Решение от 02 июня 2009 года №А04-1820/2009

 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1820/2009
 
    
 
    Дата принятия решения
 
    26
 
    мая
 
    2009 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
 
    02
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Косаревой О.П.
 
 
    (Фамилия И.О. судьи)
 
 
    При участии секретаря судебного заседания   Гончаренко А.Ю.
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании
 
    исковое заявление
 
министерства имущественных отношений Амурской области
 
 
    (наименование  истца)
 
 
    к
 
    колхозу «Луч»
 
 
 
    (наименование ответчика)
 
 
    о
 
    взыскании 541 253 руб. 08 коп.
 
 
 
    Протокол вел: секретарь судебного заседания Гончаренко  А.Ю. 
 
 
 
    (Фамилия И.О., должность лица)
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца:  не явился, извещен; 
 
    от ответчика:  не  явился, извещен.  
 
 
 
    установил:
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области  с  исковым заявлением к колхозу «Луч»  о взыскании  суммы  в размере  541 253 руб. 08 коп.,  из которой  515 790 руб. 50  коп. -  задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 31.12.2008,  пеня за просрочку платежа за период с 16.10.2008 по 03.03.2009 в размере 25 462 руб. 58  коп.
 
    В предварительном заседании 05.05.09 истец   отказался от  исковых требований в части взыскания  суммы задолженности по арендной плате в размере  515  790 руб. 50 коп.   в связи  с оплатой указанного долга ответчиком.  На взыскании пени в  размере  25 462  руб. 58 коп. истец  настаивал. 
 
    Судом  приняты  к рассмотрению уточенные требования  истца на основании ст.  49 АПК РФ.
 
    Свои требования истец обосновывает тем,   что 06.05.2005 между сторонами  был заключен договор аренды земельного участка № 123. 
 
    На основании  того, что   ответчик  своевременно не  производит  оплату аренды,   руководствуясь п.п. 2.2, 2.6 4.2 договора аренды земельного участка № 123 от 06.05.2005 (в ред. от 24.10.2006, ред. от 10.12.2007), ст.ст. 22, 65 ЗК РФ и ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ истец  просит  суд  взыскать с колхоза «Луч» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 в размере 515 790 руб. 50  коп.,  пеню за просрочку платежа в период с 16.10.2008 по 03.03.2009 в размере 25 462 руб. 58  коп., всего -  541 253 руб. 08  коп.
 
    В  судебное  заседание 26.05.2009  стороны  своих представителей не направили, о месте и времени  судебного заседания были извещены  надлежащим образом. От истца поступило ходатайство  о рассмотрении  дела  в отсутствие представителя   министерства имущественных отношений Амурской области.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    06.05.2005   между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района  Амурской области  (далее – комитет) как арендодателем  и колхозом «Луч» как  арендатором  был заключен договор аренды   земельного участка № 123.
 
    23.10.2006   между комитетом и департаментом администрации Амурской области по управлению  государственным имуществом области (далее – департамент), правопреемником    которого    в    соответствии    с   Положением    о    министерстве,  утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 № 148, является министерство имущественных отношений области заключено соглашение о переводе на Амурскую область в лице департамента прав и обязанностей по договору аренды от 06.05.2005 № 123, в связи с государственной регистрацией   права   собственности на    земельные участки, указанные в соглашении за  Амурской   областью.
 
    24.10.2006   между   департаментом   и   колхозом   «Луч»   (далее   арендатор)  было заключено дополнительное соглашение № 53-дсз к договору аренды земельного участка №   123,  согласно которому арендодателем  по договору аренды №   123 выступает департамент.
 
    10.12.2007   между      министерством      и      колхозом      «Луч»     заключено дополнительное соглашение № 07-60 дсз/123 к  договору № 123 (в ред. от 24.10.2006), где предмет договора и п.2.5, 2.6 изложены в новой редакции. Предметом договора  аренды № 123 согласно указанному дополнительному  соглашению  являются земельные участки с кадастровыми номерами: 28:14:011403:0002, 28:14:011401:0004, 28:14:011519:0003, 28:14:011516:0003, 28:14:011207:0002, 28:14:011302:0012, 28:14:011302:0018, 28:14:011302:0013, 28:14:011302:0014, 28:14:011302:0015, 28:14:011403:0004.
 
    В соответствии  с п.п. 2.2 п. 2 договора  аренды № 123  размер  арендной платы составляет 100 710 руб.  Согласно п.п. 2.6 договора аренды № 123 указанный  в п. 2.2 размер арендной платы  изменяется  ежегодно  путем корректировки  индекса  инфляции на текущий финансовый год  в соответствии с федеральным законом  о федеральном  бюджете  на соответствующий год и не чаще одного раза в год  при изменении базовой ставки  арендной платы.
 
    Дополнительным соглашением от 24.10.2006   к спорному договору  стороны внесли  изменения в п.п. 2.2 договора, указали, что  размер  годовой арендной  платы  за участки составляет 104 760 руб. За период аренды размер арендной платы  составляет  33 061 руб. 56 коп.  
 
    Судом установлено,  что при подаче  иска   истцом заявлено  требование об уплате  задолженности   по арендной плате  по спорному договору  в размере 515 790 руб. 50  коп. за период  с 01.01.2008 по 31.12.2008.
 
    Указанный размер  задолженности ответчиком  не оспорен,  задолженность в полном размере   колхозом «Луч»  оплачена платежным  поручением  № 352 от 23.04.2009 на сумму 515 790 руб. 50  коп.
 
    В связи с оплатой долга  истец  в  предварительном заседании 05.05.09   отказался от  исковых требований в части взыскания  суммы задолженности по арендной плате в размере  515  790 руб. 50 коп.
 
    Суд принимает отказ истца от иска в соответствии со ст. 49 АПК РФ, поскольку он не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
 
    В силу п. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени   размере 25 462 руб. 58 коп.  за период  с 16.10.2008 по 03.03.2009  судом установлено:
 
    В соответствии с п. 4.2 спорного договора аренды  за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,04 % от размера просроченной  арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельного участка № 123 (в ред. от 24.10.2006) арендная плата за земельный участок вносится арендатором   за  первое  полугодие не позднее 15 октября текущего года и за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
 
    Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    При расчете пени  истец  применил 0,04% от просроченной суммы арендной платы, период взыскания определил  с 16.10.2008 по 03.03.2009.
 
    Суд, проверив расчет пени, произведенный истцом, признает его верным, а требования о взыскании пени обоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты платежей в сроки, установленные   в договоре аренды  земельного участка  от 06.05.2005 ( в ред.  от 24.10.06 и от 10.12.07).
 
    На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору аренды  № 123 от 06.05.2005, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании с ответчика  пени за несвоевременное  внесение арендных платежей  за период  с 16.10.2008 по 03.03.2009 в размере 25 462 руб. 58 коп. 
 
    Госпошлина с удовлетворенных исковых требований  составляет 1 018 руб. 50 коп.
 
    При предъявлении иска истец  от уплаты госпошлины  был освобожден.    
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по данному иску в размере 1 018 руб. 50 коп подлежит отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-169, 180 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с колхоза «Луч» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области пеню за просрочку платежа в период с 16.10.2008 по 03.03.2009 в размере 25 462 руб. 58 коп.
 
    В части взыскания задолженности по арендной плате в размере 515 790 руб. 50 коп. прекратить производство по делу.
 
    Взыскать с колхоза «Луч» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 1018 руб. 50 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                                          О.П. Косарева