Решение от 08 июля 2009 года №А04-2364/2009

 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
А04-2364/2009
 
    “
 
8
 
    “
 
июля
 
    2009 г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаев В.В.
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
    Широковой О.Ф.
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    Индивидуального предпринимателя Кулдошиной Анны Павловны                                                     
 
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Аноит»         
 
 
    о
 
    взыскании  618041,79 руб.   
 
 
 
    Третьи лица
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца – Еремин В.А.
 
    от ответчика – Тадевосян О.Ч., Рыжкова Л.А.
 
 
 
    Протокол вела: Широкова О.Ф.
 
 
    установил:
 
    Резолютивная часть решения объявлена 1.07.2009 года, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 08.07.2009  года.
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель Кулдошина Анна Павловна с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аноит» о взыскании   задолженности по договору аренды за пользование помещениями и коммунальным платежам в сумме 618 041,79 руб.
 
    Требования обоснованы наличием задолженности ответчика перед истцом по договоруаренды от 3.11.2007 года.
 
    В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебном заседании подтвердил наличие задолженности по договору в сумме 618 041,79 рублей, вместе с тем, в иске просил отказать, так как истец удерживает принадлежащее ему имущество на большую сумму.
 
    Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено материалами дела, между истцом и ответчиком 3 ноября 2007 года был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 575,2 кв.м., которое по акту приема-передачи передано ответчику 3 ноября 2007 года.
 
    В соответствии с п.4.1 договора арендная плата установлена 120000 руб. в месяц. Кроме того, п.п.4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 договора предусмотрена оплата ответчиком истцу за потребленную электроэнергию, за теплоэнергию, горячее и холодное водоснабжение согласно приборов учета.
 
    Ответчик не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей.
 
    Задолженность ООО «Аноит» перед ИП Кулдошиной А.П. за 5 месяцев с 3.11.2008 года по 3.04.2009 года составила 618 041,79 руб., что подтверждается представленным расчетом, проверенным судом и признается ответчиком.
 
    В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФпо договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу ст.ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Аноит» в пользу индивидуального предпринимателя Кулдошиной Анны Павловны задолженность по арендной плате и коммунальным платежам  сумме 618041,79 руб.
 
    Доводы ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как истец удерживает имущество, принадлежащее ответчику, суд считает несостоятельными. Спор по поводу неправомерности удержания имущества может быть предметом самостоятельного иска и не имеет отношения к рассматриваемому спору.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине в сумме 12680,42 руб. подлежит отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аноит» в пользу индивидуального предпринимателя Кулдошиной Анны Павловны задолженность в сумме 618041,79 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12680,42 руб., а всего – в сумме 630 722,21 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
Судья                                                                                  Китаев В. В.