Решение от 16 сентября 2008 года №А04-2865/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-2865/08-22/135
 
    «
 
16
 
    »
 
сентября
 
    2008 г.
 
 
 
    Судья Арбитражного суда
 
    Амурской области
 
В. В. Китаев  
 
 
 
(Фамилия И.О. судьи)
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
О. Ф. Широковой
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании
 
    заявление
 
Министерства имущественных отношений Амурской области  
 
    (наименование  заявителя)
 
    к
 
    Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Благовещенский техникум физической культуры»    
 
 
(наименование ответчика)
 
    о
 
    взыскании 30 595 рублей 43 копеек.       
 
    Третье лицо:государственное учреждение Амурской области «Областной центр развития спорта»
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания Широкова О. Ф.
 
 
    (Фамилия И.О., должность лица)
 
 
    При участии в заседании:
 
    отМинистерства имущественных отношений Амурской области -  Воронов  В. Г., доверенность  № 44 от 23.07.2008 г.
 
    установил:
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 9 сентября 2008 г., решение в полном объеме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ 16 июля 2008 г.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Благовещенский техникум физической культуры» о  взыскании    задолженности по арендной плате за период с 01.01.2007 по 30.04.2007, с 01.11.2007 по 31.12.2007 в размере 22 788,52 руб. и пени за просрочку платежа в период с 26.01.2008 по 30.04.2008  в размере 7 806 рублей 91 копеек, а всего 30 595 рублей 43 копеек.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что между министерством имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области правопреемником которого в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 № 148 является министерство имущественных отношений области, ГУ Амурской области «Областной центр развития спорта» на стороне Арендодателя и ФГОУ СПО «Благовещенский техникум физической культуры» на стороне Арендатора был заключен договор аренды недвижимого имущества № 50/280 от 01.11.2007. Согласно которого Арендатор принял во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 160, общей площадью 739,1 кв.м., для использования под легкоатлетический манеж спорткомплекса «Амур».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 5.4 договора аренды оплата за пользование недвижимым имуществом производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем перечисления 100 % арендной платы в областной бюджет.
 
    Однако, в нарушение п. 5.4 договора № 50/280 и ст. 309, 310 ГК РФ Арендатор не производит оплату за пользование недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с п. 6.3 договора № 50/280, в случае несвоевременной
уплаты или неуплаты Арендатором арендной платы по договору, Арендатор
должен уплатить пеню в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый-день
просрочки платежа.
 
    В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.
 
    Представители ответчика в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В ранее предоставленном отзыве на исковое заявление указывают на несогласие с заявленными требованиями истца, отмечают, что в период с 01.01.2007 по 01.10.2007 производился капитальный ремонт легкоатлетического манежа стадиона «Амур», в связи с чем, учебно-тренировочный процесс не проводился.
 
    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Чиндаева Ольга Валериевна и Махина Ирина Евгеньевна.
 
    Махина Ирина Евгеньевна пояснила, что работает старшим инструктором-методистом легкоатлетической арены. В связи с выполнением ремонтных работ, которые велись ООО «Дальсвет плюс» занятия в январе,  феврале не проводились, ремонт осуществляется с октября 2006 г. На вопрос представителя истца о заключенном договоре аренды легкоатлетической арены с Благовещенским государственным педагогическим университетом на аналогичный период, пояснила, что платежи БГПУ часто идут с просрочкой, поэтому по мере поступления денежных средств ими оплачен весь период аренды, однако в этот период учащиеся БГПУ не занимались.
 
    Свидетель  Чиндаева Ольга Валериевна пояснила, что ремонтные работы осуществляются в октября 2006 г. и были выполнены не качественно, в связи с чем, в январе, феврале 2007 г. переделывались.
 
    На вопрос представителя истца: «Могли ли учащиеся БГПУ заниматься на легкоатлетической арене с января по октябрь 2007 г.»? пояснила, что занятия в этот период не проводились, поскольку велись работы по стяжке пола и ремонту кровли.
 
    Представителем министерства имущественных отношений Амурской области заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Благовещенский техникум физической культуры» задолженность по арендной плате за период с 01.11.2007 по 31.12.2007 в сумме 2 381 рубля. От требований в остальной части основного долга и пени отказался.
 
    В силу ст. 156 АПК РФ  при неявке  в судебное заседание  арбитражного суда  истца  и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного разбирательства, суд в праве  рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело  в отсутствии представителей   ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела,  судом установлено следующее.
 
    От истца поступил отказ от требований в части основанного долга и пени.
 
    В силу п. 2, п. 5 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
 
    Отказ от требований по иску не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    Поскольку истец отказался от иска в части требований о взыскании  части основанного долга и пени, и отказ принят арбитражным судом, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу.
 
    Требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.11.2007 по 31.12.2007 в сумме 2 381 рубля подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено из материалов дела, между министерством имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области правопреемником которого в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 № 148 является министерство имущественных отношений области, ГУ Амурской области «Областной центр развития спорта» на стороне Арендодателя и ФГОУ СПО «Благовещенский техникум физической культуры» на стороне Арендатора был заключен договор аренды недвижимого имущества № 50/280 от 01.11.2007, согласно которого Арендатор принял во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 160, общей площадью 739,1 кв.м., для использования под легкоатлетический манеж спорткомплекса «Амур».
 
    Согласно Акту приема-передачи от 01.11.2007 ФГОУ СПО «Благовещенский техникум физической культуры» 1 ноября 2007 г. принял объект аренды во временное пользование.
 
    Приложением № 1 к договору сторона согласовали расчет арендной платы. Размер арендной платы согласно расчету и пункту 5.1 Договора составляет 5 101 рубль 88 копеек в месяц.
 
    ОГУ «ОЦРС» утверждено количество часов, отведенных для учебно-тренировочного процесса в манеже для студентов БТФК, согласно расписанию на 2007 г. Занятия проводятся три раза в неделю продолжительностью по 2, 5 часа.
 
    Согласно п. 5.4 договора аренды оплата за пользование недвижимым имуществом производится ежемесячно до 25 числа текущего месяца путем перечисления 100 % арендной платы в областной бюджет.
 
    Как установлено судом и не оспаривается ответчиком ФГОУ СПО «Благовещенский техникум физической культуры» легкоатлетический манеж использовался в ноябре и декабре 2007 г.
 
    Общая сумма арендной платы за указанный период составила 10 203 рубля 76 копеек.
 
    С учетом произведенной оплаты, согласно платежному поручению № 161 от 18.03.2008 в размере 7 822 рублей 76 копеек, сумма задолженности составляет 2 381 рубль.
 
    Довод ответчика о необходимости определения размера арендной платы от фактического количества времени проведения учебно-тренировочного процесса в манеже судом не принимается, поскольку условиями договора указанная зависимость не установлена. Кроме того, условиями пункта 5.8 Договора установлено, что не использование Объекта Арендатором,
 
    после принятия имущества, не может служить основанием для отказа внесения арендной платы.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Статья 310  ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами, с ФГОУ СПО «Благовещенский техникум физической культуры» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с  01.11.2007 по 31.12.2007 в сумме 2 381 рубля.
 
    Истцу при обращении с настоящим исковым заявлением предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 500 рублей относится на ответчика.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-169, 180 АПК РФ, суд
 
 
Р  Е  Ш  И Л:
 
 
    Взыскать с федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Благовещенский техникум физической культуры» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате за период с  01.11.2007 по 31.12.2007 в сумме 2 381 рубля.
 
    В остальной части производство по делу прекратить.
 
    Взыскать федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Благовещенский техникум физической культуры» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                              В. В. Китаев