Дата принятия: 11 марта 2009г.
Номер документа: А04-341/2009
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
АО4-341/2009
Дата объявления Решения
11
марта
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
11
марта
2009 г.
Арбитражный суд Амурской области
В составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
министерства имущественных отношений Амурской области
к Индивидуальному предпринимателю КРАУБЕРГЕРУ ВИЛЬГЕЛЬМУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ
о
Третье лицо: ГОУ СПО «Амурский педагогический колледж»
взыскании 91 694 руб. 90 коп.
при участии в заседании: от истца: ВОРОНОВ В.Г. дов. №2 от 11.01.2009 г.
от третье лицо: АРТЮШЕНКО А.В. дов. от 05.02.2009 г., паспорт 1001 200863
В арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю КРАУБЕРГЕРУ ВИЛЬГЕЛЬМУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о взыскании 91 694 руб. 90 коп., в том числе: 84 969 руб. 12 коп. – арендная плата за период с 18.02.08 г. по 31.12.08 г., 6 725 руб. 78 коп. – пеня за период с 25.02.08 г. по 31.12.08 г.
Свои требования обосновывает неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 1 от 20.02.08 г. нежилых помещений площадью 95,3 кв. м. в здании литер А-4 инвентарный номер 101020000007, расположенном в г. Благовещенске Амурской области по ул. Пушкина/Зейская, 44/62. Срок действия договора сторонами установлен с 18.02.08 г. по 31.12.08 г.
Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
Ответчик письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
Третье лицо считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, суд установил:
Исковые требованию подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
20.02.2008 г. между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Амурский педагогический колледж» (арендодатель) с согласия Министерства имущественных отношений природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области, правопреемником которого является министерство имущественных отношений области, и ИП КРАУБЕРГЕР ВИЛЬГЕЛЬМОМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ (арендатор) заключен договор № 1 аренды областного недвижимого имущества.
Согласно п. 1.1 договора арендодатель с согласия Министерства передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью – 95, 3 кв.м. в здании (Литер А, инв № объекта 101020000007, технический паспорт от 11.03.2004 г. № 4177), расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина/Зейская, 44/62 для использования под производство наружной рекламы.
Срок договора № 1 от 20.02.2008 г. установлен с 18.02.2008 г. по 31.12.2008 г. (п. 2.1. договора). Если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2.2. договора).
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина/Зейская, 44/62, переданы арендатору по акту приема-передачи от 20.02.2008г., в соответствии с условиями заключенного сторонами договора аренды.
Таким образом, истец свои обязательства по договору № 1 от 20.02.2008 г. исполнил надлежащим образом, нежилые помещения по договору аренды арендатору переданы.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.2.4. договора установлено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за пользование объектом в установленном договором размере и сроки. Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 5 договора №1 от 20.02.2008 г.
Ответчик обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом за период с 18.02.2008 г. по 31.12.2008 г. исполнил ненадлежащим образом. Задолженность ответчика перед истцом составила 84 969 руб. 12 коп., доказательств оплаты которой ответчик суду не представил.
Таким образом, в силу ст. 614 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 84 969 руб. 12 коп. за период с 18.02.2008 г. по 31.12.2008 г.
Истцом начислена пеня в размере 6 725 руб. 78 коп. за период с 25.02.2008 г. по 31.12.2008 г.
В соответствии с п.6.3. договора № 1 от 20.02.2008 в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиком обязательство по оплате арендной платы не исполнено, постольку суд считает, силу ст. ст. 329,330 ГК РФ, обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца пени в размере 6 725 руб. 78 коп.
Расчет судом проверен, признан правильным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 91 694 руб. 90 коп., в том числе: 84 969 руб. 12 коп. – арендная плата за период с 18.02.08 г. по 31.12.08 г., 6 725 руб. 78 коп. – пеня за период с 25.02.08 г. по 31.12.08 г.
Размер госпошлины по делу составляет 3 250 руб. 84 коп.
В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать госпошлину в размере 3 250 руб. 84 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Индивидуального предпринимателя КРАУБЕРГЕРА ВИЛЬГЕЛЬМА АЛЕКСАНДРОВИЧА в пользу министерства имущественных отношений Амурской области 91 694 руб. 90 коп., в том числе: 84 969 руб. 12 коп. – арендная плата за период с 18.02.08 г. по 31.12.08 г., 6 725 руб. 78 коп. – пеня за период с 25.02.08 г. по 31.12.08 г.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя КРАУБЕРГЕРА ВИЛЬГЕЛЬМА АЛЕКСАНДРОВИЧА в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 250 руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А.СТОВБУН
