Дата принятия: 25 февраля 2010г.
Номер документа: А04-394/2010
5
А04-394/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
î íàçíà÷åíèè äåëà ê ñóäåáíîìó ðàçáèðàòåëüñòâó
г. Благовещенск
Дело №
А04-394/2010
“
25
“
февраля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Чумакова Павла Анатольевича
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Воскеаск» - индивидуального предпринимателя Саакян Денерика Меружановича
к
Министерству имущественных отношений Амурской области
об оспаривании ненормативных правовых актов
3-и лица:
протокол вел:
при участии в заседании: от заявителя – Драч Г.В., по доверенности от 21.01.2009 №28-01/476009, паспорт,
от ответчика – Лепехина А.В., по доверенности от 30.12.2009 №69, паспорт.
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратился глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Воскеаск» - индивидуальный предприниматель Саакян Денерик Меружанович с заявлением о признании недействительным отказа Министерства имущественных отношений Амурской области от 23.12.2009 №05-27/11256 в приватизации земельного участка площадью 50 га с кадастровым номером 28:10:013002:0055; об обязании Министерства имущественных отношений Амурской области устранить допущенные нарушения прав заявителя, рассмотрев обращение Саакян Д.М. от 18.11.2008 о приватизации (выкупе) земельного участка и об обязании Министерства имущественных отношений Амурской области заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 50 га с кадастровым номером 28:10:013002:0055 с заявителем.
Дело рассматривалось в предварительном судебном заседании в порядке ст. 136 АПК РФ.
Заявление мотивировано тем, что предприниматель обратился в Министерство имущественных отношений Амурской области с заявлением о приватизации земельного участка площадью 50 га с кадастровым номером 28:10:013002:0055. Письмом № 12-08/08 от 11.01.2009 Министерство имущественных отношений Амурской области отказало в приватизации земельного участка в связи с проведением работ по его резервированию для государственных нужд. Решением Арбитражного суда Амурской области от 24.11.2009 по делу № А04-257/2009, указанный отказ был признан недействительными, как не соответствующий закону. Решение Арбитражного суда Амурской области по указанному делу вступило в силу.
Повторно рассмотрев заявление от 18.11.2008 главы крестьянского (фермерского) хозяйства Саакян Д.М. Министерство имущественных отношений Амурской области вновь отказало в приватизации земельного участка № 05-27/11256 от 23.12.2009г.
Заявитель считает, что отказав в приватизации земельного участка, Министерство имущественных отношений Амурской области нарушило его право на приобретение в собственность земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды по его рыночной стоимости сложившейся в данной местности, или по цене, установленной для гражданина или юридического лица, приобретающих земельный участок по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, по цене, составляющей 80% кадастровой стоимости земельного участка.
В предварительном судебном заседании заявитель на требовании настаивал.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании требований не признал, в обоснование возражений указал, что в качестве исполнения обязанности по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением заявителем представлены в министерство копии актов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости проверки соблюдения земельного законодательства от 30.10.2008, 05.04.2007, 25.08.2006, 12.07.2005.
В целях проверки представленной информации Министерство имущественных отношений Амурской области сделало запрос в Управление Росреестра по Амурской области. Письмом от 18.12.2009 № 01-27/12781 Управление Росреестра по Амурской области сообщило об отсутствии в управлении информации о проведении проверок соблюдения земельного законодательства в отношении КФХ «Воскеаск» от 12.07.2005, от 25.08.2006.
Кроме того, акты от 05.04.2007 и 25.08.2006 подтверждают только факт нахождения земельного участка у заявителя в аренде и не содержат информации о целевом использовании земельного участка, т.к. проверка проводилась до начала цикла сезонных сельскохозяйственных работ в 2007 году и после его завершения в 2008 году.
Помимо этого, в нарушение условий договора аренная плата за 2008 год заявителем уплачена несвоевременно, по состоянию на 18.11.2008 за главой крестьянского (фермерского) хозяйства Саакян Д.М. числилась задолженность. На основании чего ответчик делает вывод, что обязанность, предусмотренная ст. 42 ЗК РФ по своевременной оплате платежей за землю, заявителем не была выполнена.
В соответствии с п. 5 ст. 34 ЗК РФ для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка заявителем в орган уполномоченный принимать соответствующее решение должен быть предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, однако глава крестьянского (фермерского) хозяйства Саакян Д.М.. кадастровый паспорт земельного участка не представлял.
Ответчик также указал, что в отношении земельного участка принято постановление губернатора области от 14.07.2009 № 332 «О включении земельных участков в границы населенного пункта с.Чигири Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области». В соответствии с указанным постановлением испрашиваемый земельный участок включен в границы населенного пункта с.Чигири, в связи с чем изменена категория земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов.
Арбитражный суд, определил, что дело подготовлено к судебному разбирательству и может быть рассмотрено с вынесением решения.
Руководствуясь ст.136, ст.137, ст. 185 АПК РФ Арбитражный суд признает дело подготовленным и выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
17
“
марта
2010 г.
на
09
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.409
тел.
59-59-00 (канцелярия)
Сторонам предлагается представить:
Заявителю: письменные пояснения по доводам ответчика.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107) до 16.03.2010.
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, в том числе письменные уточнения, пояснения и отзывы направляются другим лицам, участвующим в деле до 16.03.2010, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В случае непредставления сторонами запрошенных судом документов, неявки сторон в судебное заседание, суд предупреждает о наложении судебного штрафа в рамках Главы 11 АПК РФ (п.1. ст.119 АПК РФ на граждан две тысячи пятьсот рублей, на должностных лиц - пять тысяч рублей, на организации - сто тысяч рублей).
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 115 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья П.А. Чумаков
