Дата принятия: 25 февраля 2010г.
Номер документа: А04-177/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-177/2010
“
25
“
февраля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Н.С. Заноза
протокол вел секретарь судебного заседания Т.Ю. Корпусенко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОАО «Дальсвязь»
к
Индивидуальному предпринимателю Коротковой Ольге Николаевне
о
взыскании 9 515 руб. 32 коп.
при участии в заседании: от истца: Кондратова Ю.В. – дов. от 15.01.2010 г. № ДСВ-106/АФ, паспорт 10 02 542254
ответчик: не явился, увед. з/п 22752
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2010 г., изготовление решения в полном объеме откладывалось до 25.02.2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» (далее - ОАО «Дальсвязь») к индивидуальному предпринимателю Коротковой Ольге Николаевне (далее – ИП Короткова О.Н.) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 61/2009/64 от 01.06.2009 г. за период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. в размере 9 515 руб. 32 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.06.2009 г. между ОАО «Дальсвязь» (арендодатель) и ИП Коротковой О.Н. (арендатор) был заключен договор № 61/2009/64 аренды недвижимого имущества, согласно которому ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение (кабинет № 14) площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, ул. Плеханова д. 30, 4 этаж здания АТС.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность за период с октября 2009 года по декабрь 2009 г. в размере 9 515 руб. 32 коп.
Истец в судебном заседании 25.02.2010 г. на требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание 25.02.2010 г. не явился, запрошенные судом документы и отзыв на иск не представил.
Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства:
01 июня 2009 г. между ОАО «Дальсвязь» (арендодатель) и ИП Коротковой О.Н. (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 61/2009/64, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение - кабинет № 14 площадью 10,9 кв.м. расположенное на 4 этаже в здании АТС по адресу: Амурская область, г. Шимановск, ул. Плеханова, 30 (пункты 1.1, 1.2 договора).
Указанное в договоре аренды № 61/2009/64 от 01.06.2009 г. имущество принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 28 № 070342 от 28.01.2004 г.
Факт передачи имущества ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.06.2009 г. (приложение № 2 к договору аренды).
Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.06.2009 г. по 28.05.2010 г. (пункт 1.6 договора).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что за пользование имуществом арендатору устанавливается арендная плата, состоящая из постоянной части - платы за пользование имуществом в размере 2 180 руб., из расчета 200 руб. за 1 кв. м. в месяц, плюс НДС в размере 18%, и переменной части стоимости содержания имущества - в размере 642 руб. 68 коп. в месяц, плюс НДС в размере 18 %.
В соответствии с пунктами 3.3, 3.4 договора аренды, арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца, а переменную часть арендной платы в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры.
За период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. истцом ответчику начислена арендная плата по договору аренды № 61/2009/64 от 01.06.2009 г. в размере 9 992 руб. 28 коп.
Как отражено в расчете истца, ответчиком арендная плата частично оплачена в сумме 476 руб. 96 коп., задолженность по арендной плате за период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. составила 9 515 руб. 32 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств уплаты арендной платы за период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. в сумме 9 515 руб. 32 коп. ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору № 61/2009/64 от 01.06.2009 г. за период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. в сумме 9 515 руб. 32 коп., постольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (действующей в редакции на момент обращения с иском) размер государственной пошлины по делу, составляет 500 руб.
Поскольку истцом при обращении с иском по платежному поручению № 12086 от 22.12.2009 г. была уплачена госпошлина в сумме 925 руб. 12 коп., постольку излишне уплаченная госпошлина в сумме 425 руб. 12 коп., в силу положений ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 500 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Коротковой Ольги Николаевны в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 61/2009/64 от 01.06.2009 г. за период с октября 2009 г. по декабрь 2009 г. в сумме 9 515 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 500 руб., всего в сумме 10 015 руб. 32 коп.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Дальневосточная компания электросвязи» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 12086 от 22.12.2009 г. госпошлину в сумме 425 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяН.С. Заноза
