Дата принятия: 29 марта 2010г.
Номер документа: А04-409/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-409/2010
“
29
“
марта
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи: А.К. Ермаковой
при участии секретаря судебного заседания А.Г. Пиценко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ГОУВПО «Амурский государственный университет»
к
индивидуальному предпринимателю Терзи Лидии Леонидовне
о взыскании 126 137 руб. 42 коп.
протокол вел секретарь судебного заседания А.Г. Пиценко
при участии в заседании:
от истца: В.А. Кондратьева по доверенности от 12.01.2010 № 34
ответчик: не явился, извещен
резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.03.2010. решение в полном объеме изготовлено 29.03.2010 (статья 176 АПК РФ).
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось с иском Государственное общеобразовательное учреждение Высшего профессионального образования «Амурский государственный университет» к Предпринимателю Терзи Лидии Леонидовне о взыскании неосновательного обогащения в размере 126 137 руб. 42 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что решением арбитражного суда, вступившим в законную силу с 01.07.2009 года установлено, что 01.10.2005 года между ФГОУ СПО «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» (арендодатель) и ИП Терзи Л.Л. (арендатор) с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Амурской области заключен договор аренды № 580/5, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу г. Благовещенск, ул. Калинина, 75, инвентарный № 2814/А, площадь. 101,1 кв. м для использование под магазин.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Амурской области от 30.03.2007 года № 213-р прекращено право оперативного управления ФГОУ СПО «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» на общежитие № 3, литер Л, расположенное по указанному адрес общей площадью 5443, 7 кв. м, в котором находится переданное ответчику нежилое помещение по договору № 580/5 от 01.10.2005 года.
Пунктом 2 указанного Распоряжения имущество – нежилое помещение по ул. Калинина, 75, общей площадью 5443, 7 кв. м передано ГОУ ВПО «Амурский государственный университет».
Согласно п. 2.2.6 договора № 580/5 от 01.10.2005 года арендатор обязан нести расходы на содержание арендуемого помещения на основании отдельного договора. Фактически договор на оказание услуг по содержанию не-жилого помещения между сторонами заключен не был. Вместе с тем ответчик в сиу ст. 616 ГК РФ обязан нести расходы на содержание арендованного имущества.
К оплате ответчику были предъявлены счета-фактуры № 20298 от 06.06.2008 года и № 3740 от 20.02.2009 года на сумму 19- 744 руб. 37 коп., которая им оплачена в сумме т64 606 руб. 95 коп. Задолженность на день рассмотрения дела составляет в сумме 126 137 руб. 42 коп. на взыскании которой истец в судебном заседании настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил. Определение о времени и месте предварительного судебного заседания возвращено с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным.
Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил:
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
01.10.2005 года между ФГОУ СПО «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» (арендодатель) и ИП Терзи Л.Л. (арендатор) с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Амурской области заключен договор аренды № 580/5, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу г. Благовещенск, ул. Калинина, 75, инвентарный № 2814/А, площадь. 101,1 кв. м для использование под магазин.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Амурской области от 30.03.2007 года № 213-р прекращено право оперативного управления ФГОУ СПО «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» на общежитие № 3, литер Л, расположенное по указанному адрес общей площадью 5443, 7 кв. м, в котором находится переданное ответчику нежилое помещение по договору № 580/5 от 01.10.2005 года.
Пунктом 2 указанного Распоряжения имущество – нежилое помещение по ул. Калинина, 75, общей площадью 5443, 7 кв. м передано ГОУ ВПО «Амурский государственный университет».
Решением Арбитражного суда Амурской области от 22 июня 2009 г. по делу № А04-2552/2009 удовлетворены исковые требования ГОУВПО "Амурский государственный университет" к индивидуальному предпринимателю Терзи Лидии Леонидовне о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.01.2008 г. по 04.02.2009 г.
В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением суда по делу № А04-2552/2009, не требуют доказывания при рассмотрении настоящего спора.
Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.
Решение Арбитражного суда Амурской области от 22.06.2009 по делу № А04-2552/2009 вступило в силу 10.07.2009.
Согласно п. 2.2.6., договора о передаче в аренду недвижимого имущества Арендатор обязуется нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Фактически, договор в соответствии с п. 2.2.6 сторонами заключен не был, согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст. 1102, 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, и иными правовыми актами или соглашением сторон.
В адрес ответчика выставлялись счета-фактуры № 20298 от 06.06.2008г., № 3740 от 20.02.2009 на сумму 190 744 руб. 37 коп.
Ответчик частично оплатил расходы по возмещению коммунальных, эксплуатационных и иных административно-хозяйственных услуг, путем за период с 01.01.2008 по 14.05.2008 в сумме 64 606 руб. 95 коп.
Задолженность ответчика за период с 15.05.2008 по 04.02.2009 с учетом частичной оплаты составляет 126 137 руб. 42 коп.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, документы , подтверждающие оплату в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком суду не представлены.
Таким образом, в силу ст. 1102 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере 126 137 руб. 42 коп. за период с 15.05.2008 по 04.02.2009.
Размер государственной пошлины по делу составляет 4 784 руб. 12 коп.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4 022 руб. 75 коп. (платежное поручение № 3471 от 25.01.2010).
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 022 руб. 75 коп., в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 761 руб. 37 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Терзи Лидии Леонидовны 07.05.1962 года рождения, уроженки с. Алдбазино Сковородинского района Амурской области (ИНН 282600035936) в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Амурский государственный университет» неосновательное обогащение в размере 126 137 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 022 руб. 75 коп., а всего – 130 160 руб. 17 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Терзи Лидии Леонидовны 07.05.1962 года рождения, уроженки с. Алдбазино Сковородинского района Амурской области (ИНН 282600035936) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 761 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.К. Ермакова
