Решение от 03 августа 2009 года №А04-3252/2009

 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
А04-3252/2009
 
    «
 
3
 
    »
 
августа
 
    2009г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаев В.В.
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
    Широковой О.Ф.
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
 
Комитета по управлению муниципальным имуществом
 
 
    к
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Ника»
 
 
    о
 
    взыскании 24 954 рублей 82 копеек.   
 
 
 
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.                
 
 
 
    Протокол вела: Широкова О.Ф.
 
 
    установил:
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2009 года, решение в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 03.08.2009 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился  Комитет по управлению муниципальным имуществом с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ника» о взыскании арендной платы за период с 01.10.2007 по 10.05.2009 в сумме 13 693 рублей 76 копеек  и  пени за период с 11.11.2007 по 10.05.2009 в размере 11 261 рубль 06 копеек, всего - 24 954 рублей 82 копеек.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, на несвоевременность исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, принятых на основании договору аренды договору № 329 от 16.11.2007.
 
 
    Истец, ответчик в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и обществом с ограниченной ответственностью «Ника» был заключен договор аренды № 329 от 16.11.2007 земельного участка с кадастровым номером 28:24:010306:0007, находящегося по адресу: Сковородинский район, п.г.т. Уруша, ул. Транспортная, 11 А, для использования в целях под магазин «Ключ»,  в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, общей площадью 338 кв.м.
 
    Срок аренды земельного участка с 01.10.2007 по 27.09.2008.
 
    В соответствии с условиями договора аренды, содержащимися в п.п. 3.2. п. 3 Договора Ответчик должен вносить арендную плату за пользование арендованным земельным участком не позднее 10 числа по истечении отчетного месяца по 929 рублей 50 копеек ежемесячно, путем перечисления на счет Истца.
 
    Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий платежных поручений.
 
    С 01.01.2008 согласно, п. 2.1. Постановления Законодательного собрания Амурской области от 26.09.2008 № 7/534 «О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», размер арендной платы в год, за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.
 
    Ответчику по договору № 329 от 16.11.2007 с 01.01.2008 произведен перерасчет арендной платы за земельный участок, и сумма арендной платы ежемесячно по Договору № 329 от 16.11.2007 составила 680 рублей 14 копеек.
 
    Задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № 329 от 16.11.2007 за период с 01.10.2007 по 10.05.2009 составила 13 693 рубля 76 копеек.
 
    Расчет проверен, признан судом обоснованным.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Поскольку ответчиком сумма арендной платы не уплачена, задолженность подлежит взысканию в пользу истца за период с 01.10.2007 по 10.05.2009 в размере 13 693 рубля 76 копеек.
 
    В соответствии со  330 ГК РФ, 5.2. договора аренды обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в случае невыполнения обязательств начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Обязательства, принятые ответчиком по договору, надлежащим образом не выполнялись.
 
    Согласно расчету сумма пени за период с 11.11.2007 по 10.05.2009 составила 11 261 рубль 06 копеек
 
    Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Вместе с тем суд считает, что заявленная истцом к взысканию неустойка в сумме 11 261 рубль 06 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, суд уменьшает неустойку в три раза до 3 753 рублей 68 копеек.
 
    С учетом изложенного, подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Ника» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 по 10.05.2009 в сумме 13 693 рублей 76 копеек  и  пени за период с 11.11.2007 по 10.05.2009 в размере 3 753 рублей 68 копеек, всего – 17 447 рублей 44 копейки.
 
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлине относятся на ответчика со всей суммы заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Ника» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 по 10.05.2009 в сумме 13 693 рублей 76 копеек  и  пени за период с 11.11.2007 по 10.05.2009 в размере 3 753 рублей 68 копеек, всего – 17 447 рублей 44 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ника»в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 998 рублей 19 копеек.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
Судья                                                                                  Китаев В.В.