Решение от 20 ноября 2008 года №А04-2360/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
    Дело  №
 
    А04-2360/2008-17/51
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    20
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    20
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    В составе председательствующего А.А.СТОВБУН
 
 
 
 
    протокол вела  помощник судьи
 
    Е.Г.АКИМЕНКО
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Благовещенска
 
 
 
 
    к
 
    ИП СТИЛЕНКОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области
 
 
 
 
    о
 
    признании недействительным зарегистрированного права, исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
 
 
 
 
    при участии в заседании: от истца: ВОРОБЬЕВА Е.А. – дов. №01-10/5615 от 27.12.2007 г.
 
    от ИП СТИЛЕНКОВА С.В.: ЛАШМАНОВ А.Е. – дов. от 14.01.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    Истец просит признать  недействительным  право   собственности  Стиленкова С.В. на объекты автосервиса, назначение: объект незавершенного строительства, 0 – этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5 590 кв.м., инв. №10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 409 с кадастровым  номером 28:01:020409:0210:10:401:002:007007360; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области   (далее УФРС по Амурской области) исключить   из   единого   государственного   реестра   прав   на   объекты автосервиса,   назначение:   объект   незавершенного   строительства,   0   -   этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5590 кв.м., инв. № 10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г. Благовещенск квартал 409 с кадастровым №28:01:020409:0210:10:401:002:007007360.
 
    Свои требования обосновывает следующим:
 
    26.04.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области было зарегистрировано право собственности Стиленкова Сергея Владимировича на объекты автосервиса, назначение: объект незавершенного строительства, 0 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5590 кв.м., инв. №10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г.Благовещенск квартал 409 с кадастровым номером 28:01:020409:0210:10:401:002:007007360.
 
    Документами, на основании которых было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества послужили: договор аренды земельного участка № 165 от 12.04.2006г.; постановление мэра города Благовещенска № 4051 от 23.12.2003г.; постановление мэра города Благовещенска № 2646 от 31.10.2000г.; постановление мэра города Благовещенска № 959 от 03.04.2006г.
 
    Постановлением мэра города Благовещенска от 29.03.99 № 620 Стиленкову Сергею Владимировичу был предварительно согласован земельный участок площадью 8970,0 кв.м. в квартале 409 для размещения автомобильной мойки, кафе, гостевых автостоянок и благоустройства территории на период разработки проектной документации.
 
    28.06.99 г. Стиленкову С.В. выдано АПЗ № 49/99 на проектно -изыскательские работы для строительства автомойки, кафе, гостевых стоянок, благоустройства территории в 409 квартале, в соответствии с которым предусмотрено проектирование и размещение временных объектов - без устройства капитальных фундаментов и устройства конструкций, связанных с углублением грунта.
 
    Постановлением мэра города Благовещенска от 31.10.2000 № 2646 площадь указанного земельного участка была скорректирована и земельный участок площадью 11514 кв.м. был предоставлен Стиленкову СВ. в аренду сроком на два года с последующим размещением на нем сооружения «Автосервиса» в квартале 409 Северного планировочного района.
 
    Постановлением мэра города Благовещенска от 20.03.2003 № 741 срок аренды земельного участка был продлен до 31.10.2005 года. При этом границы земельного участка были вновь уточнены и утверждены в размере 10795 кв.м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 28:01:020409:0210. Кроме того, Стиленкову СВ. постановлением мэра города Благовещенска от 23.12.2003 № 4051 разрешено размещение временного объекта -охраняемой автостоянки открытого типа на 104 машино - места с установкой сторожки и трансформаторной подстанции КТПН-400-10/0,4 на земельном участке в квартале № 409, предоставленном в аренду постановлением мэра города Благовещенска от 31.10.2000 №2646.
 
    Разрешение № 151 от 23 ноября 2000 было выдано Стиленкову Сергею Владимировичу на выполнение строительно - монтажных работ по объекту -выполнение отсыпки и благоустройство территории (газонов, гостевых автостоянок, тротуаров).
 
    Из договоров аренды земельного участка № 2511 от 08 ноября 2000 года и № 165 от 12 апреля 2006 года, а так же из акта приема - передачи земельного участка от 12 апреля 2006 г следует, что земельный участок предоставлялся под строительство 1 очереди отсыпки и благоустройство территории (газонов, гостевых автостоянок, тротуаров) с последующим размещением на нем сооружения «Автосервиса».
 
    Постановлением мэра города Благовещенска от 05.06.2007 № 1611 земельный участок в квартале 409 г.Благовещенска под объектом автосервиса, ранее предоставленный Стиленкову С.В. в аренду, предоставлен ему в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса и свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2007 года  №28 АА 152504.
 
    Разрешения на строительство объектов недвижимого имущества - зданий, строений и сооружений администрация города Благовещенска не выдавала. Проект на объект капитального строительства Стиленков С.В. в администрацию города не предоставлял.
 
    Регистрирующим органом в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимого имущества приняты правоустанавливающие документы на земельный участок, Управлением ФРС по Амурской области, по мнению истца, ненадлежащим образом проведена правовая экспертиза представленных для регистрации документов.
 
    В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на временные объекты как на объекты недвижимого имущества за Стиленковым С.В.
 
    Определением арбитражного суда Амурской области по настоящему делу от 26.05.2008 г. производство по делу приостановлено до рассмотрения дела №А04-5405/07-2/210/А04-2447/07-15/95.
 
    Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2008 г. по делу №06АП-А04/2008-1/1687 решение от 07.04.2008 г. по делу №А04-5405/07-2/210/А04-2447/07-15/95 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Постановлением ФАС ДВО от 11.09.2008 г. по делу №Ф03-А04/08-1/3789 решение от 07.04.2008 г., постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения, в связи с чем производство по делу было возобновлено.
 
    В судебном заседании 20.11.2008 г. Судом исследованы подлинные доказательства по делу, представленные  представителем ИП СТИЛЕНКОВА С.В., о чем внесена запись в протокол судебного заседания. Подлинные документы возвращены представителю ИП СТИЛЕНКОВА С.В..
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
 
    В иске следует отказать по следующим основаниям:
 
    Истец заявил о признании  недействительным  зарегистрированного права   собственности  Стиленкова С.В. на объекты автосервиса, назначение: объект незавершенного строительства, 0 – этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5 590 кв.м., инв. №10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 409 с кадастровым  номером 28:01:020409:0210:10:401:002:007007360; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области   (далее УФРС по Амурской области) исключить   из   единого   государственного   реестра   прав   на   объекты автосервиса,   назначение:   объект   незавершенного   строительства,   0   -   этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5590 кв.м., инв. № 10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г. Благовещенск квартал 409 с кадастровым №28:01:020409:0210:10:401:002:007007360.
 
    26.04.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области было зарегистрировано право собственности Стиленкова Сергея Владимировича на объекты автосервиса, назначение: объект незавершенного строительства, 0 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв.м, общая площадь застройки 5590 кв.м., инв. №10:401:002:007007360, расположенные по адресу: Амурская область, г.Благовещенск квартал 409 с кадастровым номером 28:01:020409:0210:10:401:002:007007360.
 
    Документами, на основании которых было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества послужили: договор аренды земельного участка № 165 от 12.04.2006г.; постановление мэра города Благовещенска № 4051 от 23.12.2003г.; постановление мэра города Благовещенска № 2646 от 31.10.2000г.; постановление мэра города Благовещенска № 959 от 03.04.2006г.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области по делу А04-5405/07-2/210-А04-2447/07-15/95 от 07.04.08 г. установлено следующее:
 
    «Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при государственной регистрации права собственности за Стиленковым С.В. на спорный объект, регистрирующим органом не выявлено и не допущено каких-либо нарушений действующего законодательства, равно как и представления Стиленковым С.В. не соответствующих закону документов.
 
    Таким образом, государственная регистрация за ИП Стиленковым С.В. права собственности на объект автосервиса: объект незавершенного строительства, 0 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 0 кв. м., общая площадь застройки 5590 кв.м., кадастровый № 28:01020409:0210:10:401:002:007007360, соответствует указанным нормам Закона.
 
    На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права за ИП Стиленковым С.В. на объект «Автосервис», кадастровый номер 28:01020409:0210:10:401:002:007007360, расположенный в квартале 409 северной планировочной зоны г. Благовещенска следует отказать.» (стр. 9 названного Решения). Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2008 г. по делу №06АП-А04/2008-1/1687 решение от 07.04.2008 г. по делу №А04-5405/07-2/210/А04-2447/07-15/95 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по изложенным судом основаниям. Постановлением ФАС ДВО от 11.09.2008 г. по делу №Ф03-А04/08-1/3789 решение от 07.04.2008 г., постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения по изложенным судом основаниям.
 
    Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и установленные судом обстоятельства не подлежат повторному доказыванию в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ.
 
    При таких обстоятельствах в иске следует отказать.
 
    Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу ст. 333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд          
 
Р Е Ш И Л :
 
    В иске к ИП СТИЛЕНКОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ отказать.
 
    В иске к Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                   А.А.СТОВБУН