Дата принятия: 26 июня 2009г.
Номер документа: А04-2464/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
тел./факс (4162) 51-83-48, http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-2464/2009
“
25
“
июня
2009 г.
Дата объявления резолютивной части Решения
“
26
“
июня
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи
Фадеева С.М.
при ведении протокола секретарем судебного заседания
Сальниковой М.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ОАО «Ростелеком»
к
ООО «Форэст»
о
взыскании 15 496 руб. 47 коп.
третье лицо: -
при участии в заседании:
от истца – Сиволонская О.Ю., доверенность от 29.01.2009 № 12-27/18, паспорт 1004 901472; от ответчика – не явился, извещен (почтовое отправление № 22662 возвращено с отметкой «нет такой организации» по адресу).
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее - ОАО «Ростелеком», истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Форэст» (далее – ООО «Форэст», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 15 496 руб. 47 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что 23.12.2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 81, согласно которому арендатору переданы во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Амурская область, п.Бурея, ул.Октябрьская, 172.
По условиям договора арендная плата подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя в срок не позднее 10 числа текущего месяца.
Задолженность ответчика по арендной плате составила 15 496 руб. 47 коп.
Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, документов по определению суда не представил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (в порядке ст.123 АПК РФ – почтовое отправление, направленное по известному суду адресу возвращено с отметкой «нет такой организации»).
Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика на основании ч.3 ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
23.12.2008 между ОАО «Ростелеком» (арендодателем) и ООО «Форэст» (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения № 81.
В соответствии с п.1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения: Здание техническое, общей площадью 200 кв.м, находящегося на территории ОЛТЦ-14 Территориального управления № 1 ДВФ ОАО «Ростелеком», расположенного по адресу: п.Бурея, ул.Октябрьская, 172.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 10.09.2008 серии 28 АА № 248334 приведенное помещение является собственностью истца.
Обстоятельства передачи имущества по договору во владение и пользование ответчика подтверждено актом сдачи-приема нежилых помещений от 23.12.2008.
В соответствии с п.4.1 договора срок аренды установлен на период с 23.12.2008 по 23.04.2008.
Согласно п.3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата с учетом НДС составляет 11 920 руб. 36 коп. (из расчета 50 руб. 51 коп. за 1 кв.м без учета НДС).
В соответствии с п.3.2 оплата аренды имущества производится Арендатором один раз в месяц за каждый следующий месяц не позднее 10 числа текущего месяца.
Истцом ответчику за период с 23.12.2008 по 31.01.2009 начислена арендная плата в размере 15 496 руб. 47 коп.
Ответчиком не представлено доказательств уплаты арендной платы в размерах, предусмотренных договором либо доказательств возврата арендодателю имущества.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Поскольку ответчик не оплатил задолженность по арендной плате, суд считает, что исковые требования по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.12.2008 № 81 за период с 23.12.2008 по 31.01.2009 в сумме 15 496 руб. 47 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Госпошлина по иску в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.21 НК РФ составляет 619 руб. 86 коп., уплачена истцом при подаче иска по платежному поручению от 30.04.2009 № 1322.
В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форэст» (ИНН 2801132690) в пользу открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» задолженность по договору аренды от 23.12.2008 № 81 за период с 23.12.2008 по 31.01.2009 в сумме 15 496 руб. 47 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 619 руб. 86 коп., а всего 16 116 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
