Решение от 18 июня 2009 года №А04-1652/2009

Дата принятия: 18 июня 2009г.
Номер документа: А04-1652/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
 
    
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
г. Благовещенск, ул.Ленина, 163, тел./факс (4162) 59-59-00/51-83-48
 
E-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1652/2009
 
 
 
    “
 
    18
 
    “
 
    июня
 
    2009г.
 
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Ермаковой А.К
 
 
 
    (Фамилия И.О. судьи)
 
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
    Гуторовой Е.В.
 
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотые ключи»
 
 
 
    (наименование  заявителя)                          
 
 
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт «Амур»                               
 
 
 
 
    Об урегулировании разногласий по договору
 
 
 
 
    в заседании присутствовали истец – Гупенко Р.А. – дов. № 2 от 01.01.2009 года, Прокопенко О.В. – дов. от 25.03.2009 года.
 
    Ответчик – Ведерников Н.С. – дов. № 5 от 01.01.2009 года      
 
 
 
 
    Протокол вела   Гуторова Е.В.
 
 
Установил:
 
    В соответствии со ст. 176 АПК РФ резолютивная часть решения объявлена 11.06.2009 года, изготовление полного текста решения отложено на 18.06.2009 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось с иском общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотые ключи» к  обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт «Амур»  об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что обществом получен проект договора № 1790 01.10.2008на поставку электрической энергии (мощности). Рассмотрев проект договора истец не согласился с отдельными пунктами условий представленного договора и возвратил его ответчику с протоколом разногласий. Поскольку стороны не достигли соглашения по пунктам 1.2, 3.1.3, 3.1.6, 3.2.1, 3.2.2., 3.2.6, 3.3.18, 3.3.11, 3.3.22, 3.3.25, 3.4.3, 4.1, 4.9, 4.10, 5.2, 5.3, 5.8, приложения № №  2, 5, 6  договора,   общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотые ключи» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В ходе судебного разбирательства сторонами достигнуто соглашение по пунктам договора № 1.2, 3.1.3, 3.1.6, 3.2.1, 3.2.2., 3.2.6, 3.3.18, 3.3.11, 3.3.22, 3.3.25, 3.4.3, 4.3,  4.1, 4.9, 4.10, 5.2, 5.3, 5.8, приложения № №  5, 6, что подтверждается протоколами урегулирования спора, подписанными обеими сторонами.
 
    Не согласованным сторонами осталось приложение № 2 к договору,  по которому истец настаивает на исключении из перечня объектов насосные станции по позициям 13, 18, 25, 26, 27, 28 перечня объектов
 
    - 13 объект ТП-8Б, расположенный по адресу ул. Ленина-Артиллерийская Блок  «Б»
 
    - 18 объект ТП-222А, расположенный по ул. Театральная-Красноармейская
 
    - 25 объект ТП-92, расположенный  по ул. Лазо-Амурская
 
    - 26 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 общий
 
    - 27 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 лифты
 
    - 28 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 места общего пользования.
 
    Настаивая на своих требованиях об исключении объектов – насосные станции из договора истец поясняет, что включение спорных насосных станций   как объекты поставки электрической энергии в договор приведет к увеличению оплаты коммунальных услуг для жителей, что противоречит федеральному законодательству. 
 
    В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    В случае если исполнителем является, в том числе управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
 
    Ответчик, возражая против требований истца, поясняет, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Насосные станции в данном случае являются энергоснабжающим устройством, от которых жильцы обеспечиваются подачей питьевой воды. Исключение насосных станций из договора приведет к отсутствию подачи электроэнергии на насосные станции, которые обеспечивают подачу холодной воды для граждан, проживающих на верхних этажах многоквартирных жилых домах, что противоречит требованиям п. 49 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 04.06.2009 года был сделан перерыв до 11.06.2009 года 14-00 часов.
 
    После объявленного перерыва производство по рассмотрению дела возобновлено.
 
    Суд, заслушав стороны в процессе, исследовав имеющиеся в деле документы, установил, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 422 п. 1 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент заключения. К отношениям по договору энергоснабжения применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ним. (ст. 539 п. 3 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 539  п. 2 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающих установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
 
    Согласно приложению № 5 к договору № 1790 от 01.10.2008года акты разграничение балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон) внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома, а границей ответственности место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирный жилой дом.
 
    Согласно положениям ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Порядок определения внешних границ сетей и эксплуатационной ответственности установлен пунктом 8 Правил № 491.
 
    Тепловая энергия подается на объекты абонента - жилые дома, при этом тепловые сети от границы разграничения балансовой принадлежности не являются собственностью общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Золотые ключи», и не находятся у него в аренде.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина распределяется между сторонами 1 000 руб. на истца, 1 000 руб. на ответчика
 
    При обращении с иском в суд истец  оплатил госпошлину в сумме 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 59 от 02.04.2009 года.
 
    Руководствуясь 167-170, 173, 180 АПК РФ, суд       
 
РЕШИЛ:
 
 
    Приложение № 2 к договору,  принять в редакции ООО Управляющая компания «Золотые ключи». Исключить из перечня объектов, указанных в приложении № 2 к договору насосные станции по позициям: 
 
    - 13 объект ТП-8Б, расположенный по адресу ул. Ленина-Артиллерийская Блок  «Б»
 
    - 18 объект ТП-222А, расположенный по ул. Театральная-Красноармейская
 
    - 25 объект ТП-92, расположенный  по ул. Лазо-Амурская
 
    - 26 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 общий
 
    - 27 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 лифты
 
    - 28 объект ТП-92, расположенный по ул. Лазо, 55/1 места общего пользования.
 
    Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания ИНН 2801110560  ОГРН 1062801020809 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Золотые ключи» расходы по госпошлине в сумме 1 000 руб.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок в течении которого может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо в двухмесячный срок в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа г.(Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                           А.К.Ермакова
 

 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать