Дата принятия: 06 августа 2009г.
Номер документа: А04-3436/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г.Благовещенск, ул.Ленина, 163
E-mail: info@amuras.arbitr.ru
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-3436/2009
“
06
“
августа
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А.
при участии секретаря судебного заседания: Колесниковой О.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
к министерству здравоохранения Амурской области
о расторжении договора, возврате имущества, взыскании 120 660 руб.
3-и лица: нет
Протокол вел: секретарь судебного заседания Колесникова О.В.
При участии в заседании:
истец: Кастрюков В.В. по доверенности № 308 от 19.01.2009 сроком 1 год
ответчик: Ландик С.С. по доверенности от 01.12.2008 сроком 1 год
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2009, решение в полном объеме изготовлено 06.08.2009 в соответствии со ст.176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с исковым заявлением к министерству здравоохранения Амурской области о взыскании задолженности по арендной плате договору аренды № 43 от 08.11.2007 за период с января по апрель 2009 в сумме 120 660 руб., досрочном расторжении договора аренды, обязании возвратить имущество, расположенное по адресу г.Благовещенск, ул.Ленина, 151.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
08 ноября 2007 между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и министерством здравоохранения Амурской области был заключен договор № 43 аренды нежилого здания, расположенного по адресу г.Благовещенск, ул. Ленина, 151, общей площадью 470 кв.м., использование офис, подвал, подсобное, лестничная клетка. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2008 по 30.12.2008.
После истечения срока действия договора ответчик продолжил пользование арендованным имуществом, однако, начиная с января 2009 арендную плату в установленные договором срок и размере не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 120 660 руб.
Истец в связи с невнесением ответчиком арендной платы более двух раз подряд просит расторгнуть договор № 43 аренды недвижимого муниципального имущества от 08.11.2007 и обязать возвратить арендованное имущество, а также взыскать задолженность по арендной плате в размере 120 660 руб.
В судебном заседании истец заявил отказ от иска в части расторжения договора аренды и возврата арендодателю арендованного имущества.
Также истец уточнил размер задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за июль 2009 в сумме 30 165 руб. и пени за нарушение сроков оплаты в сумме 1 508 руб.
В соответствии со ст.49 АПК РФ суд принял к рассмотрению отказ истца от части требований, а также уточнение размера предъявленной к взысканию арендной платы.
Рассмотрев ходатайство истца о взыскании с ответчика пени в размере 1 508 руб. за просрочку внесения арендной платы за июль 2009 суд считает необходимым в удовлетворении ходатайства отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Увеличение размера исковых требований должно относиться только к сумме иска по тому требованию, которое было заявлено истцом, иск предъявлен о взыскании задолженности по арендной плате, требование истца о взыскании пени является новым требованием, не заявленном в первоначальном иске.
Требование о взыскании пени должно быть предметом отдельного иска.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание письменный отзыв на иск не представил, не отрицал факт наличия задолженности по арендной плате за июль 2009, доказательств внесения арендной платы за июль 2009 на дату судебного разбирательства не представил.
Рассмотрев материалы, выслушав представителей истца и ответчика, суд установил:
08.11.2007 между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (Арендодатель) и министерством здравоохранения Амурской области (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 43, в соответствии с условиями которого, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска передал министерству здравоохранения Амурской области во временное владение и пользование нежилое здание общей площадью 470,1 кв.м., использование офис, подвал, подсобное, лестничная клетка, расположенное по адресу г.Благовещенск, ул.Ленина, 151 (п.1.1. договора).
Срок аренды в соответствии с условиями п.1.3. договора определен сторонами с 01.01.2008 по 30.12.2008.
Согласно условиям пункта 3.1.4. договора № 43 арендная плата за пользование имуществом вносится Арендатором ежемесячно предварительно в первые десять дней каждого текущего месяца.
Задолженность ответчика за пользование арендованным имуществом по договору № 43 от 08.11.2007 за период с января 2009 по апрель 2009 – на дату предъявления иска в суд составляла 120 660 руб.
Платежным поручением № 696 от 14.07.2009 ответчик произвел оплату арендных платежей в сумме 180 990 руб. за период с января по июнь 2009 включительно, факт оплаты не оспаривается сторонами.
Истец, с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ, предъявляет к взысканию задолженность по арендной плате за июль 2009 в сумме 30 165 руб.
Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности с учетом предписаний ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства внесения ответчиком платежей в счет арендной платы по договору аренды № 43 от 08.11.2007 за июль 2009, лицами, участвующими в деле, не представлено.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения задолженности по арендной плате за июль 2009 не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 43 аренды недвижимого муниципального имущества от 08.11.2007 за июль 2009 в сумме 30 165 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев отказ истца от иска в части расторжения договора аренды № 43 и возврата имущества, расположенного по адресу г.Благовещенск, ул. Ленина, 151, суд считает, что производство по делу в этой части подлежит прекращению по следующим основаниям.
В силу п. 2, п. 5 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Отказ истца от части требований по иску не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом на основании ст. 49 АПК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков.
Государственная пошлина по настоящему иску взысканию не подлежит, поскольку истец и ответчик освобождены от ее уплаты.
Руководствуясь п.4 ч.1 ст.150, ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять отказ Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска от иска в части расторжения договора аренды № 43 недвижимого муниципального имущества от 08.11.2007 и возврата имущества, расположенного по адресу г.Благовещенск, ул.Ленина, 151, прекратить производство по делу в этой части.
Взыскать с министерства здравоохранения Амурской области в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска задолженность по арендной плате по договору № 43 от 08.11.2007 за июль 2009 в сумме 30 165 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
