Решение от 03 июня 2009 года №А04-1960/2009

    
 
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru.
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1960/2009
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    03
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    03
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
 
    арбитражный суд в составе:
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    ДОРОЩЕНКО Г.А.
 
 
 
 
    Протокол вел секретарь  судебного заседания
 
    КОЛЕСНИКОВА О.В.
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Михайловского района
 
 
 
 
    к
 
    СПК колхозу «Мир» 
 
 
 
 
    о
 
    взыскании  192 102 руб. 86 коп. 
 
 
 
 
    при участии в заседании:  
 
    от истца: не явился, извещен заказным письмом № 24194, вручено 20.05.2009 г.
 
    от ответчика: не явился, извещен заказным письмом №24195, вручено 21.05.2009 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    Администрация Михайловского районаобратилась в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к СПК колхозу «Мир» о взыскании задолженности по арендной плате за 2008 г. в сумме  179 405руб. 75коп., пени в сумме 12 697 руб. 11 коп.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 10.04.2001г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка№3462.  Ответчик принял во временное пользование и владение земельные участки общей площадью 3359 га, сроком на 49 лет.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится в два периода: за первое полугодие – не позднее 15 октября текущего года, за второе полугодие – не позднее 15 ноября текущего года.
 
    В нарушение указанного договора, ответчик арендную плату вносит ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 179 405руб. 75коп.
 
    Дополнительным соглашением №8 к договору аренды №3462 от 10.04.2001 г. предусмотрена  пеня за  нарушение срока внесения арендной платы из расчета 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки платежа. На дату подачи иска пеня составила 12 697 руб. 11 коп.
 
    В предварительном судебном заседании13.05.2009 г.истецуточнил размер задолженности по арендной плате за 2008 г., просит взыскать с ответчика 29 405 руб. 75 коп., указав, что платежными поручениями от 22.04.2009 г. №25, 27 ответчик произвел оплату задолженности в размере 150 000 руб., в части суммы пени и уточненной суммы долганастаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявил.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск и запрошенных документов не представил, о времени и месте судебного заседания  считается надлежащим образом извещенным по основаниям, предусмотренным ст. 123 АПК РФ.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия истца и ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:
 
    На основании Постановления  главы Администрации Михайловского района Амурской области № 124 от 03.04.2001 г. между Администрацией Михайловского района Амурской области (арендодатель) и СПК колхоз «Мир» (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3462 от 10 апреля 2001 года.
 
    По условиям договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3462 арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельные угодья общей площадью 3359 гектаров, кадастровый номер участка - 28:18:020600:0001.
 
    В соответствии с п. 1.2 договора аренды, срок аренды участка устанавливается на 49 лет.
 
    Договор зарегистрирован Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2001 № регистрации 28-18-3/2001-131.
 
    В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 2.3 договора № 3462 от 10.04.2001 г. предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в два срока: до 15 сентября, до 15 ноября. Дополнительным соглашением № 8 к договору аренды № 3462 от 03.06.2008 г. определен размер арендной платы – 249 405 руб. 75 коп.
 
    Расчет арендной платы определен, согласно Постановления губернатора №71 от 19.02.2008 г. «О временном порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», в приложении к дополнительному соглашению от 03.06.2008 г., которое является неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится в два срока: за первое полугодие – не позднее 15 октября текущего года; за второе полугодие – не позднее 15 ноября текущего года.
 
    Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за период с 01.01.2008 г. по 31.03.2009 г., истцом произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка (83135250 руб.), ставки земельного налога (0,3%).
 
    По расчету истца начисленный размер арендной платы за 2008 г. составляет 249 405 руб. 75 коп.
 
    Платежным поручением № 8 от 30.01.2009 г. ответчик перечислил на расчетный счет истца задолженность по арендной плате в сумме 70 000 рублей.
 
    Согласно уточнению исковых требований № 621 от 12.05.2009 г., ответчик 22.04.2009 г. погасил задолженность по арендной плате платежным поручением № 25 в сумме  90 000 рублей, платежным поручением № 27 в сумме 60 000 рублей. Остаток задолженности составил 29 405 руб. 75 коп.
 
    Проверив расчет истца в части взыскания задолженности по арендной плате, суд признает его правильным, а  требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2008 г. в сумме 29 405 руб. 75 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени начисленной за период с 16.11.2008 г. по 31.03.2009 г. в сумме 12 697 руб. 11 коп., суд установил следующие обстоятельства:
 
    Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 5.3 дополнительного соглашения № 8 от 03.06.2008 г., за нарушение срока внесения арендной платы согласно п. 2.3 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования банка от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.
 
    Судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей. Суд проверив расчет пени за период с 16.11.2008 г. по 31.03.2009 г. в сумме 12 697 руб. 11 коп. признает его неверным.
 
    По расчету суда пеня за период с 16.11.2008 г. по 31.03.2009 г. составила – 12 534 руб. 67 коп.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения сроков внесения арендной платы по договору № 3462от 10.04.2001 г.суд признает требования истца о взыскании пени законными и обоснованнымив сумме 12 534 руб. 67 коп.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, исследуя данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом к взысканию неустойка  явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства,   в связи с чем, уменьшает размер неустойки  до  2 000 руб.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать  в связи с уменьшением размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ, государственная пошлина исходя из размера исковых требований - 41 940 руб. 42 коп. без учета уменьшения размера пени по ст. 333 ГК РФ составляет  1 677 руб. 62 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, госпошлина в сумме 1 677 руб. 62 коп.  относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд             
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Мир» (ИНН 2820004084), находящегося по адресу: Амурская обл., Михайловский р-н, с. Коршуновка, в пользу Администрации Михайловского района Амурской области по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 3462 от 10.04.2001 г. задолженность по арендной плате за 2008 г. в сумме 29 405 руб. 75 коп., пени за период с 16.11.2008 г. по 31.03.2009 г. в сумме  2 000  руб.,  всего 31 405 руб. 75 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Мир» (ИНН 2820004084) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 677 руб. 62 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                 Дорощенко Г.А.