Дата принятия: 12 февраля 2010г.
Номер документа: А04-165/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-165/2010
“
12
“
февраля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи: О.В. Швец
арбитражных заседателей: ---
при участии секретаря судебного заседания Е.Б. Воропаевой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Тамбовского района
к
ООО «Агат»
о взыскании 81 537, 44 руб.
3-и лица: ---
протокол вел: секретарь судебного заседания Е.Б. Воропаева
при участии в заседании:
от истца: Пуховой А.Н., доверенность от 27.10.2008, паспорт;
от ответчика: Двоеглазов В.А., генеральный директор (выписка из ЕГРЮЛ), паспорт
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2010, решение в соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме изготовлено 12.02.2010.
В Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация Тамбовского района с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агат» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.09.2008 № 117 в сумме 74 552,02 рубля за период с 01.01.2008 до 30.12.2008 и процентов при ставке рефинансирования Центрального Банка России (9 %) от невнесенной арендной платы, действующей на день подачи иска за период задолженности с 16.11.2008 по 01.12.2009 (380дн.) в сумме 6 985,42 рублей, всего 81 537,44 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что между администрацией Тамбовского района и обществом с ограниченной ответственностью «Агат» заключен договор аренды № 117 от 24.09.2008 на земельный участок сроком до одного года.
В соответствии с п. 3.2. договора аренды № 117 от 24.09.2008 на земельный участок арендатор обязан был произвести оплату за аренду земельного участка общей площадью 37307 кв. м., в срок не позднее 15 ноября 2008. Размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 30.12.2008 составляет 74 552,02 рубля. Однако, до настоящего времени арендные платежи в сумме 74 552,02 рублей в доход бюджета Тамбовского района ООО «Агат» не перечислены.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представил запрошенный судом расчет суммы иска, решение тамбовского сельсовета от 19.02.2008, Постановление законодательного собрания Амурской области № 7/534 от 26.09.2008, сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 02.10.2009 №№ 08/003/2009-446,08/003/2009-447, кадастровые паспорта участков, пл. поручение № 3 от 26.02.2009, акт сверки задолженности и уведомления о вручении з/п ответчику.
Представитель ответчика представил письменное заявление о признании в полном объеме задолженности по арендной плате в размере 74 552,02 руб.
В соответствии со ст.137 АПК РФ суд с согласия сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд установил следующие обстоятельства:
24 сентября 2008 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 117 на передачу последнему во временное владение и пользование имущества – земельных участков: участок кадастровый номер 28:25:010210:0074, площадью 30243 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка, вдоль трассы Константиновка- Благовещенск, в 200 м. от дома по ул. Подстанционной 17; участок кадастровый номер 28:25:010210:0010, площадью 7064 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка, пер. Кирпичный, дом 7, общей площадью 37307 кв.м. из земель населенных пунктов, для использования для производственных нужд (пункт 1).
Срок действия договора установлен в пункте 2.1 с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года.
Во исполнение пункта 4.2.2 договора, сторонами подписан акт приема-передачи земельных участков от арендодателя к арендатору.
В соответствии с пунктом 4.4.3 договора, арендатор обязался вносить арендную плату в установленный договором срок, а именно: до 15 ноября отчетного года – пункт 3.2 договора.
Величина годовой арендной платы по договору установлена в размере 124 552,2 руб. (пункт 3).
Для урегулирования спора в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 21.10.2009 № 1296 о погашении суммы задолженности, в добровольном порядке ответчик требования истца не выполнил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору от 24.09.2008 послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 74 552,02 руб. (согласно акту сверки, подписному сторонами), ответчик заявил о признании указанной суммы долга в полном объеме.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2008 по 01.12.2009 в сумме 6 985,42 рублей.
Согласно положениям части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
При этом в силу предписаний части 5 названной статьи суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
На основании изложенного, учитывая содержащиеся в материалах дела документы, суд считает, что признание ООО «Агат» исковых требований в части взыскания суммы долга по договору от 24.09.2008 № 117 в размере 74 552,02 рублей не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, подлежит принятию.
В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору от 24.09.2008 № 117 за период с 16.11.2008 по 30.12.2008 в сумме 74 552,02 рублей.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2008 по 01.12.2009 (380 дней просрочки) в сумме 6 985,42 рублей. При расчете процентов применил ставку рефинансирования Центрального Банка РФ на день подачи искового заявления - 9 % (74 552,02 рублей : 365 х 380 х 9%).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Судом установлено, что на дату подачи искового заявления в суд (19.01.2010) и вынесения решения ставка рефинансирования Центрального Банка РФ с 28.12.2009 составила 8,75 % (Указание ЦБ РФ от 25.12.2009 N 2369-У).
Таким образом, на основании ст.395 ГК РФ судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на сумму задолженности по арендной плате за период с 16.11.2008 по 01.12.2009 с учетом ставки рефинансирования 8,75 %. Расчет процентов судом произведен следующим образом: (74 552,02 рублей х 8,75% : 365 х 380=6 791,38 рублей).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на сумму задолженности по арендной плате в размере 74 552,02 рублей за период с 16.11.2008 по 01.12.2009, подлежащая взысканию с ответчика составляет 6 791,38 рублей. В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании процентов следует отказать в связи с неверным исчислением суммы процентов.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.09.2008 № 117 за период с 01.01.2008 по 30.12.2008 в сумме 74 552,02 рублей, пени за период с 16.11.2008 по 01.12.2009 в сумме 6 791,38 руб., всего 81 343,40 рублей. В остальной части исковых требований следует отказать.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец при подаче иска в суд в силу ст.333.37 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям, составляет 2939,10 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агат» в пользу Администрации Тамбовского района сумму основного долга по договору аренды № 117 от 24.09.2008 за период с 01.01.2008 по 30.12.2008 в сумме 74 552,02 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2008 по 01.12.2009 в сумме 6 791,38 рублей, всего 81 343,40 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Агат» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 939,10 рублей.
Решение может бытьобжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
Судья О.В. Швец
