Решение от 16 июня 2009 года №А04-2386/2009

    
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    АО4-2386/2009
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    16
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    16
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе председательствующего А.А. Стовбуна
 
    Протокол вела помощник судьи О.А. Дубовец
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Белогорска
 
 
 
 
    к ООО «Солярис»
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 78 694 руб. 68 коп.
 
 
 
 
    при участии в заседании:  не явились.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет имущественных отношений администрации города Белогорска с исковым заявлением к ООО «Солярис» о взыскании арендной платы в размере 78 694 руб. 68 коп. за период с 31.03.2006 г. по 31.03.2009 г.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 18.06.2004 года между Комитетом имущественных отношений Администрации города  и ООО «Солярис» был заключен договор № 16-Ю/04 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, из земель поселений, с кадастровым № 28:02:000104:0011, находящийся по адресу: г. Белогорск, ул. Набережная, 39, для использования под: строительство нежилого здания - 4-х этажного административного здания с объектами КБО и подземными гаражами, общей площадью 584,12 кв.м., срок действия договора аренды с 18.06.2004 г. по 18.06.2007 г.
 
    Договор аренды № 16-Ю/04 от 18.06.2004 г. зарегистрирован 09.09.2004г. в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 18.06.1004 г., подписанному сторонами.
 
    Пунктом 3.2. договора аренды № 16-Ю/04 от 18.06.2004 г. предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа, последнего месяца квартала: 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря. На момент подачи иска фактическая задолженность по арендной плате за период с 31.03.2006 г. по 31.03.2009 г. составила   78 694 руб. 68 коп.
 
    Ответчик письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    18.06.2004 г. между  Комитетом имущественных отношений администрации города Белогорска (арендодатель) и ООО «Солярис» (арендатор) заключен договор №16-Ю/04 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым № 28:02:000104:001, находящийся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, 39, для использования под: строительство нежилого здания - 4-х этажного административного здания с объектами КБО и подземными гаражами, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 584,12 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    Срок аренды устанавливается с 18.06.2004 г. по 18.06.2007 г. (п. 2.1. договора).
 
    Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 47 000 руб. в год.
 
    Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала: 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря.
 
    Ответчик свои обязательства по договору по оплате за пользование арендованным земельным участком по договору № 16-Ю/04 от 18.06.2004 г. исполнил ненадлежащим образом. Задолженность ответчика перед истцом за период с 31.03.2006 г. по 31.03.2009 г. составила 78 694 руб. 68 коп., доказательств оплаты которой ответчик суду не представил.
 
    Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения  задолженности  по арендной плате в полном объеме на основании вышеуказанного договора или в части данной суммы ответчиком не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору № 16-Ю/04 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.06.2004 г. за период с 31.03.2006 г. по 31.03.2009 г. в размере 78 694 руб. 68 коп.  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Госпошлина по делу составляет 2 860 руб. 84 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд                 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Солярис» в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Белогорсказадолженность по договору № 16-Ю/04 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.06.2004 г. за период с 31.03.2006 г. по 31.03.2009 г. в размере 78 694 руб. 68 коп. 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Солярис» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 860 руб. 84 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                     А.А. Стовбун