Решение от 29 июля 2009 года №А04-2010/2009

    
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
Тел. (4162) 59-59-00, Факс (4162) 51-83-48
 
E-mail: info@amuras.arbitr.ru
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской  Федерации
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-2010/2009
 
 
    Дата объявления Решения
 
    28
 
    июля
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    29
 
    июля
 
    2009 г.
 
 
 
    арбитражный суд в составе:
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Дорощенко Г.А.
 
 
 
    Протокол вел секретарь  судебного заседания
 
    Колесникова О.В.
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    министерства имущественных отношений Амурской области 
 
 
 
 
    к
 
    Индивидуальному предпринимателю Бондареву Виталию Алексеевичу
 
 
 
    о
 
    взыскании  75 640   руб. 58 коп.
 
 
 
    при участии в заседании:  
 
    от истца: Воронов А.В. по доверенности № 2 от 11.01.2009 г. сроком до 31.12.2009 г.
 
    от ответчика: не явился, извещался заказными письмами №№23537, 23538, 23539 по известным адресам, доказательства вручения  имеются
 
    В судебном заседании 27.07.2009 судом был объявлен перерыв до 28.07.2009 в соответствии со ст.163 АПК РФ, информация об объявленном перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.
 
    Министерство имущественных отношений Амурской области  обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бондареву Виталию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 по 31.12.2008в сумме  65 296руб. 60коп., пени за период с 16.10.2008  по 07.04.2009  в сумме 10 343 руб. 98 коп.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 28.04.2008между министерствомимущественных отношений Амурской области(Арендодатель) и ИП Бондаревым В.А. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка№08-23з. 
 
    Ответчик принял во временное пользование и владение земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
 
    - кадастровый номер 28:10:013001:0037, площадью 66,3 га, находящийся в 9,2 км по направлению на север от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района;
 
    -  кадастровый номер 28:10:013001:0039, площадью 26 га, находящийся в 7,9 км по направлению на север от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района;
 
    - кадастровый номер 28:10:013009:0012, площадью 1657,2 га, находящийся по направлению на северо-запад от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района для производства сельскохозяйственной продукции.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором за полугодия:
 
    - за первое полугодие не позднее 15 октября текущего года;
 
    - за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
 
    В нарушение условий указанного договора, арендатор не производит оплату за пользование арендуемыми земельными участками, что привело к образованию задолженности в сумме 65 296руб. 60коп.
 
    Согласно п. 5.2 договора, в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. За период с 16.10.2008  07.04.2009  пеня составила 10 343 руб. 98 коп.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик извещался судом надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ, по всем известным адресам заказными письмами, в судебное заседание не явился, запрошенные судом документы не представил.
 
    На запрос арбитражного суда Межрайонная ИФНС России № 1 по Амурской области представила выписку из ЕГРИП, из которой усматривается, что Бондарев Виталий Алексеевич с 11.01.2009 зарегистрирован по адресу: г. Благовещенск, ул. Фрунзе, 91, кв. 183, суд уведомлял ответчика по указанному адресу.
 
    На запрос арбитражного суда о розыске заказных писем, адресованных ответчику УФПС Амурской области – филиал ФГУП «Почта России» ответом № 28.30.2.1-10/2511 от 27.07.2009 уведомило суд, что все перечисленные в запросе суда заказные письма, направленные Бондареву В.А. по указанным судом адресам вручены по доверенности Черной по адресу г.Благовещенск, ул.Ленина, 161, поскольку адресат Бондарев В.А. написал заявление о переадресации корреспонденции, поступающей на адреса г.Благовещенск, ул.Театральная, 1 кв. 37, г.Благовещенск, ул.Фрунзе, 91 кв. 183 на рабочий адрес 675 000, г.Благовещенск, ул.Ленина, 161.
 
    На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    28.04.2008 министерство имущественных отношений Амурской области и индивидуальный предприниматель Бондарев Виталий Алексеевич заключили договор аренды № 08-23з, в соответствии с которым арендатору по акту приема-передачи были переданы земельные участки  из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения земель:
 
    - кадастровый номер 28:10:013001:0037, площадью 66,3 га, находящийся в 9,2 км по направлению на север от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района;
 
    -  кадастровый номер 28:10:013001:0039, площадью 26 га, находящийся в 7,9 км по направлению на север от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района;
 
    - кадастровый номер 28:10:013009:0012, площадью 1657,2 га, находящийся по направлению на северо-запад от с. Верхнеблаговещенское Благовещенского района для производства сельскохозяйственной продукции.
 
    Согласно пункту 2.1 договора участки переданы в аренду на срок с 15.12.2007  по 14.12.2032. Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области, о чем имеется соответствующая отметка, номер регистрации 78-38-01/022/2008-422.
 
    В пункте 3.1. договора стороны установили, что арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 октября и 15 ноября текущего года. Размер арендной платы за участки в 2008  составляет 65 296 руб. 60 коп. (приложение № 2), за период с 15.12.2007  по 31.12.2007 арендная плата составляет 1 010 руб. 73 коп. (приложение № 3).
 
    В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    17.12.2008 министерство имущественных отношений Амурской области направило предпринимателю Бондареву Виталию Алексеевичу предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Амурской области.
 
    Судом установлено, что за период пользования земельным участком с 01.01.2008 по 31.12.2008  предприниматель Бондарев Виталий Алексеевич арендную плату вносил частично, задолженность на день рассмотрения дела в суде составила 65 296 руб. 60 коп.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора истцом на сумму задолженности была начислена пеня, размер которой за период с 16.10.2008  по 07.04.2009 составил  10 343 руб. 98 коп.
 
    Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями ст.71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.             
 
    Как указано выше, предприниматель Бондарев Виталий Алексеевич обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 на день вынесения решения составляет 65 296 руб. 60 коп.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора за время просрочки внесения арендных платежей в период с 16.10.2008 по 07.04.2009 истцом начислена пеня, размер которой составил 10 343 руб. 98 коп. Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.
 
    Несмотря на предложения суда, предприниматель Бондарев Виталий Алексеевич доказательств оплаты задолженности и пени не представил, в связи с чем требования об их взыскании являются обоснованными. 
 
    Оснований, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости в связи с этим применения статьи 333 ГК РФ, судом не установлено. Ответчиком соответствующих доказательств не представлено.
 
    На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 65 296 руб. 60 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 10 343 руб. 98 коп.  
 
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 769 руб. 22 коп.
 
    В связи с тем, что истец от уплаты пошлины освобожден (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), согласно части 3 статьи 110 АПК РФ госпошлина в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондарева Виталия Алексеевича (ИНН 280100087298) в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 08-23з от 28.04.2008 за период с 01.01.2008  по 31.12.2008 в сумме 65 296 руб. 60 коп., пени за период с 16.10.2008 по 07.04.2009 в размере 10 343 руб. 98 коп., всего 75 640 руб. 58 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бондарева Виталия Алексеевича (ИНН 280100087298) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 769 руб. 22 коп.     
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                     Дорощенко Г.А.