Дата принятия: 12 марта 2010г.
Номер документа: А04-348/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-348/2010
“
12
“
марта
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО «Дальсвязь»
к
ООО «РСК «Модерстрой»
о взыскании 226 151 руб. 36 коп.
третье лицо: -
протокол вел секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании: от истца - Кондратова Ю.В., доверенность от 25.01.2010 № ДСВ-160/АФ, паспорт;
от ответчика - не явился, извещен (з/п 25421 вручено),
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2010, изготовление решения в полном объеме откладывалось до 12.03.2010 в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» (далее - ОАО «Дальсвязь», истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Модерстрой» (далее - ООО «РСК «Модерстрой», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 в сумме 226 151 руб. 36 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.08.2009 между ОАО «Дальсвязь» (арендодатель) и ООО «РСК «Модерстрой» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 61/2009/70, согласно которому ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 35 общей площадью 135,5 кв.м по адресу: г. Благовещенск, ул. Институтская, 7 (1-й этаж здания АТС-36).
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность за период с 01.09.2009 года по 31.12.2009 г. в размере 226 151 руб. 36 коп.
Истец в судебном заседании представил заявление об отказе от обеспечения иска, просил решить вопрос о возврате из федерального бюджета суммы уплаченной при подаче заявления об обеспечении иска государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Отказ от обеспечения иска принят судом к рассмотрению на основании ст.49 АПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований по иску настаивал.
Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск, запрошенные судом документы не представил.
Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
01 августа 2009 между ОАО «Дальсвязь» и ООО «РСК «Модерстрой» был заключен договор № 61/2009/70, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение нежилое помещение № 35 общей площадью 135,5 кв.м по адресу: г.Благовещенск, ул.Институтская, 7 (1-й этаж здания АТС-36).
Указанное в договоре аренды имущество принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 28 № 261542 от 11.09.2008.
Факт передачи имущества ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.09.2009 (приложение № 2 к договору аренды).
Стороны в п.1.6 договора определили срок действия договора с 01.09.2009 по 29.08.2010.
Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что за пользование имуществом арендатору устанавливается арендная плата, состоящая из постоянной части - платы за пользование имуществом в размере 33 875 руб., из расчета 250 руб. за 1 кв. м. в месяц, плюс НДС в размере 18%, и переменной части стоимости содержания имущества - в размере 14 038 руб. 42 коп. в месяц, плюс НДС в размере 18 %.
В соответствии с пунктами 3.3, 3.4 договора аренды, арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца, а переменную часть арендной платы в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры.
За период с 01.09.2009 по 31.12.2009 истцом ответчику начислена арендная плата по договору аренды от 01.08.2009 № 61/2009/70 в размере 226 151 руб. 36 коп.
Оплата ответчиком произведена не была.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору от 01.08.2009 № 61/2009/70 за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 в сумме 226 151 руб. 36 коп., постольку требования истца в этой части подлежат удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.
Государственная пошлина по делу в силу пп.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 023 руб. 03 коп., которая была уплачена истцом при подаче иска по платежному поручению от 26.01.2010 № 542.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В ходе производства по делу истцом подано заявление (вх.№ 2833 от 02.03.2010) об обеспечении иска в виде наложения ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковские счета) и иные ценности, принадлежащие ООО «РСК «Модерстрой», находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в кредитной организации, на товары в обороте или иное имущество, находящиеся у него или других лиц.
Определением арбитражного суда области от 03.03.2010 истцу предложено предоставить встречное обеспечение на сумму 226 151 руб. 36 коп.
В судебном заседании 09.03.2010 истцом было заявлено об отказе от ранее поданного ходатайства об обеспечении иска.
Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает возможным его принять, и в порядке применения по аналогии п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ прекратить производство по рассмотрению ходатайства об обеспечении иска.
При подаче истцом ходатайства об обеспечении иска истцом была уплачена госпошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению от 24.02.2010 № 816.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ в связи с прекращением производства по заявлению об обеспечении иска уплаченная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Модерстрой» (ИНН 2801082217) в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.08.2009 № 61/2009/70 за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 в размере 226 151 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 023 руб. 03 коп., а всего – 232 174 руб. 39 коп.
Производство по заявлению Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» об обеспечении иска прекратить.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Дальневосточная компания электросвязи» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 24.02.2010 № 816.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М.Фадеев
