Определение от 14 октября 2014 года №А04-2799/2014

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требований в реестр требований кредиторов
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-2799/2014
 
    «
 
    14
 
    »
 
    октября
 
    2014 г.
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области в составе судьи  С.В. Башариной,
 
    
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В.Фроловой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявления:
 
    - Кузнецовой Татьяны Константиновны,
 
    - Плешкиной Ольги Викторовны,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1072801010182, ИНН 2801124900)
 
    о включении в реестр требований кредиторов,
 
    при участии в заседании Плешкиной О.В.,
 
    установил:
 
 
 
    Определением Арбитражного суда Амурской области от 27.05.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (должник) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Временным управляющим утверждена Федотова Лариса Николаевна.
 
    Решением от 03.09.2014 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыт конкурсное производство, конкурсным  управляющим утверждена Федотова Лариса Николаевна.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратились с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов должника:
 
    - Кузнецова Татьяна Константиновна – требований в размере 1 795 752 руб., в том числе 1 120 000 руб. - основной долг, 675 752 руб. – проценты, основанных на неисполнении должником обязательств по договору участия в долевом строительстве от 21.02.2011 № 156;
 
    - Плешкина Ольга Викторовна – требований в размере 1 256 592, 07 руб., основанных на решении Благовещенского городского суда от 12.12.2012 и апелляционного определения Амурского областного суда от 06.02.2013.
 
    В судебное заседание Плешкина О.В. представила письменное уточнение заявленных требований, подробно указав состав и размер задолженности. На требованиях настаивала.
 
    Кузнецова Т.К. не явилась, представила письменное уточнение требований, согласно которым просила включить в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 9, площадью 50,1 в 9-тиквартирном доме, расположенном по адресу; Амурская обл., Благовещенский р-он, Чигиринский сельсовет, с.Чигири, ул.Утренняя, 5/1, в реестр требований, учетом исполненных обязательств участника долевого строительства по договору 21.02.2011 № 156 в сумме 1 120 000 руб., а также денежных требований в сумме 290 136 руб., рассчитанных в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Конкурсный управляющий не явился, в представленном письменном отзыве на заявления указал на отсутствие возражений относительно уточненных требований заявителей, ходатайствовал о рассмотрении заявления без его участия.
 
    Уполномоченный орган письменно ходатайствовал о рассмотрении заявлений без участия представителя.
 
    Возражений от иных кредиторов не поступило.
 
    Рассмотрев материалы заявления, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с абзацем 7 пункта  1 статьи  126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 2 статьи 134 настоящего Федерального закона могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
 
    В соответствии статьей 100 Закона о банкротстве, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.
 
    1. По требованию Кузнецовой Т.К.
 
    Как следует из материалов заявления, 21.02.2011 между Кузнецовой Т.К. (участник)  и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 156, предметом которого является долевое участие в строительстве 9-тиквартирного двухэтажного жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Амурская обл., Благовещенский район, Чигиринский сельсовет, на земельном участке в с.Чигири, кадастровый номер 28:10:013013:326, и передача Застройщиком после ввода в эксплуатацию объекта строительства – однокомнатной квартиры № 9, расположенной на 1,2 этаже, площадью 50,1 кв.м.
 
    Кузнецовой Т.К. произведена оплата по указанному договору в размере 1 120 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, кассовыми чеками от 21.02.2011, от 25.02.201128.05.2013, и перечислением средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-3 № 0700292.
 
    В планируемый срок передачи объекта – 3 квартал 2011 года (пункт 2.1 договора) объект не построен.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
 
    Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:
 
    - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
 
    - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
 
    Поскольку вышеназванные обстоятельства судом установлены, требование Кузнецовой Т.К. о передаче жилого помещения является обоснованным.
 
    Рассмотрев заявление в части включения денежных требований, суд установил следующее.
 
    В силу п. 1 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Исходя из правовой природы неустойки, которая в данном случае является ответственностью должника за нарушение обязательств по передаче объекта строительства, спорные требования не подпадают под понятие денежного требования, данного в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
 
    Следовательно, требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов, так как по общему правилу требования по финансовым санкциям должны учитываться отдельно и удовлетворяться после погашения основной суммы задолженности (п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве).
 
    Кузнецовой Т.К. указано на включение процентов, вместе с тем, исходя из расчета, суд считает, что предъявлено требование о включении законной неустойки, установленной вышеприведенными нормами.
 
    Таким образом, требование в размере 290 136 руб. – неустойка подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
 
 
    2. По требованию Плешкиной О.В.
 
    16.02.2012 между Плешкиной О.В. (участник) и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 189, предметом которого является долевое участие в строительстве 9-тиквартирного двухэтажного жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Амурская обл., Благовещенский район, Чигиринский сельсовет, на земельном участке в с.Чигири, кадастровый номер 28:10:013013:326, и передача Застройщиком после ввода в эксплуатацию объекта строительства – однокомнатной квартиры № 9, расположенной на 1,2 этаже, площадью 50,15 кв.м.
 
    Плешкиной О.В. произведена оплата по указанному договору в размере 700 000 руб.
 
    Решением Благовещенского городского суда от 12.12.2012 по делу № 2-9398/2012, частично измененным апелляционным определением от 06.02.2013 № 33АП-512/2013, договор от 16.02.2012 № 189 расторгнут, с ООО «Горизонт» в пользу Плешкиной О.В. взысканы: уплаченные по договору денежные средства (основной долг) в размере 700 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 159 628 руб., неустойка за нарушение сроков сдачи объекта – 19 292 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 441 960 руб., судебные расходы – 2 189, 30 руб., всего 1 328 069, 30 руб.
 
    С учетом частичной оплаты долга в размере 71 477, 23 руб. общая сумма задолженности составила 1 256 592, 07 руб.
 
    Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
 
    возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
 
    возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве);
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
 
    В пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в Реестре и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В очередности, предусмотренной данной нормой, подлежат удовлетворению также указанные виды требований, возникшие в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.
 
    В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    Из изложенного следует, что действующим законодательством преимущественный режим удовлетворения предусмотрен только для тех денежных требований участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. Следовательно, требования по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.
 
    На основании изложенного требования Плешкиной О.В. в размере 1 256 592, 07 руб. суд признает обоснованными, и считает необходимым включить в реестр требований кредиторов должника в следующем порядке:
 
    - требования в размере 5 000 руб. – моральный вред – в первую очередь;
 
    -  требования в размере 628 522, 77 руб. – основной долг – в третью очередь;
 
    - требования в размере 623 059, 30 руб., в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами – 159 628 руб., неустойка за нарушение сроков сдачи объекта – 19 292 руб., штраф – 441 960 руб., судебные расходы – 2 189, 30 руб.
 
    Руководствуясь статьями 16, 100, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 
 
определил:
 
    заявления удовлетворить.
 
    1. Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1072801010182, ИНН 2801124900) требование Кузнецовой Татьяны Константиновны о передаче  однокомнатной квартиры № 9, расположенной на 1,2 этаже, площадью 50,1 кв.м., 9-тиквартирного двухэтажного жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: Амурская область, Благовещенский район, Чигиринский сельсовет, с кадастровым номером 28:10:131042:18, с учетом исполненных обязательств участника долевого строительства по договору от 04.04.2011 № 167 в размере 1 120 000 руб.
 
    Признать обоснованными и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1072801010182, ИНН 2801124900) требование Кузнецовой Татьяны Константиновны в размере 290 136 руб. – неустойка.
 
    2. Признать обоснованными требования Плешкиной Ольги Викторовны в размере 1 256 592, 07 руб.
 
    Включить требования Плешкиной Ольги Викторовны в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1072801010182, ИНН 2801124900): 
 
    - в первую очередь - требования в размере 5 000 руб. - моральный вред;
 
    - в третью очередь -  требования в размере 628 522, 77 руб. – основной долг;
 
    - в четвертую очередь - требования в размере 623 059, 30 руб., в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами – 159 628 руб., неустойка за нарушение сроков сдачи объекта – 19 292 руб., штраф – 441 960 руб., судебные расходы – 2 189, 30 руб.
 
    Определение  подлежит  немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                        Башарина С.В.