178 от 15.07.2008 года по арбитражному делу                             № А04-6144/2009, постольку суд считает необходимым отложить судебное разбирательство по настоящему делу до разрешения судом апелляционной инстанции вопроса о дальнейшем движении апелляционной жалобы ООО «Амурпул» на решение Арбитражного суда Амурской области от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009.
 
    Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
определил:
 
    Отложить судебное заседание на 04 марта 2010 года на 08 часов                      15 минут.
 
    Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Амурской области  по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163,  каб.  417  тел./факс 59-00-00/51-83-48 (канцелярия).
 
    Лицам, участвующим в деле, к судебному разбирательству представить:
 
    Истцу: копию определения Шестого арбитражного апелляционного суда о принятии жалобы к производству; копию договора купли-продажи, подтверждающего продажу  спорного земельного участка Кротову П.М.
 
    ООО «Профиль-Амур», Кротову П.М.: письменный отзыв на иск, копию договора купли-продажи, подтверждающего продажу спорного земельного участка Кротову П.М.
 
    Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
    Лицам, участвующим в деле: письменные доводы по делу с учетом принятого Арбитражным судом Амурской области решения от 09.11.2009 по делу № А04-6144/2009.
 
 
    Дело находится в производстве судьи С.М. Фадеева (каб. № 417).
 
 
    Судья        А.А. Шведов